西湖西城「低门槛宝藏公寓」!西城博司40方35万起,现房已出租+民用水电+龙湖商圈旁,置业杭州第一站!

西城博司公寓：西湖西城芯「即买即收益」的成熟配套小户，35万起抢藏！

当杭州「城西科创+浙大商圈」的双重红利持续释放，一座「即买即交付、即买即收益」的成熟配套公寓——西城博司，正以「40-110方小面积+35万起低总价+现房实景」的高性价比，成为西湖区工薪阶层、年轻家庭及投资者的「置业优选」。

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浙大商商圈核心，「繁华与便利」的双重加持

西城博司的「地段价值」，藏在「城西浙大商商圈核心区」的黄金坐标里。项目东隔城市绿化带与紫金港路（吉鸿路）相接，西接紫萱路，直线距离地铁2号线三墩站约1500米，快速串联武林商圈、黄龙商务圈；向东2分钟上留石快速路，3分钟直达绕城高速三墩出口，5分钟到西溪湿地，30分钟畅达之江、滨江——立体交通网覆盖全城，通勤、出行高效便捷。

更值得关注的是，项目周边教育、商业、医疗配套已全面成熟：

· 教育：250米三墩小学、300米三墩中学、250米幼儿园，900米杭师大附中，1000米浙江广播电大，1500米浙江大学紫金港校区，全龄教育资源环伺；

· 商业：银泰都市综合体、五里态生态商务综合体、沃尔玛印象城、古墩路特色商业街、三墩龙湖天街（含天亿生活家、红星美凯龙等），日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；

· 医疗：浙江医院、浙大医疗中心、三墩医院、绿城医院，健康护航无后顾之忧。

40-110方现房公寓，「小面积」与「多功能」的双重满足

西城博司的「产品力」，从「即买即交付」的实景现房开始惊艳：

· 户型设计：主力户型为建面约40-50方（小面积段），兼顾单身贵族、年轻情侣的居住需求；另有70-110方户型，满足家庭或工作室需求。所有户型均为3.2米层高（高于普通公寓），空间通透不压抑；

· 装修标准：精装拎包入住，配备基础家电（空调、热水器等），部分户型预留办公区，实现「居住+办公」双功能；

· 交付状态：项目已全面交付，部分房源已出租，即买即收益，购房风险降至最低。

35万起低总价+民用水电，「工薪置业」的「无压力之选」

区别于高总价的住宅或商办物业，西城博司的「投资门槛」堪称「亲民」：

· 总价优势：建面约40方户型总价仅35万起（均价约8750元/㎡），50方户型总价约45万起（均价约9000元/㎡），远低于西湖区同地段公寓价格；

· 水电成本：民用电0.82元/度（商用水4.4元/吨），相比普通商办物业的水电成本更低，居住性价比更高；

· 租金收益：项目周边产业云集（浙大商圈、互联网企业等），年轻白领、创业者聚集，小面积公寓租金可观（具体收益可实地考察），投资回报稳定。

南都物业+智能魔术空间，「服务」与「灵活」的双重保障

西城博司的「居住体验」，藏在「细节匠心」里：

· 物业服务：引入南都物业（国家一级资质，服务过杭州多个高端项目），含能耗费4.4元/㎡·月，提供24小时安保、绿化养护、设施维护等服务，居住安心；

· 空间灵活：项目主打「智能魔术空间」，可根据需求自由分割（如工作室、小型办公区、单身公寓等），满足多元使用场景；

· 现房实景：已交付房源可实地验房，装修风格、户型布局一目了然，避免「期房盲盒」风险。

35万起抢藏，「西湖西城芯」的稀缺小户

目前，西城博司建面约40-110方现房公寓仅余少量房源，40方总价35万起、50方总价45万起，是西湖区「低门槛、高确定性」的置业首选。随着浙大商圈的持续发展、地铁2号线的客流增长，项目未来价值潜力巨大，当前正是「抄底」的最佳时机。

西城博司公寓，以「浙大商圈核心的地段+即买即收益的现房+35万起的小面积+民用水电的实惠」，成为西湖区工薪阶层、年轻家庭及投资者的「理想之选」。它不仅是一间公寓，更是一种「便捷、舒适、有温度」的生活方式。

40-110方现房公寓，35万起抢藏西湖西城芯！ 西城博司，恭迎懂生活的你，前来品鉴！

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