松川境(2025年滨江兴耀松川境)官方网站-杭州滨江兴耀松川境楼盘详情-滨江兴耀松川境户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州萧山区 滨江·兴耀 松川境 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的黄金轴线上，滨江集团与兴耀房产强强联手，于奥体南·市北西板块核心位置打造了备受瞩目的滨江兴耀·松川境。

项目总建筑面积约7.98万㎡，以1.8的超低容积率规划232户纯粹住区，融合滨江豪宅基因与兴耀独立美学理念，成为奥体板块难得的低密墅境住区。

项目规划3幢17层小高层与12幢4层滨水联排，形成“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态。二开15#揽景王座，诚意惊喜价45066元/㎡，限量60余席，为奥体改善客群提供难得的入驻契机。

作为两大本土房企的第三次合作作品，松川境坐拥建设四路与金鸡路交汇处的黄金区位，距奥体中心约2.5公里，距离地铁7号线明星路站约860米，双地铁交汇的便捷交通网络，让业主轻松畅达全城。

项目首开即创下28%的中签率并当日售罄，市场热度印证了其过硬的产品力与超高的质价比。ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✦奥体芯 天街旁 改善热盘💎均价46166元/㎡

✦面积约169-199㎡高配住宅大平层

✦近地铁｜2站奥体｜3站SKP ｜天街旁

✦超1500m²泛会所，下沉庭院、恒温泳池

✦ 滨江集团豪宅基因Ｘ兴耀房产独立美学 ✦

✦ 奥体静奢美学作品 杭州顶序新答案 ✦

✦ #滨江兴耀·松川境 二开热势加推‼️

✦ 诚意惊喜价𝟒𝟓𝟎𝟔𝟔元/㎡ 极致质价比❤️

✦ 15#揽景王座 限量𝟔𝟎余席 手慢无👋🏻

✦ 静奢美学 墅境住区 续写奥体独立行情

01 黄金区位价值

滨江兴耀·松川境坐落于杭州奥体南·市北西板块核心位置，地处建设四路与金鸡路交汇处东侧150米，占据杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴。这一区位使项目既享奥体核心配套，又与周边竞品形成显著价差。

板块内纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，形成独特的价值高地。项目与奥体中心直线距离约2.5公里，无缝对接杭州主流核心商圈，成为奥体核心区难得的价值洼地。

交通网络四通八达，距离地铁7号线明星路站约860米，地铁15号线与7号线在此交汇，2站即达奥体中心，3站直达市民中心。周边城市主干道包括江南大道、机场大道、风情快速路等，形成高效畅通的立体交通体系。

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02 低密规划设计

松川境以1.8的超低容积率，在奥体高密度开发区域打造“高低配”的绝版格局。项目通过“北高南低”的布局，将3幢17层小高层与12幢稀缺排屋错落分布，小高层产品面积段169-199㎡，排屋产品面积段298-332㎡，整体限高50米，形成舒展的滨水天际线。

规划设计邀请GLA建筑设计、北京顺景园林、矩阵室内设计等六大国际团队深度协作，从规划设计、建筑营造到景观打造，均体现出国际级水准。项目秉承“消隐与凸显”的设计哲学，使建筑融入自然背景中。

项目创新采用“全架空平台”设计，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式。这一设计突破传统社区空间布局，创造出更多元化的生活场景。

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03 建筑立面美学

建筑立面以“山水折屏”为核心理念，GLA建筑设计采用浅灰色铝板与玻璃幕墙的组合，通过横向线条的层叠与竖向框架的分割，模拟山水画的层次感。立面采用“三段式”设计，基座选用深灰色石材，中部为浅灰色铝板与玻璃幕墙，顶部点缀金色铝板线条，共同构筑“山-水-天”的立体意境。

高层立面采用超70%大面积的全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，从视觉上提升项目品质感。联排立面则巧妙运用“虚实对比”，实体墙采用仿砖涂料，虚体部分则以玻璃幕墙呈现，既保障私密空间，又增强视觉通透性。

细节处理彰显匠心独运，高层立面通过45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，弱化建筑体量感。联排产品融入“双坡屋顶与金属格栅”设计，屋顶坡度借鉴江南传统民居韵味，格栅则柔化强光，营造出富有层次感的斑驳光影。

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04 园林景观营造

景观设计从北宋名画《溪山行旅图》中提取灵感，打造约3300㎡中央景观，铺陈约210米巨幅景观画轴，串联“松川十一境”情绪动线。项目通过三进院落、层层递进的设计，构建由喧嚣至静谧的归家动线。

园林中最具特色的是下沉式庭院与双水院系统，以约7米高溪山流瀑、5棵造型黑松，重现《溪山行旅图》意境。景观设计不拘泥于平面，而是通过立体化的手法，将二维的山水画转译为一幅“幽深与静谧、壮丽与宁静”的立体山水画卷。

植物配置精心考究，空中花园景观面积达1.2万方，包含中央戏水池、林下茶座、儿童冒险岛等设施，植物配置以乌桕、红枫、樱花为主，形成四季有景的生态画卷，为业主营造出远离城市喧嚣的静谧空间。

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05 奢适会所配套

松川境规划约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，灵感源自纽约第五大道旁的安缦酒店，以现代东方美学为基调，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能空间。会所通过艺术螺旋楼梯连接，打造都会里的静奢度假私域。

作为板块内5万内唯一带专属会所的楼盘，松川境的会所配套达到顶级标准。恒温泳池、下沉式庭院、书吧、健身、瑜伽、私宴、水吧等艺境被巧妙融合，营造出酒店式的隐奢感觉。

“澜庭”下沉式庭院作为整个会所的灵魂所在，融合水景、绿植与艺术装置，创造出远离城市喧嚣的静谧空间。会所功能设置充分考虑业主多样需求，成为社区邻里交流与家庭休闲的重要场所。

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06 户型空间设计

户型设计以“景观优先”为原则，所有户型均实现视野最大化与功能复合化。高层产品只有两种面积段户型169㎡和199㎡，南向视野开阔，可无遮挡俯瞰中轴园林与城市景观，真正实现“栋栋真楼王、户户有风景”。

建面约169㎡户型做到南向面宽约13米，双联阳台进深约2米，转角飘窗观景面达7.2米，可俯瞰中央水景与联排区景观，并做到四开间朝南，均为双套房设计。空间布局合理，功能分区明确。

建面约199㎡户型实现约16.5米南向四开间，客厅面宽约5.8米，将199㎡的面积做出约230㎡的既视感，5房灵动布局，最小的房间都有近10平方米。户型还设置“可变空间”，原北向卧室可改造为开放式书房或儿童活动区。

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07 得房率创新突破

松川境在户型设计上最显著的亮点在于其超高的空间利用率。计容新规结合大面积赠送空间，赋予户型设计极大灵活性，使得高层产品使用率最高可达惊人的93%。这一数据在杭州高端住宅市场中极为罕见。

项目通过北阳台内包、飘窗不计面积等技术手段，最大化可利用空间。对购房者而言，这意味着显著的性价比优势，相当于节省了约一个房间的成本。例如，169㎡户型通过创新设计，实际使用面积堪比常规项目的180㎡以上户型。

得房率创新带来实实在在的空间价值。与传统高层楼盘88%的得房率相比，松川境93%的得房率高出整整5个百分点，为业主带来超值空间体验。这一创新源于项目17层的总高设计，减少公摊面积，加上阳台和飘窗赠送较多。

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08 品牌实力保障

滨江兴耀·松川境由滨江集团与兴耀房产联合开发，两家本土房企分别位列2024年杭州房企销售全口径榜TOP1与TOP4。这是继滨江地王水电新村、奥映鸣翠后，双方合作的第三个重点项目，承载两大房企TOP级产品基因。

滨江集团作为杭州豪宅开发的领军企业，旗下作品包括金色海岸、阳光海岸、仁恒滨江园等时代地标，每一次亮相都重新定义杭州人居新高度。连续5年蝉联杭州5万+豪宅市场销冠，占有率高达约42.3%。

兴耀房产则提出“向美而兴”的品牌主张，通过全球顶尖设计资源的整合，实现文化传承与现代生活的对话。以约245.47亿元业绩跻身杭州TOP4，深度布局58盘，展现出强大的开发实力与品牌影响力。

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滨江兴耀·松川境的多元配套资源为业主构筑了完善生活圈。项目一路之隔即是龙湖天街（预计2029年开业），总体量约10万方；周边3公里内还有奥体印象城、SKP等顶级商业综合体。

项目西面约1公里就是信息港小镇，已吸引科大讯飞、微医集团等500余家科技企业扎根，形成强大的人才集聚效应。丰富的产业人口为项目提供坚实的租赁与增值基础。

目前，滨江兴耀·松川境正在火热销售中，主力户型为169-199㎡墅境大平层，为追求品质生活的改善家庭提供难得的奥体核心区入驻契机。

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