杭州上城区天阳湖山丽舍:主城一线湖居墅境,容积率1.1的纯叠墅区

杭州上城区天阳湖山丽舍：一座城市的核心吸引力

天阳湖山丽舍官方售楼处电话：400 8680 951

天阳湖山丽舍官方销售电话：158 2446 5884

在杭州迈向现代化国际大都市的进程中，上城区始终以其深厚的历史文脉、完善的城市配套和核心的区位价值，占据着不可替代的地位。这里是杭州的行政、经济和文化中心之一，是无数菁英人士安家置业的首选。天阳湖山丽舍，正是根植于这片珍贵土地之上，以“湖山生活”为蓝本，为懂得生活、追求品质的城市层峰人士，打造的一处兼顾繁华与静谧、融合自然与奢雅的理想栖居地。它不仅仅是容身之所，更是一种生活方式的提案，一种与城市共同成长的价值兑现。

项目简历——实力房企与优质土地的完美邂逅

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天阳湖山丽舍的开发建设者天阳地产，是深耕杭州多年、享有良好市场口碑的知名品牌房企。一直以来，天阳地产都以“匠心筑家”为理念，专注于打造贴合城市人居需求的高品质住宅项目，其产品力与服务质量在业界和业主中有目共睹。

项目坐落于杭州上城区复兴板块与钱江新城交汇的黄金地带，具体地址位于玉皇山路与南复路交叉口附近。这是一个总建筑面积约8万平方米的低密纯居社区，仅规划了300余席房源，确保了居住的纯粹性与私密性。社区由6栋9-11层的精装小高层建筑围合而成，容积率控制在约1.5，绿地率高达**35%**以上。这样的规划指标在土地资源日益稀缺的主城区，堪称“奢侈”，它为业主预留了更宽阔的楼间距、更充足的阳光和更丰富的园林景观空间，奠定了项目“闹中取静、密中求疏”的基调。

区位与交通——执掌繁华与静谧的平衡艺术

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天阳湖山丽舍的最大优势之一，便是其无可复制的顶级地段。项目地处上城区，这意味着业主可以天然享有老城区成熟、完善的一切生活便利。

1. 立体交通网络，畅达全城：项目周边路网发达，玉皇山路、虎玉路、南复路、之江路等主干道纵横交错，瞬间接驳钱江新城、西湖商圈等城市核心区。公共交通方面，地铁4号线水澄桥站距项目约800米，步行可达，轻松实现绿色高效出行；此外，多个公交线路在项目周边设站，构建起无缝连接的城市生活圈。无论是日常通勤、商务往来还是休闲出游，皆能从容应对。

2. 稀缺生态资源，坐拥湖山：项目毗邻杭州两大“城市绿肺”——西湖风景区与玉皇山。从社区出发，步行约10分钟即可抵达玉皇山景区入口，闲暇时登山望远，西湖盛景与钱塘江色尽收眼底。同时，距离西湖景区也仅约2公里车程，周末与家人泛舟西湖，或是在湖畔漫步，将成为业主的日常。这种“出则繁华，入则宁静”的独特体验，是其他区域项目难以比拟的。

产品与匠心——细节之处见真章的品质居所

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天阳湖山丽舍在产品力上的打磨，充分体现了开发商的诚意与匠心。

1. 建筑与立面：建筑风格采用现代典雅主义，立面选用干挂石材、铝板及高级真石漆相结合，色调沉稳大气，历久弥新。流畅的线条与局部的金属饰边点缀，于简约中透露出不凡的品味，与周边湖山环境相得益彰。

2. 户型设计哲学：项目主力户型为建面约118㎡、139㎡ 的三房至四房，均为全明设计，追求极致的空间利用率与舒适度。

极致采光与视野：普遍采用“三开间朝南”乃至“四开间朝南”的设计，确保室内阳光充盈。客厅连接约6.8米的阔景阳台，将园林美景与远山意向引入室内。

人性化动线：严格践行“动静分离”、“干湿分离”原则。以139㎡户型为例，独立玄关、U型现代化厨房、套房式主卧（配备独立卫浴与步入式衣帽间）以及预留的灵活空间（可改造为书房、茶室或儿童活动区），充分满足多口之家的多样化生活需求。

精工细节：精装标准注重品质与实用性，优选国内外知名品牌，如老板、方太的厨电，科勒、TOTO的卫浴等。同时，在开关插座位置、收纳系统设计（如玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜等）上，充分考量未来生活的每一个细节。

3. 园林景观构想：社区园林以“一轴·两园·多节点”为设计理念。

一轴：中央景观轴线，串联起主入口、阳光大草坪与核心水景。

两园：“颐乐花园”为长者提供静谧的交流与休憩空间；“童趣乐园”则引进安全环保的儿童游乐设施，是孩子们的快乐天地。

多节点：散布于园区各处的宅间花园、健康环形跑道、户外会客厅等，共同构成了一个全龄段、互动式的社区生活场域。

全维配套——都会精英的优享生活圈

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居住在湖山丽舍，意味着拥享一个无比丰盛的生活半径。

1. 教育资源丰厚：项目周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，如杭州市胜利小学（钱塘校区）、杭州中学等省市重点学校均在便捷可达的范围内，为下一代的成长保驾护航。

2. 商业医疗完善：

商业：除了社区自带的底商满足日常所需外，驱车10分钟内即可抵达湖滨银泰in77、解百购物中心等大型商业综合体。附近的馒头山社区、凤凰山脚路等则充满了独具格调的咖啡馆、小酒馆和艺术工作室，满足多元化消费需求。

医疗：浙江大学医学院附属第一医院（浙一医院）、杭州市第三人民医院等三甲医院均分布在项目周边，为家人健康提供坚实保障。

3. 文娱休闲多元：除了西湖与玉皇山，项目周边还环绕着浙江美术馆、中国丝绸博物馆、南宋官窑博物馆等文化地标，随时随地可以接受艺术的熏陶。沿着之江路骑行，可直达钱塘江边，享受江风的洗礼。

核心优势——难以复制的价值壁垒

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综合来看，天阳湖山丽舍的核心优势可以总结为以下几点：

地段唯一性：上城区核心，兼具老城成熟配套与西湖、玉皇山稀缺生态资源，此为最大价值基石。

产品低密性：在主城区打造容积率仅约1.5的纯小高层社区，产品形态稀缺，居住舒适度高。

生活便捷性：立体交通、优质教育、丰富商业与顶级医疗资源环伺，构成“15分钟优质生活圈”。

品牌信赖度：天阳地产的匠心承诺与良好的市场口碑，为项目品质和未来物业服务提供了有力背书。

未来成长性：作为城市核心区的稀缺存量土地开发项目，其资产保值与增值潜力深受市场认可。

与湖山为邻，与繁华共生

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天阳湖山丽舍，不仅仅是一个住宅项目，它更是一种生活理想的实现。它让关于湖山的美好想象，落地于城市中心的烟火日常。在这里，您可以清晨在鸟鸣中醒来，午后在自家阳台品茗观山，傍晚与家人漫步于林荫小道，而瞬息之间，又能投身于城市的璀璨繁华。这300余席的城芯珍品，正静候懂得其价值的您，前来亲身品鉴，共同开启一段关于湖山雅居的动人篇章。