半山林畔商墅2025年最新·半山林畔售楼处首页网站-杭州半山林畔楼盘百科-半山林畔售楼处最新发布-楼盘详情-房价-户型
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▰▰ 杭州拱墅区 半山林畔 售楼中心 ▰▰ 可以想象将企业总部设置于此，将是何等尊荣？同时既能享受到杭州一线城市量级的强大赋能，又拥有半山区域成熟的产业根基，还能同时兼顾家庭与社交，平常开车回家很方便。在全球大师的笔下，半山林畔已超越花园办公的范畴，进阶为百年传承的藏品，仅此23栋，惟人物珍藏。
项目规划纯低密院落形制，坡地建筑半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。项目共建造了23栋138套院落，纯低密院落形制，坡地建筑。容积率做到了1以内，是限墅令后难得一见主城区的纯低密产品。半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。
半山林畔项目，是天津现代集团落子杭州的首个项目，坐落于风景秀丽的杭州半山国家森林公园内，是全杭州主城区唯一毗邻“国”字号公园的优质开发项目。项目占地101余亩，定位为全杭州更高端的的总部生态办公和花园商务园区。ᨏᨐ 🔴 半山林畔 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🍃主城区低密山居#半山林畔
🍃国家森林里的落院
🌻面积：𝟑40㎡-𝟔𝟖𝟎㎡
🌻总价：1500万起
🌻赠送花园、露台、地下室
🌈现房商业别墅#【半山林畔】国家森林公园环绕 适合会所接待或自住
🛑ᨏ 约340-680方理想山居 ᨏ🌈ᨏ 主城区山水静墅低密现房 ᨏ
🌈ᨏ报价1300万起，价格可谈🛑送地下室/阁楼/露台/花园
🛑ᨏ 面积：𝟑𝟓𝟎㎡-𝟒𝟐𝟎㎡-𝟔𝟖𝟎㎡🌈总价：1200万-4000万
🌈排屋地上3层半，地下1层，面积342 - 680㎡，花园面积100 - 200㎡
杭州半山林畔：主城低密山水静墅，国家级森林公园里的企业会客厅，半山国家森林公园深处，23栋花园商务院落依山而建，出则繁华入则静谧。
在杭州拱墅区半山国家森林公园内，半山林畔以其独特的低密度院落设计和稀缺的自然环境，重新定义了高端商务办公与生活方式的边界。
作为主城区罕见的纯低密山水静墅，项目仅规划23栋138套院落，容积率低至1以下，成为限墅令后杭州城央难得的藏品级物业。
半山林畔是天津现代集团落子杭州的首个作品，也是杭州主城区唯一毗邻“国”字号森林公园的优质开发项目。项目占地101余亩，总建筑面积约12.9万-13万平方米，打造了23栋138套花园式商务院落。
项目于2014年拿地，2021年7月底交付，为现房销售，这意味着买家可以即买即用，无需等待。物业公司为滨江物业（湘湖壹号团队），物业费6.6-6.8元/㎡/月（含能耗）。
产权性质为40年商业用地，通燃气，商用水电，适合企业总部、会所接待或自住等多种用途。作为杭州主城区稀缺的低密产品，半山林畔的容积率做到了1以内，是限墅令后难得一见的主城区纯低密产品。
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半山林畔坐落于半山国家森林公园内，项目四至都是森林公园，形成了“出入皆为风景”的独特体验。半山、龙山、虎山三大公园连通，组成了总面积约172-966公顷的半山森林公园。
公园内森林覆盖率高达90.1%，空气中负氧离子平均浓度达每立方厘米4000个，远超城区水平，堪称杭州城区的“森林氧吧”。项目与西溪湿地、西湖并列为杭州主城区三大生态支撑，生态环境无可比拟。
区域发展潜力方面，半山林畔承接杭州“大运河新城”规划，毗邻运河文化带与杭钢河商业带，随着城市更新的持续推进，板块价值有望不断提升。
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半山林畔的产品设计汇聚了全球大师智慧。园林设计由日本植弥加藤造园株式会社操刀，这是该公司在杭州的第二个作品，由第八代御用庭师加藤嘉基先生执笔打造。项目借鉴虹夕诺雅设计理念，将留月潭水引入园区，形成大瀑布、叠水等景观。
建筑设计上，半山林畔采用独特的新亚洲风格，外立面选用昂贵的葡萄牙米黄和贝鲁特金。项目充分利用坡地形态，最大保留15米高差，使每一户都能拥有独特的景观视野。
户型面积从340-680㎡不等，地上三层，地下一层。每户赠送80-170㎡花园、80-200㎡地下室，地下室层高5-8米，可改造为双层空间，大大提高了使用率。
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半山林畔的生态环境是其核心价值。项目背靠虎山，三面环山、南面临水，拥有城市山水中极为罕见的坡地形态。项目巧妙利用地形，还原了400米自然坡度，最大程度尊重了原始地貌。
景观设计上，项目依托半山国家森林公园的优美自然景观，并融入日本的庭园理念。园区内设置了云月池、仙姿谷、虎溪瀑等三大景点，并结合基地高低差，置入了堆石、亭台等元素。
一条数百米长的溪流纵横贯穿整个园区，形成了独特的流动景观。楼间距12米至18米，保证了私密性和日照，全落地窗设计让室内空间与自然景观无缝衔接。
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半山林畔自带约3000平方米配套会所，内含泳池、健身房、洽谈室和宴会厅等功能设施。负一层配备25米标准泳池和健身房，一层二层设置洽谈室和宴会厅，满足商务会晤和招待亲友的需求。
商业配套方面，项目周边2.5公里内覆盖在建的丁桥龙湖天街、中大银泰等城市配套。距离武林商圈13公里、钱江新城15公里、江河汇16公里、西湖16公里，城市核心资源都在便捷可达的范围内。
交通网络发达，秋石高架与德胜快速路串联核心区，20分钟左右可达杭州主城核心区域。未来规划地铁四号线、地铁六号线延伸段均在项目附近设有站点，出行更加便利。
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作为杭州主城区稀缺的低密现房，半山林畔具有显著的投资价值与资产传承意义。项目总价1200万-4000万，均价约5万-5.5万/㎡，相较于同类产品具有较高的性价比。
现房销售降低了购买风险，毛坯交付则给予了业主充足的个性化设计空间。每户赠送的花园、地下室等面积占比高，实际使用价值远超产权面积。
随着杭州“大运河新城”规划的推进和板块价值的提升，作为主城稀缺资源的半山林畔，有望展现出更强的保值增值能力。项目适合作为企业总部、高端会所及资产配置的选择。
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半山林畔商墅以“主城低密+生态资源+国企品质”三重核心价值，重新定义了杭州高端商务与居住的融合范式。其稀缺性不仅体现在土地资源与产品设计上，更在于对城市发展红利的精准把握。对于追求资产保值、圈层纯粹及生态宜居的高净值人群而言，该项目无疑是当前市场环境下不可多得的稀缺选择。
半山林畔不仅是一处物业，更是一种生活方式的呈现。在这里，商务与休闲、城市与自然、工作与生活达到了完美平衡。正如一位行业专家所言：“这是一个极具呼吸感的地方”。
温馨提示：本项目产权性质为40年商业用地，通燃气，商用水电。以上信息仅供参考，具体以开发商最终公示为准。
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▰▰ 杭州拱墅 半山林畔 总价1200万起 国家森林公园环绕 适合会所接待或自住 ▰▰
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