滨江天澜传序府【官網】杭州(滨江天澜传序府)首页网站-2025年滨江天澜传序府楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套
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▰▰ 杭州#滨江·天澜传序府 钱二唯一高层➕低密豪墅 ▰▰ 在杭州钱江新城二期这片炙手可热的价值高地上，由滨江集团与招商蛇口联袂匠造的天澜传序府傲然矗立，作为板块内唯一的高层+低密豪墅项目，它不仅是2025年11月上城区网签销冠，更以颠覆性的产品力重新定义了杭州鼎豪人居的新标准。
项目坐落于红普南路与谊秀弄交叉口，距钱塘江仅约500米，地铁9号线红普南路站约100-300米，集“主城核心+地铁口+精装叠墅”三大稀缺价值于一身。
整体规划7幢10-16层高层和3幢6层叠墅，打造建面约210-268㎡纯粹五房平层及约285-545㎡城市华墅，精装均价约5.8万元/㎡，以232席全改善住区营造纯粹圈层，成为钱江新城二期乃至全杭州高净值人群瞩目的焦点。ᨐᨐ🔴滨江·天澜传序府☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州#天澜传序府 上城区11月网签销冠
🏡钱新惟此叠墅&265㎡平层加推在即
🌈钱二尖子生【滨江天澜传序府】
🏡约210m²起 | 五房设计得房率🆙
🌈钱二唯一高层➕低密豪墅
🏡一线河景🚇地铁0距离
🌈500米直达 江滨地标钱岸公园
🏡移步即享 五大国际滨水潮岸生活
一、项目核心卖点：稀缺价值奠定市场地位
唯一叠墅产品的市场稀缺性
天澜传序府是钱江新城二期目前唯一一个规划有低密叠墅的社区，板块内44席283-545㎡叠墅产品堪称孤品。这种稀缺性不仅体现在产品形态上，更源于土地供应的不可复制性——钱二板块作为杭州主城最后一片可整体规划的滨水宝地，未来数年几乎难有同类产品问世。项目填补了板块高端市场的空白，为塔尖人群提供了此前在钱江新城难以实现的“有天有地”的居住体验。
双品牌联袂打造的品质保障
项目由滨江集团（本土豪宅标杆）与招商蛇口（央企巨头）联合开发，双强联手确保了品质与交付的双重保障。滨江集团深耕钱二板块已有11个项目经验，深谙高端客群需求；而招商蛇口则带来“序系”高端产品基因。两大开发商强大的资金实力与品牌信誉，为项目品质与后期服务提供了坚实基础。
销量印证的市场认可度
作为2025年11月上城区网签销冠，天澜传序府首开1#、2#高层即实现去化率9成的市场热度，充分证明了其对高端改善客群的强大吸引力。客群主要来自钱江新城、奥体板块的改善家庭，这些具备高端置业经验的人群的认可，进一步印证了项目的产品力与价值潜力。
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二、产品特色：精工细作的顶豪标准
创新建筑设计语言
项目建筑外观以“杭罗织韵”为设计灵感，提取御用杭罗手法编织纯净天幕立面和金属线条，借鉴东京帝国饭店ArtDeco设计美学，形成独特的“杭罗鎏金”风格。外立面采用古铜金铝板、大幅曲面玻璃与石材精巧搭配，屋面飞檐融入东方曲线，以上扬弧度收尾，兼顾现代简约与传统韵味。
超规格的精装配置
精装标准堪称“奢石博物馆”，客厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面铺贴皇家白金石、卡里冰玉奢石。厨房配备嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机），卫生间选用唯宝台盆、浴缸及汉斯格雅龙头花洒。三大件标配大金中央空调、地暖、百朗双向新风系统，细节之处尽显奢华。
匠心打造的室内空间
室内空间追求极致舒适度，客厅层高约3.5米、卧室层高约3.3米，配超宽幅玻璃立面，最大化引入自然光线。部分户型采用“武林壹号同款十字圆厅设计”，实现270°环幕视野。主卧套房面积可达50㎡，包含独立衣帽间和双台盆浴室，营造酒店式居住体验。
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三、区位优势：城市核心资源的占有者
钱江新城二期的核心占位
项目位于杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的核心区域——钱江新城二期，是政府重点打造的“城市新封面”。板块采用“整拆整建、统一规划”的模式，避免了老城区的拥挤杂乱，道路宽敞、界面现代纯粹，未来居住氛围纯粹，圈层素质高。
立体交通网络的便捷出行
项目毗邻地铁9号线红普南路站，直线距离约100-300米，真正实现地铁口生活。4站直达钱江新城万象城，6站换乘至杭州东站，自驾经凤起东路、空港高架快速通达奥体、萧山国际机场，形成立体交通网络。
城市顶级配套的密集环绕
项目周边3公里内覆盖IFC、连堡丰城地下商业走廊、SKP等顶奢商业综合体，毗邻杭州高级中学钱江校区等优质教育资源，浙医二院钱江院区（三甲）直线距离约2公里，市第一人民医院新院区也在建设中，生活配套能级无可比拟。
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四、生态环境：一线江景与公园环绕
稀缺的一线江景资源
天澜传序府南向距钱塘江仅500米，部分高层户型可瞰江景，北侧引水河环绕，形成“双水景”生态格局。项目与江岸之间规划有约6公里黄金岸线，未来将建成媲美上海徐汇滨江的都市水岸生活带，为业主提供独特的亲水体验。
五大公园环绕的生态格局
项目周边规划有御道城站公园、五堡草坪公园、六堡运动公园、七堡艺文公园等多个公园，其中潮岸工程已进入收尾阶段。约4公里滨水岸线及超26万平方米沿江景观公园建设已完成主体工程，正在完善配套设施，形成绿色生活圈。
立体森境的内外景观融合
项目内部由贝尔高林操刀景观设计，创新打造“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水体系，以“水韵禅意”为主题，搭配全冠移植乔木，将自然景观引入社区内部，实现内外生态资源的有机结合。
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五、配套设施：全能生活版图的构建
顶级商业配套环绕
项目毗邻在建的江河汇综合体（约85万方）、连堡丰城地下商业走廊，明年将交付的IFC还将为区域注入更强动力。四堡七堡单元核心项目——IN盒里御五区间首开段已有4家主题工作室落位，商业能级不断提升。
优质教育资源集聚
周边教育资源丰富，贝赛思国际学校、杭州高级中学钱江校区、杭州天长观潮小学、钱江外国语实验学校、杭州明远未来小学等已全面投入运营，剩余学校将在未来3-5年陆续投入使用，满足全龄段教育需求。
高端会所与休闲配套
项目规划约1500㎡下沉式会所，由顶级设计大师CCD郑忠先生设计，配置健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、女王空间等多元化功能空间。架空层设计为6米挑高，规划书吧、茶室、儿童游乐区，强化邻里社交。
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六、发展前景：资产增值的黄金潜力
板块价值的持续跃升
钱江新城二期是杭州共识度最高、前景最明朗的板块之一，已汇聚IFC、SKP等顶奢商业，未来还将引入杭州音乐厅、国际学校等配套。早期入市的潮映双子星、天澜海岸等项目，二手房成交价逼近10万+/㎡，与新房价格形成明显梯度，显示板块价值已获市场认可。
稀缺产品的抗跌属性
作为钱二板块唯一叠墅项目，且是滨江在钱二的首个不限价项目，天澜传序府的稀缺性为其资产价值提供了坚实保障。在市场不确定环境下，大户型的持有者通常对价格敏感性较低，更看重“圈层纯度”和“未来流动性”，资产抗跌性更强。
配套红利的逐步释放
随着钱江新城二期各项顶级配套快速落地，以及总部企业的不断入驻，区域价值将持续提升。板块采用统一规划的模式，避免老城区的拥挤杂乱，未来居住氛围纯粹，圈层素质高，为资产留下了充足的成长空间。
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七、户型设计：全系五房的生命周期考量
纯正五房格局设计
天澜传序府所有户型均采用纯正五房设计，创新性地打造了“三套房”体系，满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。每个户型都是五房格局，且均预留了独立家政空间，让生活与服务动线分离，体现对高端生活细节的周全考虑。
创新空间布局理念
项目取消了飘窗类“笨重”设计，每个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，并采用弧形落地窗设计，放大了空间感。类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅，集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步就感受到专属尊崇感。
颠覆传统的尺度感
高层户型建筑面积约210-268平方米，叠墅约285-545平方米，主打18.3米南向面宽、50㎡主卧套间，全景玻璃幕墙搭配3.15-3.5米层高，空间舒适度远超同板块竞品。部分户型采用“十字圆厅”设计，实现270°环幕视野。
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八、空间格局：立体园林与归家礼序
三重立体山水景观
项目创新打造“立体森境”，师法中国山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花园-园区花园-下沉花园”三层立体山水，打造五大奢华仪序空间。利用地上抬板结构，打造以“赤楠桩”“小叶女桢桩”等桩景主题的下沉庭院，使整个园区景观呈现出更强的韵律感。
殿堂级归家礼序
宽约35米、高约6.5米的“寰宇云厅”入户大门，以殿堂气度重塑归家礼序。超过130平方米的“流光序曲”光厅，顶部香槟金水波纹板与金属格栅天幕在光影下交织出流金溢彩的效果，营造酒店式到达感与品质感。
功能性与艺术性兼具的景观设计
从“蓝宝石”戏水池到下沉式庭院，再到空中花园，天澜传序府把景观与功能完美结合。恒温泳池的落地窗外是如画的下沉式庭院景观，健身房一整排跑步机前同样享有优美景致，实现度假式居住体验。
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九、精装标准：全球甄选的奢材博物馆
国际一线品牌的集结
项目精装标准秉持“奢材之盛”的理念，全球甄选名品建材，厨房配备嘉格纳五件套，卫生间选用唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。三大件标配地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统，可见部分硬装几乎全是交付标准。
奢石玉石的大面积应用
天澜传序府堪称“奢石玉石博物馆”，客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面采用皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间选用东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。满眼奢石通铺，从门头一路蔓延至会所及室内空间。
细节处彰显的匠心精神
在细节处理上，项目展现出对高端生活方式的深刻理解。主卧衣柜采用智能旋转挂衣杆，形成“衣柜—衣物换洗—衣物熨烫—衣物护理—衣柜”的高效生活动线。卧室背景墙采用皮革硬包，柜子也在交付标准内，体现全方位品质考量。
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十、得房率与实用性：超90%的空间效率
创新设计带来的高得房率
天澜传序府在户型设计上实现了约90%以上的超高得房率，这主要得益于创新的设计理念和容积率新规后的空间优化。项目取消了传统飘窗设计，通过优化管井布局、精简公区面积，在符合规范前提下最大化实用空间。
全方位考虑的实用性能
每一个户型都设置了大面积的柜子和储物间、洗衣房，充分考虑到大家庭的收纳需求。独立家政空间的规划，让生活与服务动线分离，提升居住品质。即使是叠墅产品，也全面提升了实用性，下叠拥有独门独院+层高6米多地下室+下沉式庭院。
全生命周期的空间规划
户型设计考虑了家庭不同阶段的需求变化，五房格局可适应多代同居、孩子成长等生活场景变化。卧室、书房、客厅等均采用落地窗设计，最大化采光效果。X空间的创新设计，为每个户型提供了灵活可变的空间，适应不同使用需求。
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滨江·天澜传序府以其钱二唯一叠墅的稀缺性、双品牌联袂打造的品质保障、全方位顶配的配套设施，以及对产品每一个细节的极致追求，成为了2025年底杭州楼市更具价值的改善力作，不仅是一次居住升级的选择，更是资产配置的优质标的。
滨江·天澜传序府作为钱江新城二期目前的唯一叠墅项目，不仅在产品本身上追求极致，更在生活方式与资产价值方面为高端置业者提供了难得的选择。项目即将加推的265平方米平层产品，为市场提供了又一投资精品住宅的机会，值得密切关注。据悉，该项目已取得预售证，首开1号、2号楼房源，建筑面积约210-239平方米，均价约5.8万/平方米。
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在整个钱江新城二期乃至全杭州的改善板块，都有一个问题：大、小户型掺杂，鲜有纯粹的改善住区。这就使得整个社区的调性、理念、圈层很难得到完全统一。
天澜传序府深谙此理，为此打造了一个高层建面统一约200+方（210-239-265-268方）的纯粹改善型社区，如此配置的项目，整个钱二，它是独一份。
并且在户型设计上，它也真的是“下足了功夫”。
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尺度感上：取消了飘窗这类“笨重的”设计。每一个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，都做了弧形落地窗的设计，放大了空间感。
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（建面约268方X空间实景图）
实用性上：每一个户型都是五房的格局，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。
私密性上：每一个户型都做到了类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。
再聊一下精装方面的用材：
三大件标配，地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。
使用频率最高的厨房和卫生间。厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间：唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。
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除此之外，还有满眼的奢石通铺：客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。
卧室、书房、客厅等都是落地窗设计。卧室背景墙皮革硬包，柜子也在交付标准内。
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