山水颐萃别院官網售楼中心(2025年富阳山水颐萃别院)首页网站-杭州山水颐萃别院楼盘详情-山水颐萃别院户型配套/最新价格

▰▰ 杭州富阳 山水·颐萃别院 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市集体向上的2026年，富阳银湖板块的山水颐萃别院以“降维打击”的姿态横空出世，为都市菁英提供了一个兼具超高性价比与豪宅品质的理想居所。

该项目位于富阳银湖科技城CBD核心区域，紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口约50米，真正实现“零距离”地铁接驳。

作为山水置业的标杆力作，山水颐萃别院以总价150万级的亲善门槛，打造建面约94-111㎡的精品户型，更配备银湖板块罕见的双泳池会所、星空顶车库及宋韵美学园林。

这里不仅是居所，更是一种拥抱城市脉动又不失山水灵性的生活方式典范。ᨏᨐ 🔴 山水·颐萃别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈富阳 山水·颐萃别院 总价150万级🛑超配双泳池&国风美学墅区

🛑滨江西银湖CBD旁（规划）🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区

🌈富阳银湖住宅，面积94-98-111方🛑地铁6号线虎啸杏站B出口100米

🛑38# 瞰景楼王藏品 火爆抢购中🌈滨江西 地铁口 惟此1字头

🌈以产品力打造杭城人居标杆🛑宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库

6幢22-25层高层错落排布，拉开最大约45米的阔绰楼间距，户户都能享受充沛日照。

三款主力户型，刚需与初改都能找到心仪的家。

（建面约）95㎡的起步三房，就做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间也可以从玄关一路延伸至电视墙，充足的收纳空间，让买买买不再有后顾之忧。

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（建面约）97㎡的全明边套三房，是一个很少出现在边套的面积段，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现了。

南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子住这间，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。

（建面约）111㎡边套做了四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡！南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。

整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。

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看到这里，看懂颐萃别院超配背后的逻辑了吧？没错，正是因为大盘和“高层+联排”的产品形态组合，使得高层与联排可以互相借力。

占整盘2/3土地的联排业主，为高层住户提供了奢华的基本底盘；高层住户的年轻、活力，为昂贵的会所带来了人气和使用率。

虽然会所靠近联排区，但高层住户在园区内直达会所，不惧雨打风吹。对刚需而言，这种“升舱体验”让人难以抗拒。

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项目私园与星空，全套房的奢享，接下来，让我们从约140㎡的花园入户，进入约255㎡的边套。

这样大面积的庭院，早已不仅仅是花园了，更是大家族拓展生活乐趣的场地，孩子追跑、长辈种花，你可以躺下享受阳光和户外空气。

大花园也在约8.7米宽幕玻璃加持下映照进室内。

一楼是客厅餐厅、大开间厨房，纯粹的活动区域。

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所有的静区房间都在二三楼，生活的场景边界因此更清晰。让人不可思议的是，每个房间都是套房，独立卫浴，每个成员都是主角。

这样的户型设计在全杭州都实属难得。

三层是宽阔的主人套房，他还会赋予你另外一个浪漫的场景，当你在沐浴时，你的左右无论哪一侧，都是连绵的绿色。

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因为它拥有南北双露台，南露台更是达到了近32㎡，你真的可以照耀漫天繁星。

所有更多的娱乐需要，可以都放入地下空间，这里的挑空达到了近约5.8米，通风采光井的位置都已经预留，所以你可以放心把收藏品和爱好陈列在地下。

更高的悬挑，可以用作更有排场的会客接待，也可以任由你的喜好设计成影院、棋牌、电竞，无限的场景，由你定制。

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0.7容积率，三层的稀缺限量当然也可以选择更克制一些的奢华感，约195㎡的中间套。

和边套几乎一样的楼层布局，南向花园有非常集中、规整的利用性。

一楼是宽阔的休闲区。

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地下空间可以在娱乐和工作室之间灵活切换。二楼和三楼四个独立套房相比于边套布局更加均衡。近约14㎡的露台也一样配备，天地都被你拥有。

在现在的院墅市场，三层，就是极度稀缺的限量款。即便是西溪蒋村地王也要受限四层的限制。

而颐萃别院，用院墅组团0.7的超低容积率，能带给你比同类院墅更加舒朗的布局和每一层更加不受拘束的体验。

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01 品牌实力：深耕27载，缔造富阳品质人居典范

山水置业作为富阳本土房企，自1999年起便深耕区域发展，至今已有27年的开发经验。公司先后打造了“山水华庭”、“山水御园”等多个标杆项目，获评“富阳本土滨江级品质房企”认可。在富阳当地，山水置业形成了“零烂尾零维权”的良好口碑，被当地人誉为“富阳版滨江绿城”。

项目投入了满满的产品诚意，是山水置业2025年度的标杆作品。开发商在规划阶段特别重视细节设计，经过多轮优化调整，确保了从地铁站到小区的便捷通达性。面对市场同质化严重的现状，山水置业毅然选择走差异化路线，将宋韵美学与现代建筑完美融合，打造出极具辨识度的产品特色。

品质对标一线豪宅标准，项目采用铝板+玻璃幕墙外立面、进口石材铺装等工艺。精装交付标配方太厨电、霍尼韦尔新风系统等知名品牌，以一线豪宅标准兑现品质承诺。这种对品质的执着，体现了开发商对产品的用心与对业主的尊重。

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02 战略地段：银湖科技城CBD核心，融杭桥头堡

占据银湖科技城CBD核心位置，项目雄踞富阳银湖核心腹地，与滨江高新区、未来科技城构成政府重点规划的“产业金三角”。板块作为富阳融杭的桥头堡，除了贯穿的地铁6号线，彩虹快速路、320国道等城市干道构成完善路网。东侧紧邻规划中的虎啸杏TOD综合体（含150米地标商务集群、滨水商业及酒店），定位为板块城市客厅。

交通优势显著，项目距离地铁6号线虎啸杏站B出口仅约50-100米，真正实现“出家门即入站台”的便捷体验。地铁6号线串联起富阳主城、之江、滨江及杭州主城区，3站直达之江，8站至滨江核心区。规划中的地铁12号线（预计2027年通车）将进一步串联未来科技城，形成“三城联动”的交通网络。

产业集聚与人口红利，银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。目前区域内已汇集20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。强大的产业支撑为区域带来持续的人口流入与购房需求。

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03 生态环境：双国家森林公园环抱的天然氧吧

独一无二的自然生态资源，银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块。项目北靠午潮山国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界。板块层峦叠嶂，水域环绕，形成了卓越的自然生态基底，是都市近郊难觅的“绿肺氧吧”。

优质空气质量，区域日均负氧离子浓度超3000个/cm³，部分区域甚至达到3800个/cm³以上，是一个真正的天然氧吧。PM2.5优良天数领跑杭城，成就天然健康屏障，为业主提供了健康宜居的生活环境。

生态与生活的完美平衡，社区内部规划中央水景园林，融合富春山水与宋代美学，下沉水院设计，营造出静谧雅致的居住氛围。内外部生态环境相得益彰，为业主创造了一个远离城市喧嚣的宜居空间，实现“出则繁华，入则宁静”的优质生活状态。

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04 产品规划：低密院墅与高层的和谐共生

科学合理的整体规划，项目总占地近6.5万㎡，规划了6幢高层+35幢院墅，真正实现别墅级的产品设计。整盘容积率1.5，院墅组团容积率仅0.7，规划较同类项目密度降低40%。这种规划既保障了高层业主的视野与采光，又让院墅业主享有充足的私密空间，构筑了和谐共生的社区环境。

稀缺的三层院墅产品，受制于“限墅令”及新规的影响，杭州楼市的低密产品基本都为4-6层的叠墅。项目为银湖科技城近三年唯一获批的三层院墅组团，是纯正的别墅级院墅。院墅主力户型面积为195㎡、245㎡和255㎡三种，带有约70-140㎡的庭院，地下室层高5.8米，为业主提供充裕的个性化改造空间。

精品高层住宅，高层主推建面约94-111㎡户型，面向都市新菁英群体的实际需求。产品设计秉承“小而精”的理念，在有限面积内实现空间利用最大化，户型格局经过精心推敲，做到南北通透、动静分离。全盘共739套房源，是一个中型社区，平衡了社区规模与居住舒适度。

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05 建筑风格：宋韵美学与现代建筑的完美融合

宋韵美学的现代演绎，项目是银湖首个宋风美学院墅，以“宋韵为魂、地铁为脉、青春为核”，在银湖科技城的山水画卷中，为杭州年轻人筑造了一座可触摸的诗意栖居。建筑采用“举折曲线”屋顶的宋韵设计，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美。

王府形制的尊贵主入口，项目设计了王府形制的尊贵主入口，屋顶采用双檐设计，更富有层次感和仪式感。门楼特意退让了超十米的空间，选自太行山的60吨老石皮墙前，两棵来自日本的罗汉松迎宾，归家的尊贵感与仪式感直接拉满。这种传统技艺与现代建筑的融合，具象化风雅宋韵，呼应杭州千年深厚文脉。

匠心打造的园林景观，项目特邀苏州园林设计院大师主笔，以“一园九景”再现江南园林精髓。园林以《四景山水图》为范本、近300万松林剧场营造的园林，直接将银湖的院墅营造品质拉升到主城核心低密豪宅的水准。罗汉松、叠石、流水，以及来自太行山的60吨自然老石皮背景墙，共同营造出富有东方意境的居住环境。

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06 配套设施：超配双泳池会所与星空顶车库

奢华双泳池配置，项目以超越想象的“超配双泳池”设计，重新定义社区休闲生活的维度。配备约260㎡室内恒温泳池+约530㎡露天景观泳池，成为板块内唯一配置双泳池的社区。恒温泳池配有翡翠般的景墙、精致的穹顶，洋溢着淡雅高级的美感。

五星级酒店标准地下车库，归家动线充满仪式感，以五星级酒店为标准打造。地下车库按五星酒店标准打造，墙面采用法国诺曼底灰石材，地面采用巴西山水大理石与水磨石，入口采用劳斯莱斯同款星空顶。7米宽的双向入口，铝板干挂的天花板，地库地面大理石、水磨石通铺到电梯入户厅。

全能社区配套，项目规划有2000㎡奢华会所，内设健身房、瑜伽室等设施。健身房内的器械采用全球十大高端品牌之一的史蒂飞，配有跑步机、龙门架、深蹲架、划船机等，总花费近百万。社区还实行人车分流设计，设置健康跑道、儿童游乐区及适老化设施，兼顾全龄段活动需求。

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07 户型设计：精研空间尺度，满足多元生活需求

94-111㎡精品户型，项目推出的建面约94-111㎡户型，各有千秋。建面约94㎡作为准入门槛，设计为中间套三房，朝南三开间总面宽接近9.8米，保证室内通透明亮；餐客厅一体化设计，动线流畅；双阳台设计，既能提升客厅的空间尺度，还能满足洗晒等日常需求。

97㎡边套全明户型，建面约97㎡为边套全明户型，是市面上极为稀缺的小户型边套。边厅搭配了3.9米的景观大飘窗，让整个空间更显阔绰；南向双联阳台，保证室内采光充足。南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子居住，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。

111㎡四房舒适户型，建面约111㎡户型更做到了四房设计，比市面上主流四房面积少了10多个㎡，却丝毫不输尺度。面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡；南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。

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08 价值优势：豪宅品质与亲民价格的完美统一

区域价值持续看涨，银湖板块作为富阳融杭发展的前沿阵地，正加速承接滨江产业及人口外溢红利，区域价值快速提升。未来东侧规划银湖CBD虎啸杏TOD综合体，涵盖商务办公、酒店、滨水商业等功能，定位为城市客厅，成为板块发展引擎。与周边板块相比，项目具有明显的价格洼地优势。

产品稀缺性与保值性，作为银湖近三年唯一获批的三层院墅组团，容积率仅0.7，彰显开发实力与产品稀缺性。在“限墅令”背景下，低密院墅产品日渐稀缺，具有较高的保值增值潜力。项目以“地铁口+低密+双泳池+宋韵美学”为核心竞争力，以150万级总价实现主城改善客群的居住理想。

山水颐萃别院以不可复制的地段价值、零距离地铁优势、银湖天赋生态、超配双泳池奢享、纯粹菁英圈层与新中式美学意境，重新定义富阳高端人居标杆。

94-111㎡精妆美宅，以“150万级”的亲民姿态，礼献向往品质生活的都市精英于此启幕一席繁华湖畔的舒居篇章，拥享静谧与繁华共生的诗意未来。

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