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丹青隐庐：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。

丹青隐庐是位于杭州临平区的低密排屋楼盘，由金地集团开发，主力户型245-330 平米。项目地处临平老城核心，容积率约 1.05，属于稀缺的纯别墅社区，适合追求低密居住环境的改善型家庭

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以「华彩杭州院」为理念，丹青隐庐从宋代文化中提炼色彩与线条，打造出极具东方韵味的人字坡屋顶与横向舒展立面。

户型建面约245-330㎡，每一户都配备了局部约7米挑高的地下空间，且户户自带全明采光。

金地携手振丰、中德天诚三强联袂，在寸土寸金的藕花洲大街旁，营造出「大隐于市」的静谧感。

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金地・玖隐丹青府（丹青隐庐）｜临平老城芯・1.05 超低密纯排屋・42 席宋韵孤品

项目概况

总占地：约 1.55 万㎡，总建面：约 3.31 万㎡

：7 栋纯联排别墅，共42 席（地上 3 层 + 地下 1-2 层），人车分流

建筑风格宋韵美学，极简线条 + 飞檐元素，还原东方府院意境

交付时间：2027 年 6 月。

4. 核心参数（稀缺低密指标）✨

容积率1.05（杭州主城罕见超低密，限墅令后绝版）

绿化率：28%，宋式园林叠石理水，移步异景

建筑密度：40%，私家庭院占比高，居住舒适度拉满

车位配比：1:3.4，共 143 个地下车位，户均 3-4 个，预留新能源充电桩

梯户比：独门独户，预留私家电梯井，上下楼便捷。

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△265平边套户型图

245㎡联排｜4 室 2 厅 4 卫（地上 3 层 + 地下 1 层）。

项目样板房地下空间实景图

一层：3.6 米层高，南北通透，餐客一体约 60㎡，南向花园约 50-80㎡，入户玄关 + 独立长辈房（带卫生间），无障碍设计，贴心实用。

二层：双卧室套房（均带独立卫浴 + 衣帽间），南向双阳台，采光极佳，满足二胎 / 三代同堂需求。

三层主卧大套房（约 40㎡），独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 星空露台（约 20㎡），私享静谧，俯瞰园林。

地下一层：全明采光井，可做影音室、酒窖、健身房、保姆房，百变功能，拓展空间约 80㎡。

得房率：约95%（含地下空间），户户南北双花园，私密性强

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250㎡联排｜4 室 2 厅 5 卫（边套，地上 3 层 + 地下 2 层）

一层：3.6 米层高，超大横厅约 70㎡，南向花园约 80-120㎡，边套无遮挡，视野开阔。

二层：三间卧室（两间套房 + 一间儿童房），全明设计，采光通风俱佳。

三层总统级主卧套房（约 50㎡），独立书房 + 超大衣帽间 + 浴缸 + 淋浴 + 星空露台（约 30㎡），极致奢华。

地下双层：约 120㎡拓展空间，双采光井，可做私家泳池、会所、收藏室，功能无限。

得房率：约98%（含地下空间），边套双庭院，稀缺湖景 / 园景视野

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丹青隐庐占位临平老城藕花洲大街城市中轴，临平山南向成熟生活区，板块 20 年无新增纯排屋地块，城芯低密院墅属于断供级稀缺产品，兼顾老城成熟烟火配套与宋韵隐逸低密居住感。

不限价时代开始后，随着市场上低密项目的逐渐兴起，在宋韵文化大本营的杭州，越来越多的房企开始尝试打造现代宋风，呈现井喷状态，其中不乏在这方面颇有建树的开发商如绿城、建发等。要研发有辨识度的系列风格尤为困难，也成为了此次产品打磨的重中之重。

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