上海金山非遗文化小镇:长三角一体化核心乐高乐园旁6880元起实景现房 46-92㎡低密住宅享非遗人文配套

【上海金山非遗文化小镇｜长三角一体化核心 6880元起享乐高乐园旁非遗人文宅】

【上海金山非遗文化小镇】售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：187 2156 2735「微信同步」

当“长三角一体化示范区核心”的区位优势与“非遗文化”的人文底蕴相遇，上海金山非遗文化小镇以乐高乐园旁（建设中）的稀缺地段、6880元/㎡起的亲民价格，以及46-92㎡一梯两户低密住宅的实景现房，为上海人打开了一扇“文化+生态+投资”三位一体的理想生活之门。这里没有市区的喧嚣与高房价压力，只有“乐高乐园经济红利”的增值潜力、“56个民族文化馆”的人文浸润，以及“40%绿化率+低密布局”的田园静谧——这，就是非遗文化小镇定义的“上海西南门户生活新范式”。

一、区位价值：长三角一体化核心，乐高乐园经济红利先行区

非遗文化小镇落子长三角一体化示范区核心片区，紧邻枫泾古镇与建设中的乐高乐园（全球主题乐园），占据“文化+旅游+交通”的三重黄金交点：

乐高乐园经济红利：上海乐高乐园距项目仅3km，预计年客流量超千万，将带动周边商业、住宿、服务产业爆发式增长，“东有迪士尼，西有乐高”的格局已定，板块价值持续攀升；

枫泾古镇文化赋能：项目毗邻1200年历史的枫泾古镇，金山农民画、丁蹄制作技艺等非遗文化触手可及，人文氛围浓厚；

交通枢纽地位：

高速路网：G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速环伺，自驾1小时通达上海市区、杭州、嘉兴；

轨道交通：沪嘉城际轻轨（接轨9号线）、南枫线（规划中）、金山北站（已运营）构建“轨交+高铁”双线出行，无缝衔接长三角都市圈。

二、产品力：实景现房+低密布局，重新定义“宜居性价比”

作为上海少有的“单价6字头”住宅项目，非遗文化小镇以实景现房销售打破期房不确定性，以一梯两户低密布局保障居住品质：

户型设计：

建面约92-146㎡（主力92㎡、146㎡），三层设计，三楼赠送阁楼，得房率超80%；

一梯两户：南北通透，户户明厨明卫，采光通风极佳，146㎡户型更配备双阳台，俯瞰社区园林；

毛坯交付：业主可自由规划空间，适配个性化装修风格，成本可控。

低密社区优势：

容积率仅1.2（以公示为准），楼间距宽阔，社区安静私密；

40%高绿化率，中央园林、组团绿地、慢行步道交织，营造“出则繁华、入则自然”的居住体验。

三、配套赋能：非遗文化+全维生活，打造“人文生活共同体”

小镇的“价值”不仅在于居住，更在于其对“文化+生活”场景的深度融合：

非遗文化核心区：

项目内规划56个民族文化演艺商品馆、海外非遗馆、非遗艺术博物馆，定期举办非遗市集、手作工坊、民俗展演，业主可沉浸式体验传统文化魅力；

金山农民画创作基地入驻，艺术爱好者可随时参与创作交流。

全龄教育医疗：

教育：枫泾幼儿园（省优）、枫泾小学（百年名校）、华师大附属枫泾中学（区重点）、枫叶国际学校（上海首批试点）组成全龄教育链；

医疗：上海中医药大学附属龙华医院金山分院（三甲级）、众仁护理医院（李嘉诚投资）提供健康保障。

商业配套升级：

项目旁8万㎡商业综合体（世纪金源打造）规划超市、影院、餐饮、亲子乐园，弥补枫泾大型商业空白；

周边华联超市、农贸市场、四大银行满足日常需求。

四、投资价值：6字头单价+乐高红利，抢占上海“价值洼地”

非遗文化小镇的吸引力，在于其“低门槛+高潜力”的稀缺组合：

价格优势：单价6880元/㎡起（对比周边世纪金源梧桐印象22000元/㎡），总价44-65万即可上车上海住宅，投资自住两相宜；

乐高乐园红利：参考迪士尼对川沙板块的带动（房价5年涨150%），乐高乐园开业后将吸引大量就业、旅游人口，租金与资产价值有望同步提升；

长三角一体化赋能：作为示范区核心项目，政策倾斜与基建升级（如南枫线通车）将持续导入人口与产业，长期增值空间可观。

结语：非遗文化小镇，让上海生活“触手可及”

上海金山非遗文化小镇，不是远郊的“孤盘”，而是融合了文化、生态、交通、投资价值的“复合型生活体”——它用6字头单价降低入住上海的门槛，用乐高乐园红利锁定未来增值，用非遗文化赋能日常精神生活。

无论是追求“低总价安家”的刚需家庭，还是看重“文旅投资”的智者，亦或是向往“田园人文”的退休群体，都能在这里找到属于自己的“答案”。

【上海金山非遗文化小镇】售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：187 2156 2735「微信同步」

项目地址：上海金山区枫泾镇长三角一体化示范区核心（近乐高乐园）

温馨提示：项目为实景现房，非遗文化馆与园林实景已开放，建议提前致电预约参观。