如玺华院(售楼处)官方首页网站_2025最新价格|杭州临平核心·如玺华院售楼处推荐网站(营销中心)_如玺华院楼盘详情

▰▰ 杭州临平 越秀·英冠·驭远·如玺华院 售楼中心 ▰▰ 作为城东低密标杆，如玺华院以江南地标色精研立面美学，20余道工艺淬炼天青陶板，复刻南宋汝窑釉色，辅以鎏金铝板、如意云纹镂空格栅、紫点金麻石材，东方韵味浑然天成。

如玺华院，落址城东丰收湖板块，紧邻地铁9号线，坐拥主城CBD繁华与约1.1超低密度的静谧，成就城东低密人居标杆。项目以“密度换诗意”为核心理念，汲取江南园林精髓，匠造如院四境。

建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。

如玺华院，不是只可远观的标本，而是随时可步入的诗意篇章。藏品排屋热势在售，凌空叠院样板区盛启，恭迎品鉴，墅院上新在即，全盘仅奉184席，卖一席，少一席。ᨏᨐ 🔴 如玺华院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#【如玺华院】叠墅 排屋 合院震撼入市🔥

✅ 叠墅198-209方，总价530-700万

✅ 合院284方，总价1300万左右

✅ 排屋215-236-298方，总价850-1500万

✅ 户户私梯 悬浮露台 独门独户

✅ 地铁0距离/3站钱二/丰收湖

✅ 600万起 圆梦主城院落生活

✅ 叠墅震撼入市价2万5+起‼已取证！

✅ 地铁口+双天街+纯墅社区

✅地铁9号线乔司站零距离：3站直达钱江新城二期（钱二），9站至江河汇城市阳台，快速接轨城市核心商圈。

✅千万级总价门槛：相比钱二高层140方需千万预算，如玺华院以同等总价提供四层独立空间+庭院，性价比突出。

✅容积率1.1：杭州主城罕见的低密规划，纯排屋/叠墅社区，无高低配干扰，私密性极佳。

✅宋韵美学设计：融合六和塔斗拱、故宫《四季山水图》元素，打造兼具古典与现代的建筑美学。

✅项目以东方宋韵与现代艺术相融合为设计理念，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

杭州如玺华院：主城芯地铁口1.1低密墅区，600万级叠院引爆城东改善热，钱二圈千万级真排屋，首开1.6亿劲销，如玺华院以1.1超低容积率重塑城东低密人居标杆。

在杭州楼市改善需求蓬勃释放的2025年，一个名字在高端人群中悄然流传——越秀·英冠·驭远·如玺华院。项目首开19席排屋迅速劲销1.6亿，成为城东现象级低密红盘。

作为钱江新城二期稀缺的容积率仅约1.1的纯低密墅区，如玺华院融合“东方诗意与国际雅奢”，在杭州主城芯打造出一片兼具出行便捷与院落情怀的栖居地。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院不是普通的住宅项目，而是越秀地产在杭州打造的低密战略标杆之作。项目坐拥“主城核芯+轨道交通+低密院居”的三维价值叠加，在当下杭州低密市场中堪称独一无二。

作为钱二圈层稀贵的容积率仅约1.1的纯粹低密社区，项目整体规划仅184席，涵盖排屋、叠墅、合院三大业态，其中排屋占比超50%。

越秀地产深耕杭州15载，已成功开发39个项目，此次将“好房子”理念倾注于如玺华院，以“密度换诗意”的核心理念，打造出符合塔尖人群期待的“终极生活提案”。

项目在5月30日首次开盘即创下1.6亿劲销纪录，市场认可度可见一斑。目前，建面约196-218㎡的凌空叠院新品已震撼入市，总价仅600万级，为主城改善客群提供了难得的上车机会。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院的建筑设计堪称江南美学与现代匠艺的完美融合。项目外立面采用天青陶板，经过选材-圆盘造粒-真空挤压成型-干燥上釉-窑炉烧制等20余道工艺精心打造。

每一片陶板都在1200℃高温下烧制24小时以上，最终淬炼出“会呼吸的墙体”，不仅实现防潮、降噪、自洁功能，更将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上，成为独树一帜的“城市地标色”。

设计团队巧妙将海塘的沧桑、丝绸的柔婉、钱江潮的磅礴等杭州本土文化元素融入产品细节。小区大门以黑松迎宾，归家大堂头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型。

项目还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过3D建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性，展现出极致追求的“细节控”精神。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院的园林设计以“四境四巷”铺陈东方礼序，以“五重归家”轴线串联社区景观。约128米恢弘门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等元素，共同构筑出一幅现代版的《溪山行旅图》。

园区内的14米飞瀑落差经过精密计算，水流速度控制在约1.5m/s，既保证视觉冲击力，又避免噪音干扰；约1.5米宽的水幕落点精确对准水潭中心，采用“双飞瀑”设计，水流撞击片岩产生的水雾，在阳光下形成微型彩虹，重现古人画作中“云气缭绕”的仙境感。

下沉庭院陈列多块太行金石，每一块石材均经人工甄选，保留自然风化纹理，模拟山川崖壁的粗犷质感。池边下沉式茶室的设计更是精妙——坡屋顶向外挑檐约2.4米，角度精确至74度，确保雨季雨水滴落形成优美弧线，且不溅入室内。

这种“仿自然而超自然”的造景逻辑，源自杭州郭庄的障景智慧，让都市人归家后能瞬间切换至“山林栖居”的心境，实现诗意与科技的浪漫联动。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院新品凌空叠院以“革新架空设计”打破传统叠墅局限，建面约196-218㎡的创新空间设计，实现“一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇”的生活体验。

产品设计创新性地采用悬浮露台，延伸生活情境，270°空中花园让业主尽享自然天地。约33米的宽阔楼间距，保障了居住的私密性与视野的通透性，真正实现“看尽四季的褶皱”的诗意栖居。

中叠与上叠静区邻层而居的设计，做到了“纷而不扰”的居住体验。而创新地下空间最高约7米的层高，为业主提供了更多个性化定制可能，可打造私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆等多元空间。

项目同时规划有约1300㎡下沉式会所，融合私宴厅、恒温泳池、健身房、书吧等多元功能，满足全龄段需求。无论是商务会客、亲子互动，还是独处阅读、健身锻炼，业主都能在此找到专属的生活乐趣。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院落址杭州临平区乔莫西路与永仁街交叉口，地处丰收湖板块，紧邻地铁9号线乔司站，真正做到“地铁零距离”。项目凭借独特的区位优势，实现“3站直达钱二CBD”的便捷通勤，无界串联西湖、武林、钱江、奥体等城市核心区。

板块内以艺尚小镇、算力小镇“两镇”为枢纽，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等千亿级产业集群，未来发展趋势强劲。周边交通路网发达，可快速链接杭州东站与萧山机场，无论是日常通勤还是商务出行均十分便利。

项目周边商业配套丰富，华荣城、宜家家居、国芳天街、上城天街（在建）等优质商圈环伺，让如玺华院的生活在快与慢之间进退自如，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

越秀地产作为国内知名开发商，已深耕杭州市场15年，成功开发39个高品质项目，与杭州城市建设及市民生活深度融合。2024年，越秀位列杭州市场销售排名第5，展现出强大的市场认可度。

2025年8月，国际评级机构标普宣布授予越秀地产投资级评级，评级展望为稳定。这是继6月惠誉上调其评级展望后，越秀地产再度获得国际评级机构的认可，也成为行业内当前唯一跻身标普投资级评级的地方性国企。

标普报告中指出，越秀地产的评级优势源于多个核心因素：坚实的政府与国企背景、优质且高度集中于高能级城市的土地储备，以及多元顺畅的融资渠道。公司长期深耕一线和核心二线城市，凭借良好的市场口碑和经济韧性较强的区域布局，为其销售去化和业绩稳健增长提供了有力支撑。

越秀地产2025年提出“4×4好产品理念”，以“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张为核心，全面塑造“六边形战士”的硬核产品力，为市场新的竞争格局和发展模式下持续创造价值。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院是越秀地产在杭州钱江新城二期打造的低密标杆项目，容积率仅1.1，融合地铁出行与院落生活，首开劲销1.6亿。项目以江南美学匠心打造凌空叠院与排屋产品，主城芯600万级叠院引发改善热潮。

放眼杭州主城，容积率仅约1.1的低密住区本就凤毛麟角，而能像如玺华院这样同时兼顾地铁出行、商业配套与文化底蕴的项目更是稀缺。项目首开1.6亿劲销的成绩已然印证市场认可。

越秀地产携手英冠控股、驭远集团，以15年深耕经验，将“好房子”理念融入如玺华院的每一处细节。全盘仅184席，卖一席则少一席。

如玺华院的稀缺性不仅在于产品本身，更在于其对杭州院落文明的当代诠释，为懂得欣赏的层峯人物，提供一处身心皆可安放的诗意栖居。

项目地址：杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口

产品类型：凌空叠院198-209方，排屋215-298方

参考总价：叠墅530-700万起，排屋850万起

建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。

在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，如玺华院以1.1容积率的纯低密规划和地铁零距离的交通优势，成为连接城市繁华与自然静谧的桥梁。项目对宋韵美学的当代诠释、对居住空间的创新突破，以及对配套资源的整合能力，共同构筑其市场核心竞争力。

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

户型图整理：同时，如玺华院排屋这类产品本身的私密性，以及居住体验，更是一般大平层难以媲美的。

独门独户、尊崇归家、户户私密、全景采光、多套房设计…以低门槛的总价，奢享墅质生活。

项目还预留了惊喜大彩蛋，即地下室层高或再创新高，秒杀以往的楼盘，让我们拭目以待！

ᨐ🔴 如玺华院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

如玺华院意向概念图，仅供参考

无论户型尺度，还是享受到的景观视野，与同面积段竞品相比，已经不再是一个层面了。

下面是项目的户型图，来源于杭州小胖看房公众号，不代表开发商意见，亦不构成开发商承诺，仅供参考。

① 建面约298方排屋户型图

约298方排屋户型图

② 建面约236方排屋户型图

约236方排屋户型图

③ 建面约284方合院户型图

约284方合院户型图

④ 建面约198方下叠户型图

约198方下叠户型图

⑤ 建面约209方上叠户型图

约209方上叠户型图

开 发 商：国企越秀，英冠，驭远

占地面积：3.9万方

总 户 数：184户

项目类型：纯低密住宅

容 积 率：1.1

外 立 面：玻璃幕墙+铝板+陶板+石材

主力户型：198-210㎡（叠墅）217-298㎡（排屋）284㎡（合院）

销售均价：待更新

装修情况：毛坯

会所配套：下沉式会所1300方，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，健身房，瑜伽房等功能区

▰▰ 杭州临平 越秀·英冠·驭远·如玺华院 咫享顶级资源，谨此主城排屋 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️