如玺华院(2026年杭州越秀英冠驭远如玺华院)官芳网站-杭州搜狐焦点网-临平乔司叠墅 排屋 合院如玺华院百度百科-如玺华院最新评测
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越秀英冠驭远如玺华院✅杭州如玺华院售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
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【交通优势：地铁上盖的便捷出行】
项目与地铁9号线乔司站实现零距离衔接，真正实现“地铁上盖”的便捷生活。从项目出发，3站直达钱江新城二期，9站抵达江河汇城市阳台，10站到达万象城，快速接轨杭州最繁华的商业核心区。此外，项目周边汇聚杭甬高架、留石快速路等8条城市主干道，形成立体交通网络，进一步强化区域通达性。
这种“主城核芯+轨道交通+低密院居”的三维价值叠加，使如玺华院成为杭州低密市场中兼具通勤效率与生活质感的稀缺标的。与传统远郊排屋相比，如玺华院实现了“离尘不离城”的完美平衡。地铁网络还能快速链接杭州东站与萧山机场，为商务出行和休闲旅游提供极大便利。越秀英冠驭远如玺华院✅杭州如玺华院售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【低密规划：容积率1.1的纯粹墅区】
如玺华院摒弃传统“高低配”模式，打造容积率仅1.1的纯墅区，这一指标在杭州主城近乎绝迹。项目规划184席房源，其中排屋占比超50%，包括91套建面约217-298排屋、72套建面约198-210叠墅及21套建面约284合院。低密度规划带来更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住尺度。
相比传统高低配社区中低密产品往往被高层建筑包围，如玺华院的纯墅区布局确保了居住的私密性与纯粹性，避免了混居带来的干扰。在“禁墅令”背景下，主城区1.2以下容积率地块已屈指可数，如玺华院的低密属性具备长期稀缺性。项目作为钱二圈唯一在售的纯低密真排屋，填补了城东低密市场的结构性短缺。越秀英冠驭远如玺华院✅杭州如玺华院售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【产品设计：多元业态满足不同改善需求]
如玺华院打造了多元化的产品体系，满足不同改善客群的个性化需求。叠墅产品建面约198-210㎡，总价530-700万，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局。户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院及地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴。越秀英冠驭远如玺华院✅杭州如玺华院售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
排屋产品建面约215-300㎡，，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。合院产品建面约284㎡，南北双院加双露台的设计，实现“有天有地”的墅居体验。这种产品多样性为不同需求的改善客户提供了丰富选择。越秀英冠驭远如玺华院✅杭州如玺华院售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【建筑美学：宋韵与现代的完美融合】
如玺华院在建筑设计上深度融合东方宋韵美学与现代艺术理念。外立面采用天青陶板，需经20多道工序烧制而成，成品率仅30%，复刻了南宋汝窑“雨过天青”的质感。这一材质兼具防潮、降噪、自洁功能，被誉为“会呼吸的墙体”。项目从六和塔斗拱、故宫《四季山水图》等传统元素中汲取灵感，融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动造型。
建筑色彩以温暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板点缀，尽显东方美学韵味。如意云纹的金镂格栅、寻杖勾栏、避风䈋装饰构件等细节，无不展示着古典张力与现代艺术气质的完美融合。入户门厅以黑松迎宾，斗拱造型灵感源自六和塔，巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门元素，营造出独特的归家仪式感。
【园林景观：立体山水长卷的沉浸式体验】
项目园林设计以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，通过水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号，构建三重自然东方意境。约43米恢宏门庭，两侧黑松耸立，营造尊崇归家礼序。最具特色的是三层观景式下沉庭院，以北宋范宽《溪山行旅图》为范本，打造立体山水长卷。院内太行金石层层堆叠，14米高差设计，形成层次丰富的景观效果。
园区打造了多种主题庭院，有恍若湖泊的水景，可欣赏红枫的四季变化；有叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等交织而成的庭院，宛如迷你版的九溪十八涧。约14米飞瀑的落差经过精密计算，水流速度控制在约1.5m/s，既保证视觉冲击力，又避免噪音干扰，再现《溪山行旅图》的磅礴气势。这种“仿自然而超自然”的造景逻辑，正是源自杭州郭庄的障景智慧。
【空间创新：三重创新的低密产品新高度】
如玺华院通过三重创新，重新定义了低密产品的新高度。外立面的革新是天青陶板的运用，需20多道工序烧制而成，成品率仅30%，但依然坚持使用，复刻南宋汝窑“雨过天青”的质感。垂直空间的极致利用是第二重创新。项目通过整体抬升、利用车库上方空间，把地下室层高做到约7米，隔出夹层之后也依然非常舒适，远超传统低密产品。
第三重创新是由花园、露台和顶层空间组成的立体庭院。在如玺华院，几乎户户标配南北双花园。通过退台设计，让各层享受到露台空间，以300平方米的户型为例，主卧露台面积有近30平方米。考虑到实用性，项目没有做坡屋顶，而是在顶层开辟了大面积的空中露台，部分边套户型甚至可以轻松容纳一个泳池，把度假感搬回家。
【社区配套：全能生活圈满足全龄需求】
如玺华院规划有约1300平方米的下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。会所功能齐全，包含恒温游泳池、私宴厅、棋牌室、健身房、瑜伽房等多元化功能区，满足业主休闲、社交、健身等全方位需求。
项目周边配套丰富，举步可达全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park、杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈。教育配套方面，项目坐享从幼儿园到高中的全龄段黄金教育资源，包括乔司镇中心幼儿园（一级幼儿园资质）、乔司小学、启文小学等，还有杭高临平分校（在建）等优质中学。医疗资源同样丰富，项目周边有临平区第一人民医院、杭州城东医院，并规划三甲国际医院。
如玺华院的理想生活不止于建筑本身，更在于一种生活方式的呈现。步入三层亲地排屋，可见约7米挑高地下空间盛放着家人的热爱，首层家庭欢聚，约9米沐光横厅将风光纳入怀中，南北花园充满诗意。二层儿童天地，三层整层主人私卧套房，奢享南北双露台，美好尽汇3层天地院。
全盘仅奉184席，卖一席，少一席。在杭州主城低密住区日益稀缺的今天，如玺华院为代表的地铁口纯墅社区，正成为高端改善人群争相收藏的价值洼地。
如玺华院作为杭州主城罕见的低密地铁上盖项目，不仅是一次产品升级，更是一场生活方式的革新。项目无缝衔接地铁9号线乔司站，3站可直达钱江新城二期，周边拥有“优质商圈+优质产业”的双重优势，真正做到了“出则繁华入则宁静”。
以其优越的地段、低密的居住环境、完善的配套设施和强大的品牌实力，成为了购房者心目中的理想之选。如果你渴望在城市中拥有一个宁静、舒适、高品质的家，那么不妨来这里看看，相信你一定会被它所吸引！
假如你沿着蜿蜒的巷道往里面走，会发现里面还串连着其它的庭院——
有恍若湖泊的水景，你可以坐在这里欣赏红枫的四季变化；有用叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等等交织而成的庭院，仿佛就是一个迷你版的九溪十八涧；还有用太行金整石铺排而出的山石庭院，你可以随意在「山间」落座放空……
对于整个园区而言，这些庭院不止是倍数放大了园区的景观浓度，也倍数放大了园区的活力空间。曲径通幽相比大开大合，就是有放大空间的功能，这也是中国园林的精妙之处。
什么叫「造楼先造园」，看过如玺华院或许你就懂了。
此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：
建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。
建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。
杭州主城罕见！地铁口低密排屋，终极改善的“天花板”来了！在改善需求持续高涨的当下，越秀·英冠·驭远如玺华院以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合横空出世，将成为2025年杭州楼市的现象级顶流！如玺华院位于临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，地铁零距离，真正实现“出则繁华，入则静谧”的都市墅居理想。
建面约215-300㎡的藏品排屋，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。
如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。
在杭州主城土地开发逼近极限的当下，如玺华院以一座「纯粹到极致」的排屋墅区，重新定义了顶豪市场的产品哲学。
约3.9万方土地上，项目摒弃传统「高低配」开发逻辑，将整片土地献给纯粹低密生活，规划仅184席叠墅+排屋+合院。
商业配套
家门口有华荣城、宜家家居、全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park一路之隔，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈，项目南侧规划一个大型邻里中心。
医疗配套
临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院，并规划三甲国际医院；优质医疗资源，随时护佑健康。
自然资源
项目南面即为丰收湖公园，公园总占地面积约205亩，其中水域面积约90亩。是您茶余饭后、周末游玩的好去处。
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