如沐清晖城《地铁16号线旁!临安如沐清晖城打造「15分钟都会桃源」》

临安如沐清晖城：青山湖岸的隐逸生活样本

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项目概况

如沐清晖城位于杭州市临安区科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧），由绿城院王宇虹大师设计，容积率仅1.02，绿化率30%，规划37栋楼共1100户，包含洋房、叠墅、联排等产品，定位为60万方湖山大境低密社区。

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核心优势

生态资源

直线距青山湖162米，专属游步道直达42公里环湖绿道，负氧离子浓度为主城区6倍。

周边100万方水上森林及布鲁森林公园，形成天然氧吧。

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交通配套

地铁16号线青山湖科技城站（直距2公里），6站直达未来科技城。

公交接驳线覆盖如沐清晖城北门及接驳站，203米可达主站点。

产品设计

洋房（97-141㎡）：毛坯交付，南北通透双阳台设计，均价1.28万-2.3万/㎡（2025年价格较备案价下降约30%）。

叠墅（158-195㎡）：下叠赠55-160㎡庭院，上叠送65-75㎡露台+地下室，均价2.82万/㎡。

联排（200-226㎡）：稀缺湖景产品，均价4.15万/㎡。

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配套资源

教育：育才学校（九年一贯制）、科技城一小/二小及规划24班幼儿园。

商业：步行至8万㎡宝龙广场（含海底捞、星巴克），自带7000㎡社区商业。

医疗：浙江医院青山湖院区（规划中）、临安区人民医院覆盖。

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市场表现

房价动态：2025年8月二手房挂牌均价14819元/㎡（环比涨2.98%），洋房现房总价130万起/套。

交付进度：洋房已于2024年9月交付，叠墅/联排于2024年11月交付，部分房源为毛坯现房。

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开发商与物业

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（绿城合作）。

物业：绿城服务（洋房2.5元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月）

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