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六安楼市发布 2025-10-30 11:59:53

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双品牌背书下，项目不仅承载着TOD开发的先进理念，更通过"地铁上盖+商业综合体+产业园区"的三维模式，实现了从单一办公到全功能商务生态的跨越。作为杭州地铁第19个TOD项目，宝龙广场创造了"轨道+商业+办公+…

宝龙写字楼售楼处

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

【项目概况】：武林北，地铁上盖一站式 TOD 综合体。双强联袂，宝龙地产携手杭州地铁倾力打造。智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫，主城价值高地。约10.7米挑高大堂，300㎡五星级大堂，享总裁级商务配置。

【区位优势】：4号线桃源街站地铁上盖，无缝对接A/C/D三个地铁口。横跨6大城区，周边3公里内杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕，国内外头部互联网企业精英白领、休闲娱乐运动人群聚集。

【配套设施】：自配约7万方商业配套，宝龙广场自带 20万方商业综合体，包含娱乐、零售、餐饮等全业态设施。直线约2.5KM内：中大银泰城、新天地购物中心；约5KM内：远洋乐堤港、大悦城、水晶城等。

双强联袂，重塑城北商务格局

当宝龙地产的商业基因遇上杭州地铁的轨道智慧，拱墅城北便诞生了这座23万方的城市综合体。宝龙广场写字楼以4.79米层高现房姿态，重构了主城办公空间的标准。双品牌背书下，项目不仅承载着TOD开发的先进理念，更通过"地铁上盖+商业综合体+产业园区"的三维模式，实现了从单一办公到全功能商务生态的跨越。这种开发模式，让每个工作日的清晨，白领们在地铁到站的同时，已置身于星巴克咖啡与商务洽谈交织的活力场景中。

TOD开发的中国样本

作为杭州地铁第19个TOD项目，宝龙广场创造了"轨道+商业+办公+文化"的复合开发范式。项目借鉴了日本新宿站的立体开发经验，同时融入中国特色的"院落空间"理念，通过下沉广场、连廊系统、空中步道等设计，让地铁客流自然转化为商业消费。这种开发模式不仅提升了土地效能，更通过"站城一体化"设计，使地铁站从交通节点蜕变为城市活力中心，为全国TOD开发提供了可复制的杭州方案。

城市更新的诗意表达

在拱墅区"运河沿岸名区"的规划蓝图中，宝龙广场扮演着承前启后的关键角色。项目既保留了杭钢老厂区的工业记忆，又注入了数字经济的新动能；既延续了运河商埠的繁华传统，又创造了智慧办公的未来场景。当夜幕降临，写字楼的灯光与运河的波光交相辉映，仿佛在诉说一座城市从工业文明到数字时代的华丽转身，这正是杭州城市更新最动人的注脚。

绿色建筑的“杭州样本”

宝龙广场践行“双碳”目标，通过多项绿色技术实现节能减排。项目外立面采用Low-E玻璃与光伏幕墙，年发电量达50万度；屋顶的雨水收集系统可满足80%的绿化灌溉需求；而智能照明系统则根据人流量自动调节亮度，节能率达40%。这些创新使项目获得LEED金级认证，成为杭州绿色建筑的标杆。更值得一提的是，项目通过“绿色办公”理念，为入驻企业提供碳足迹管理服务，助力企业实现ESG目标，吸引了大量跨国企业与环保机构入驻。

一座城的“未来想象”

拱墅城北地铁宝龙广场，不仅是商业与办公的物理空间，更是城市更新的“试验田”、产业升级的“加速器”、文化传承的“新载体”。它用TOD模式重构了城市空间，用工业遗存对话数字经济，用绿色技术引领未来生活，用社区运营温暖人心。这座23万方的城市综合体，正以“杭州速度”书写着中国城市发展的新篇章，成为全国TOD开发与城市更新的“教科书级”案例。