万科公望排屋|富阳富春泉水湾精装联排现房,225-249㎡带庭院双层地下室,背靠黄公望临富春江低密纯墅

万科公望（排屋）完整楼盘介绍

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坐落杭州富阳区，万科高端公望系纯墅大盘，背靠黄公望国家森林公园、南向直面富春江，《富春山居图》实景原生山水墅区，70 年纯改善住宅，无高层洋房混居，六期收官精装现房在售。

一、项目基础参数

开发商：杭州富阳万科房地产有限公司

总占地约 932 亩，总建面约 25.4 万方，全盘仅 700 户纯低密墅区

容积率 0.27-0.5，绿化率 30%-45%，建筑密度仅 16%，台地坡地错落排布

物业：万科五星物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月

交付：六期 2025 年 3 月精装竣工，全部现房，即买即办证入住

产权：70 年住宅，可落户、划片公办学区，民水民电通燃气，支持按揭

车位配比 1:2，人车分流，每户标配 2 个产权车位

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二、排屋核心产品（联排）

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户型面积

主力建面225-249㎡联排排屋，地上 2 层 + 地下双层拓展空间，预留私家电梯井，实际得房率超 200%。

空间格局

地上两层做起居、卧室套房；地下 5.8 米挑高，可隔两层，打造影音室、酒窖、茶室、健身区、储物间；

庭院 & 露台

L 型私家庭院约 60-120㎡，边套庭院更大；二层星空观景露台，揽山望江；

精装标准

精装交付，标准 8500-10000 元 /㎡，全屋地暖、新风、中央空调；

厨电博世，卫浴劳芬、当代，配套全屋智能家居系统；

价格区间

总价 960 万起，一房一价，庭院越大、江景山景房源价格更高。

三、社区内部配套

高端业主会所

恒温泳池、专业健身房、茶室、棋牌社交空间、私宴厅；

一轴三带山水园林

沿山体打造溪涧、潭瀑、观景平台，组团绿植景墙分隔，保障每户院落私密性；

全龄休闲场地

儿童乐园、环山慢行步道、阳光草坪；社区底商便利店、生鲜、轻餐饮；

景观设计

新亚洲石材外立面，顺应原生山体高差建造，建筑融入山林，无大规模平整土地，保留原生树木与坡地肌理。

四、外部交通与城市配套

交通

自驾：近彩虹快速路、320 国道、杭富沿江公路，直达之江、滨江、杭州主城；

公共交通：周边多路公交直达富阳城区、银湖板块；无地铁，出行依赖自驾。

商业

距首创奥特莱斯约 50 米，东方茂、富阳宝龙广场、富春山居高尔夫球场、亚运水上运动中心环伺，购物、休闲、运动一站式满足。

教育 & 医疗

可落户划分东洲公办中小学；近富阳第一人民医院、社区卫生服务中心。

生态资源

北侧 5000 亩黄公望国家森林公园，南侧富春江一线江景，山林氧吧，生态资源稀缺不可复制。

五、核心优势

绝版山水地段：富春山居实景地，背山面水，杭州主城少见原生山水纯墅；

超低密纯粹圈层：全盘仅 700 户，无高层混居，容积率低至 0.27，私密性拉满；

万科精装现房，省去漫长装修周期，地下室地暖全做好，拎包入住；

拓展空间巨大：双层地下室 + 私家大院 + 观景露台，满足三代同堂、私人会所、收藏需求；

万科物业加持，成熟大盘运营十余年，居住氛围稳定；

70 年住宅产权，可落户读书，区别于 40 年商业别墅，流通性更强。

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六、适配人群

滨江、之江、富阳主城高端改善家庭，追求山水墅居、三代同堂；

喜欢庭院、地下室，需要私人茶室、影音室、收藏空间；

兼顾日常自住 + 周末度假，看重原生态山林环境；

追求万科品牌、精装现房、成熟社区圈层。

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