杭铁·翠著邱山里:临平芯地铁上盖低密山居 1.52容积率 85%得房率 总价410万起 对比同品质低10%性价比之选

杭铁·翠著邱山里：临平芯地铁上盖低密山居 杭铁全资操盘打造都心改善范本

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

在杭州临平主城，“地铁零距离+低密山居”的改善需求，始终是高净值客群的核心关切。而杭铁·翠著邱山里以“地铁上盖TOD综合体”“临平山南麓低密社区”“杭铁集团全资操盘”三大标签，精准回应这一诉求——项目落子邱山大街与景星观路交汇处，地铁9号线邱山大街站零距离接驳，总建筑面积约15万方，由5幢10层小高层与1.76万方开放式商业街组成，容积率仅1.52，用“下楼即地铁、推窗见青山”的理想栖居方案，成为临平改善客群的“必看样本”。若您想深入了解这座“快享慢活”的品质住区，不妨拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系顾问专线130 7367 8721（微信同号），解锁山居与都市的双重美好。

杭铁集团首作：国企匠心筑就都心稀缺资产

作为杭铁集团旗下城市开发平台的全资操盘项目，翠著邱山里承载着国企对品质的极致追求。从规划初期到落地呈现，杭铁开发全程把控每一个细节，将TOD“高效、复合、生态”理念深度融入社区肌理。区别于传统TOD项目的“功能叠加”，项目以“地铁上盖”为基础，同步实现“低密规划”“山居意境”与“都心配套”的融合，既兑现“地铁0距离”的通勤承诺，又以1.52容积率的重叠低密社区，重构临平主城的山居美学。

地铁上盖TOD：零风雨归家的都市效率

翠著邱山里的核心竞争力，首当其冲是地铁9号线邱山大街站上盖的绝对优势。地下车库与站厅无缝接驳，业主无需出地面即可完成“地铁-社区”转换，真正实现“无风雨归家”。交通网络更延伸至全城：3站直达武林广场，5站抵达钱江新城，30分钟覆盖临平南高铁站，迎宾大道串联东湖高架、望梅高架，快速通达钱江新城二期及武林商圈。这种“地铁+高架”的双轨联动，让“快享都市”与“慢居山境”轻松切换。

临平山南麓：推窗见绿的生态住区

项目坐落于临平山南麓，与东来阁隔山相望，被临平山公园、映荷公园环伺，天然氧吧近在咫尺。社区内部以“临平山、湖”为灵感，打造莲心广场、220㎡镜面水池及全龄架空层，首层架空设计延伸景观空间，规划健身、童玩等功能区，让自然与生活无界交融。居住于此，既能在清晨沿临平山登山步道散步，又能在傍晚于社区镜面水池边休憩，真正实现“离尘不离城”的山居意境。

低密小高层：1.52容积率下的品质生活

作为15万方低密社区，翠著邱山里仅规划5幢10层小高层，总户数144户，容积率1.52（区域平均约2.0），楼间距更宽、采光更优。3.15米层高（高于普通住宅3米标准）、约85%得房率，搭配139-189㎡高改户型，从四房到四房双套房，满足不同改善需求：

139㎡四房：四开间朝南、约7.2米全景阳台、U型厨房+三分离双卫，空间通透且功能分区明确；

189㎡大平层：270°环幕视野、独立家政间、双套房设计，匹配塔尖圈层的私密与尊崇。

所有户型均实现明卫明厨，部分带独立衣帽间和落地窗阳台，精装标准更达4500元/㎡，配置品牌家电与人性化细节，减少业主装修成本。

都心配套：下楼即享的便利生活

项目自带1.76万方BLOCK商业街（2025年启动招商），涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，下楼即满足日常消费；周边3公里内，银泰城、万达广场等40万方商业体环伺，满足品质购物与社交需求。教育资源上，临平一小、信达外国语学校等优质学府环伺，全龄教育无忧；医疗配套完善，余杭区第五人民医院（454米）、临平区妇幼保健院（三甲）提供健康保障。从“住”到“行”到“娱”，翠著邱山里构建起“5分钟都心生活圈”。

市场认可与价值展望：临平改善的稀缺之选

翠著邱山里的“地铁+低密+山居”复合优势，使其成为临平主城改善客群的“热门之选”。项目精装均价29780元/㎡（含4500元/㎡装修标准），总价410万起，对比临平主城同品质住宅（如绿城项目）价格低约10%，性价比突出。作为杭铁集团首个全资操盘项目，其从规划到落地的全程把控，既保证了品质稳定性，又依托国企背景增强了资产安全性。随着临平“城市芯”能级提升，项目所在的邱山大街板块将持续受益，翠著邱山里的居住价值与资产价值也将进一步凸显。

杭铁·翠著邱山里，以杭铁集团品牌背书、地铁上盖TOD规划、1.52容积率低密社区、临平山南麓生态资源四大核心优势，重新定义临平主城的改善标准。这里既有“下楼即地铁”的都市效率，又有“推窗见青山”的自然静谧；既有4500元/㎡精装的品质细节，又有全龄配套的生活便利，是杭州罕见的“地铁零距离+现房”稀缺资源。

若您想实地体验地铁上盖的便捷归家、参观低密社区的园林景观，或了解更多户型细节，欢迎拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔咨询，或联系顾问专线130 7367 8721（微信同号）预约品鉴。翠著邱山里，期待与您共赴“快享慢活”的理想生活！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔