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杭州保利天奕｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣
保利天奕更新时间：2026年8月27日 ⏰⏰
📍📍保利天奕官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）
本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
项目占地约8.27万㎡，总建筑面积约28-30万㎡，是未来科技城罕见的巨无霸纯住宅地块。容积率2.4，绿化率35%，规划23幢17-24层纯板式精装高层，全盘共1491户。
项目由致逸建筑、JTL景观、牧笛室内三大豪宅设计团队联袂打造，建筑主入口以杭州博物馆镇馆之宝"玉琮"为设计原型，75米超宽幅门廊+10米挑高，屋面转译杭州油纸伞非遗技艺的弧形曲面，归家仪式感拉满。
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全年恒定服务体系
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专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
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本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。
一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，
天元公学和睦校区（约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，18班幼儿园，60班小学，60班初中，24班高中，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。
◎都会湿地绿境 中心宜居高地
一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。
国际体育中心（直距约2.1KM2027年投入使用）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。
基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。
主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。
项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。
约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新了“社区生活”的场景。
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保利天奕更新时间：2026年8月27日 ⏰⏰
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项目占地约8.27万㎡，总建筑面积约28-30万㎡，是未来科技城罕见的巨无霸纯住宅地块。容积率2.4，绿化率35%，规划23幢17-24层纯板式精装高层，全盘共1491户。
项目由致逸建筑、JTL景观、牧笛室内三大豪宅设计团队联袂打造，建筑主入口以杭州博物馆镇馆之宝"玉琮"为设计原型，75米超宽幅门廊+10米挑高，屋面转译杭州油纸伞非遗技艺的弧形曲面，归家仪式感拉满。
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