金帝虹缤之都-杭州房天下‖金帝虹缤之都售楼处电话(2025金帝·虹缤之都)楼盘详情-杭州富阳金帝虹缤之都售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 杭州富阳 金帝·虹缤之都 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖科技城核心区域，一座约37万平方米的TOD新城芯正熠熠生辉——金帝·虹缤之都，作为地铁6号线银湖站上盖的都会综合体，正以“地铁4站之江，7站滨江”的轨交优势重新定义富阳人居价值标杆。项目由金帝房产集团开发，是银湖科技城稀缺的TOD综合体，集住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体，打造“下楼即地铁，出门即繁华”的现代都市生活方式。

项目总建筑面积约37万平方米，规划涵盖约10万平方米住宅、约7.5万平方米商业综合体、约2.5万平方米星级酒店以及约3.7万平方米写字楼。主力户型为建面约96-130平方米的精装住宅，均价约21300元/平方米，总价170万起，预计2026年7月交付。作为银湖科技城的重要拼图，金帝·虹缤之都凭借TOD模式、稀缺生态资源与丰富配套，成为滨江、之江通勤客群的优选之一。

项目坐落于富阳区银湖街道创意路与富闲路交叉口，与地铁6号线银湖站无缝接驳，步行约300米即可抵达站口，更有地下通道直接连接，实现“出家门即入地铁口”的便捷体验。总建筑面积约37万㎡的宏大规划，涵盖约10万㎡住宅、约7.5万㎡商业MALL、约2.5万㎡星级酒店及约3.7万㎡地标写字楼，构建起自成一城的生态系统。

总价200万级入住杭州地铁上盖精装华宅，4站之江7站滨江，抢占银湖价值洼地最后机遇。在杭州城西科创大走廊的“金南翼”，一座约37万㎡的TOD地铁上盖综合体正在重塑银湖板块的人居高度。ᨏᨐ☎️ 金帝·虹缤之都 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈无界滨江的TOD新都芯🛑约37万㎡银湖TOD🌈抢占银湖TOD，错过不再！

🛑地铁4站之江，7站滨江🚇地铁6号线惟此在售TOD华宅

🌈建面约96-130㎡都会综合体公园住区，130方湖景房源告急

🛑有一种兑现叫做“虹缤”4站之江 7站滨江 TOD地铁上盖大盘

🌈银湖芯地标商业双子塔🛑昭示未来的城市会客厅 火爆热销中

🛑虹缤之都地铁TOD全能生活体，启幕银湖科技城人居新范式

🌈虹缤之都 主推房源👇✅96-115-130性价比➕好楼层

🛑彩虹快速路➕地铁6号线👍滨江/未科打工人首选🈶3000精装标准，带地暖

一、项目总体定位与核心价值

金帝·虹缤之都定位为银湖科技城板块内的大型地铁上盖TOD综合体项目，其核心价值在于将便捷的轨道交通、丰富商业配套与高品质居住环境融为一体。

项目是推动银湖板块迭代升级的重要引擎，以“一座TOD，蝶变一座城”的规划，打造银湖科技城的门户封面。通过TOD模式，项目将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体，成为区域发展的核心动力源。

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二、区位优势与板块能级

项目坐落于富阳区融杭桥头堡——银湖科技城的核心腹地，该板块是富阳联动城西科创大走廊的“金南翼”，重点发展数字经济、智能制造等现代产业。

银湖科技城已形成智慧经济产业集群，打造物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大现代新型产业，已落地120余个总部项目，年产值超百亿，未来发展潜力巨大。

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三、立体交通网络优势

金帝·虹缤之都与地铁6号线银湖站无缝衔接，是真正的“地铁上盖”物业。项目周边彩虹快速路、320国道等城市主干道环绕，可快速连接之江转塘、滨江区及杭州主城。

通过地铁6号线，4站可达之江，7站直达滨江奥体；通过彩虹快速路，自驾可快速通达之江、滨江和杭州主城，沿富闲路可直达未来科技城，形成立体交通网络。

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四、TOD商业模式与商业配套

项目自带约7.5万平方米TOD商业综合体，规划有餐饮、健身、影院、超市等多元业态。项目通过地下通道直连地铁站，形成“地铁+商业”无缝衔接的消费动线，打造沉浸式消费空间。

商业体量宏大且定位精准，旨在成为银湖科技城商业新地标，填补区域商业空白，预计日均客流可达5万人次。

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五、生态资源与公园系统

项目北侧毗邻约12万平方米的银湖公园，享有稀缺的自然景观资源。社区内打造约1.3万平方米热带风情园林，含蓝调戏水池、星空跑道、银海枣树阵等九大景观节点。

这种“前庭后院”双园林体验，让居民推窗即见银湖湖景，下楼可享环湖慢跑、露营垂钓等生态活动。

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六、产品规划与户型设计

项目规划11栋21-26层高层住宅，主力户型为96平方米、115平方米、130平方米。户型设计注重空间利用率和舒适度，96平方米户型实现三开间朝南，配备约6.6米L型阳台；

115平方米和130平方米户型多为边套设计，部分拥有南北双阳台。所有户型均追求高得房率、多飘窗延展及全面采光，实现功能与美学的平衡。

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七、精装标准与产品品质

项目精装标准约3000元/平方米，配备中央空调、地暖（厨房卫生间除外）、新风系统、洗碗机、智能马桶（主卫）等改善型配置。

外立面采用局部石材、铝板和大面积玻璃幕墙，呈现现代简约的高品质形象。地下车库设计为“星空顶”，单元门厅以石材+线性灯带打造归家仪式感。

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八、教育资源配置

周边有银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制）等优质教育资源。项目距离银湖科技城硅谷小学约8分钟步行距离，全龄段教育资源丰富。（温馨提示：期房学区需交付后由教育部门划定）

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九、医疗健康保障

周边医疗资源包括浙江省中医院富阳新院区（在建）、浙大一院之江院区、受降骨伤医院等医疗机构。省中医院富阳新院区为三甲医院，预计2026年投用，为居民健康保驾护航。

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十、休闲娱乐配套

项目周边有杭州野生动物世界（直线距离约700米）、富阳银湖体育中心（约3公里）等休闲配套。杭州野生动物世界为国家4A级旅游景区，富阳银湖体育中心是杭州亚运会射击、射箭、现代五项比赛场地，丰富居民休闲生活。

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十一、开发商实力保障

金帝房产集团是杭州本土24年房企，聚焦置地开发与商业管理，曾打造多个城市综合体项目。2023年跻身杭州房企销售权益榜TOP8，具有丰富的房地产开发经验，其专业能力为项目品质提供了有力保障。

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十二、投资价值分析

项目均价21300元/平方米，对比周边二手房价（如银湖板块次新房3.5万/平方米），存在一定价差空间。作为地铁+商业双加持的稀缺资产，96平方米三房月租约3500-4000元，年回报率3%-4%，投资自住双属性兼备。

根据《杭州市轨道交通TOD发展规划》，项目所属板块被列为“一级发展节点”，未来将落地市级文化中心与智慧体育公园，区域价值有望持续提升。

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十三、智慧社区与未来生活

社区配置主题架空层（童玩/健身/文化/疗愈）及星空车库，延伸社交与生活场景。智慧安防系统、APP远程控制等科技配置，打造安全、便捷、高效的未来社区。

项目旨在打造智慧生态社区，将自然和生态浸润生活，体现TOD与自然和城市空间的融合。

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十四、产城融合与发展前景

银湖科技城已形成智慧经济产业集群，重点发展物联网、智能制造等六大产业。项目紧邻微谷研发总部、润歌互动总部、建东医药总部等企业集群，导入高知人群与持续发展动能。

银湖科技城作为富阳联动城西科创大走廊的“金南翼”，未来发展潜力巨大，为项目提供长期价值支撑。

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十五、园林景观设计

社区内打造约1.3万平方米景观中庭，由安道设计操刀，规划中央草坪、儿童戏水池、疗愈花园等九大景观节点。

园林设计充分利用北侧银湖公园景观资源，实现内外景观对话与融合。

住宅立面运用现代极简设计手法，强调几何构成与线条韵律，与周边自然山水和谐相融。

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十六、目标客群与生活场景

项目主要面向总预算在200万左右的刚需改善型客户，尤其是在滨江、之江或未来科技城等地工作的年轻家庭或职场精英。

项目通过TOD模式打造“站即归家，出则繁华”的从容生活节奏，将轨道交通的速度优势与城市生活的丰富场景深度熔铸。

社区营造注重文化品位与圈层共融，让自然、空间与人文三重融合，创造出兼具物质保障与精神归属的人文栖居之境。

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金帝·虹缤之都作为银湖科技城稀缺的TOD综合体项目，以“交通+生态+商业+品质”的多维优势，为杭州200万级购房者提供了高性价比选择。

项目预计2026年7月交付，目前主推96-130平方米精装户型，总价170万起。随着银湖科技城产业的不断成熟与配套的完善，金帝·虹缤之都有望成为富阳融杭板块的人居新标杆。

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建面约96㎡的3房户型，总价维持在170万起的低门槛，对新杭州家庭价格也是难得友好的门槛，同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。

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金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图

115㎡样板间

建面约115㎡边套四房，全景开放式餐客厅，有约6.1米的飘窗；南向约6.3米开阔L型阳台，观景、晾晒皆宜；套房式主卧，日常栖居温馨舒适。

虹缤之都抓住了年轻人的需求，从边套四房设置到坐享优质景观资源等，这款建面约115方户型是真正的全能王，是新婚或小太阳家庭改善首选户型，对于预算200万级的客户来说，它值得你重点关注。

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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图

看不见的“风景”决定了看得见的品质。“表里如一”是金帝对产品的坚持，亦是对客户的承诺。扎实的“里子”工程，方能让家的美丽更为恒久。

“看见「金致」的另一面”的背后，是金帝对产品的热爱、对品质的坚守。每一面砌体墙面、每一道匠心工序，都倾注了金帝对于产品的极致匠心，也承载了对业主未来美好生活的承诺。

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于金帝而言，建筑不是冰冷的砖瓦墙石，而是理想具化的模样。金帝·虹缤之都自营造以来，始终恪守着“品质先行”的原则，精于工、匠于心、品于行，借由透明的房子，以更加开放的姿态，让每位业主客户可以真切感知金帝产品力的精致营造之道。

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金帝·虹缤之都，作为无界滨江的TOD新都芯，同频时代的人居思考，以至臻品质，值得每一位注重生活品位的当代年轻人所臻藏。

目前，建面约96㎡工法样板间和地下停车场示范区均已开放，少量建面约96-130㎡房源火热销售中，恭迎品鉴金帝产品的匠艺之美。

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