华润星湖湾公馆卖得怎么样(2025年江北公寓·华润星湖湾公馆)楼盘详情-华润星湖湾公馆首页网站丨最新房价-户型配套-容积率-得房率

▰▰ 宁波 华润·星湖湾 西南边套,双开间,大落地窗,采光无敌,带燃气 ▰▰

🛑LOFT私家公馆 新品首发🌈面积：95㎡，实享超150㎡

🌈西南边套，双开间，大落地窗，采光无敌

🛑隔湖相望就是宁波新地王——江山万里豪宅，

🌈楼下就是山姆会员店，江北万象城，以及4.5公里的城市滨江公园带。

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**一、核心区位，湾区封面**

华润星湖湾公馆，踞守宁波湾头板块正心，距三江口约2.5公里，与地铁2号线倪家堰站（直线距离约500米）及规划中的7号线形成“双轨环抱”格局。

项目南瞰一线姚江江景，西邻约22万方滨江公园带，东接万象城商圈，北靠奥体中心，形成“5分钟公园漫步圈+10分钟都会生活圈”的黄金三角价值。

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**二、产品力革新，轻奢资产典范**

1. **稀缺户型设计**

- **LOFT复式公寓**：建面约95㎡实享超150㎡，层高4.5米，双开间采光+大落地窗，带燃气入户，打造“一房变两房”的魔术空间；

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- **云端大平层**：建面约200㎡户型配备270°环幕落地窗，精装标准达3680元/㎡，搭载日立中央空调、威能地暖等国际品牌，首付50万起即可锁定姚江一线景观资产。

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2. **高阶生活配置**

- **生态资源**：三面环余姚江，内享星湖（约1.2万公顷），外接4.5公里滨江公园带，负氧离子浓度是市区的3倍；

- **商业集群**：楼下即山姆会员店，5公里内覆盖万象城、江北印象城等50万方商业体，未来星湖天地滨水商街将形成24小时消费闭环。

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**三、全维配套，都会生活圈**

- **教育**：江北外国语学校、惠贞书院双名校环伺，1.5公里内规划新建9班制幼儿园；

- **医疗**：3公里内汇聚宁波市第九医院、李惠利医院东部院区，急诊响应缩短至8分钟；

- **产业**：湾头已入驻招商1872、世茂日湖中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼等3个办公集群吸附城市高净值客群。

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**四、市场热势，资产升维**

作为华润置地华东大区“大江大河”系列第8号作品，项目凭借稀缺的湾头地段、国企背书（华润置地）及精工品质，公寓产品持续热销，较同板块二手房溢价率达28%。大部分购房者抢占稀缺房源。

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**五、未来展望**

项目规划含滨湖商业、中央商务写字楼、精品酒店等五大业态，未来将打造宁波首个全周期服务式公寓，推动湾头从“城市休闲地”向“商务新中心”升级。

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**立即预约**

**华润置地·星湖湾公馆：湾头正心·星河盛景·未来已来**

**——宁波城市新封面，轻奢资产新标杆**

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**注**：本宣传资料中价格、学区等信息可能动态调整，具体以合同为准。

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▰▰ 宁波江北区 华润·星湖湾公馆 湾头中心 一线临湖 带燃气 loft 轻奢公寓▰▰

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