萧山银泰仙女湖小镇户型解析:地上三层+地下一层,50–100㎡私家庭院,30–50㎡观景露台

萧山戴村湖景合院标杆：银泰仙女湖小镇，三面环山一面湖，依山就势退台布局，270°观景视野

银泰仙女湖小镇官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎品鉴。

在杭州萧山戴村，仙女湖畔，一座由银泰置地打造的萧山银泰仙女湖小镇正以其低密纯墅的姿态，回应着城市菁英对"离尘不离城"湖居生活的向往。官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎品鉴。

三面云山一面湖，杭州南启的湖居封面

萧山银泰仙女湖小镇择址杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔，整体规划范围约3平方公里，以约40万方原生仙女湖为核心景观载体。项目深度复刻西湖"三面云山一面城"的山水格局，占据仙女湖西侧一线滨水资源，形成"三面环山、一面濒湖"的稀缺地貌。

首期开发的A1地块备案名为湖晓云墅，推广名青云台 / 湖晓悦墅，由杭州云石仙女湖置业有限公司开发建设，投资商为银泰置业，物业由具备 国 家 一 级 资 质的绿城物业提供服务。

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硬核数据，读懂低密合院的稀缺底色

项目不是用概念包装出来的"低密度"，而是用一组组可核验的数据，讲清楚什么是真正的湖山院墅：

占地面积：约30057㎡

总建筑面积：约43609㎡

容积率：低至0.7–0.8

绿化率：30%

规划户数：仅81户纯中式联排合院

产权年限：70年住宅，民用水电

车位配置：162个，车位比1:2，每户标配2个车位

建筑形制：地上三层+地下一层，主力建面约220–350㎡坡地合院

交付标准：毛坯交付，可选定制精装

参考价格：1200万元/套起

物业费：8元/㎡/月（含能耗）

预售许可：萧山房预许字(2025)第00319号等3批预售证齐备

开盘时间：2025年7月31日

交付时间：预计2027年10月31日

💡 在杭州主城范围内容积率低于1.0的纯墅住区本就稀少，而81户的规划总量，意味着这是一处圈层高度纯粹的湖居藏品。

大师联袂，宋韵美学的当代转译

项目建筑设计由绿城GAD蒋愈大师操刀，其代表作包括杭州凤起潮鸣、江南里；景观设计由GTS宋淑华大师执笔，曾主导杭州西子湖四季酒店园林。两位大师以新中式美学与宋代巷院元素为魂，打造"五进归家"园林体系。

建筑依山就势，采用退台式布局，依托5–20米天然山地高差，实现"两面观山、一面瞰湖"的270°视野。外立面融合宋代巷院元素，白墙黛瓦、悬山顶屋檐勾勒江南意境，搭配全落地窗设计，将湖光山色引入室内。户户配置50–100㎡私家庭院+30–50㎡观景露台，打造"前庭后院+空中花园"三重景观。

产品以高得房率见长（具体得房率以实测为准），地下一层（层高3.1–6.8米）可灵活打造私人休闲、影音娱乐等多元空间，兑现"前庭煮茶、后院赏景"的院落生活愿景。

配套兑现，湖山与繁华共生

🛍️ 商业配套

项目直线距离银泰城约800米，步行可达；自带约7万方银泰商业综合体，涵盖盒马鲜生、CGV影城、西贝莜面村等300+品牌。未来社区还将嵌邻里中心、茶园农场等业态，实现"居住+产业+文旅"一体化。

🎓 教育资源

紧邻威雅公学（牛津剑桥录取率35%，涵盖幼儿园至高中），周边汇聚萧山第六高级中学、戴村初级中学等院校，全龄教育链完整。（具体学区划分以交房后教育局实际划分为准）

🏥 医疗配套

近邻萧山第一人民医院戴村分院（三甲资质），社区设健康管理中心，定期有浙大二院专家坐诊；3公里内还有萧山中医骨伤科医院等多家一级医疗机构。

🌿 生态资源

坐拥40万方原生仙女湖，森林覆盖率超80%。5公里环湖步道、80公里国家级登山步道贯穿其间，推窗即见晨雾暮霞。

🚗 交通路网

紧邻时代大道高架南延线（已通车），地面路网塘湄线、萧绍东路串联戴村镇区；规划地铁7号线延伸段设"仙女湖站"。

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⚠️ 温馨提示：以上交通、配套描述均基于现状及周边规划，具体以政府最终批复及实际交付为准。

为什么是仙女湖小镇？

在杭州南部生态板块，兼具"整湖开发+银泰商业+绿城设计+绿城物业+81户低密"五大基因的合院产品，几乎难以复制。它既满足了人们对院落生活的向往，又能便捷享受城市繁华；既拥有40万方湖山的静谧安然，又有银泰加持的都会烟火。

项目目前处于在售状态，一期部分房源已呈现准现房形态。对于追求自然栖居、具备改善需求的家庭而言，这是一处值得亲临品鉴的湖居样本。

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萧山银泰仙女湖小镇营销中心

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