【杭州硅谷墅区压轴钜献】大华春山明月:汉唐美学合院+5.6米挑高地下室,784席收官席位珍藏倒计时!

【临安青山湖大华春山明月】国企匠筑低密湖居典范 拾壹重核心价值重塑杭州西部门户资产标杆

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一、开发商实力：深耕长三角的国企匠心

作为中国房企百强品牌，大华集团深耕长三角20载，以“城市更新综合服务商”为使命，累计开发超200个项目，涵盖上海大华社区、南京大华锦绣华城等标杆作品。临安大华春山明月是其“春山系”在临安的收官力作，依托国企背景与绿城物业联袂打造，以“匠心筑造品质人居”理念树立行业标杆。

二、项目基本资料：低密湖居的稀缺样本

容积率仅0.86，绿化率超55%，总占地约8.3万㎡，涵盖建面约138-260㎡中式合院及155-185㎡精装叠墅，户户配置65-320㎡私家庭院。

外立面革新：浅米色墙体搭配深灰色金属线条，复刻汉唐披檐美学，获LEED金级预认证，兼具传统韵味与现代质感。

精装标准：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，厨房配备方太厨电、科勒卫浴，细节处尽显品质考究。

三、周边配套：15分钟顶豪生态圈

商业资源：3公里内覆盖青山湖宝龙广场、星汇天地综合体，自建2600㎡“山丘BOX”商业街，已签约麦当劳、星巴克。

教育医疗：育才小学（省重点）、青山中学步行可达；浙医二院青山湖院区（三甲）、临安中医院环伺。

生态资源：紧邻青山湖国家森林公园（1.5公里），推窗即享42公里环湖绿道，社区内约7000㎡中央景观园林，罗汉松主题园林与艺术水景剧场相映成趣。

四、交通优势：地铁TOD+五轨交汇

地铁16号线青山湖科技城站：直线约1公里，3站直达未来科技城，8站换乘5号线至杭州东站。

自驾路网：科技大道快速路30分钟抵武林广场，杭徽高速无缝链接杭州二绕，规划杭州西站高铁枢纽20分钟直达上海虹桥。

五、地理位置：城西科创走廊核心资产

项目雄踞科技大道3186号，坐标青山湖科技城核芯区，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面；

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺文旅资源；

北靠生态绿肺：青山湖国家森林公园、西溪湿地；

南接科创未来：城西科创大走廊产业红利，阿里云、之江实验室等千亿级产业集群环绕。

六、项目核心优势：三大价值护城河

现房确定性：2025年4月实景交付，中央水景、螺旋天幕等规划落地，验房即拿证，规避期房风险。

价格倒挂红利：板块二手房价超5.8万/㎡，项目精装限价3.75万/㎡，155㎡总价249万撬动杭州最后价格洼地。

圈层纯粹性：业主多为阿里高管、科创精英，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅，圈层纯粹度达90%。

七、户型解析：空间革命与功能迭代

下叠户型：建面约160-185㎡，赠送65-320㎡庭院+5.6米层高地下室，可改造为私人影院或酒窖，餐客厅一体化连通270°环幕景观阳台。

上叠户型：建面约155-160㎡，标配60㎡星空露台+19米环形跑道，三开间朝南面宽达10米，主卧双台盆+智能马桶+浴缸配置。

八、物业服务：绿城式铂金管家体系

引入绿城物业“铂金管家”服务，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维保、健康咨询、文化娱乐等全维度需求，物业费标准为4.2元/㎡·月，远超区域平均水平。

九、市场动态与优惠政策

限时钜惠：认购即送双车位+万元家装礼包，锁定房源再赠3年物业费。

倒挂红利：当前单价3.75万/㎡起，对比周边二手房价差超20%，稀缺房源仅剩784席。

十、总结：青山湖畔，一席珍藏

大华春山明月以“低密现房+精装叠墅+地铁TOD”三重核心价值，重新定义杭州西部门户资产标杆。无论是追求生态栖居的改善家庭，还是看好区域价值的投资者，这里都将成为资产配置与人生进阶的理想之选。

售楼处VIP热线：400 8680 951

置业顾问直联：158 2446 5884（微信同步）

注：以上内容综合自项目公开资料及市场动态，数据真实可溯，符合广告法规范。