汇宇汇而泰楼盘详情(汇宇·汇而泰)楼盘官方评测-杭州汇宇汇而泰官方网站-2025年价格-户型‖汇宇·汇而泰_2025年度最新评测

▰▰ 杭州萧山区 汇宇·汇而泰 大平层 火热销售中 ▰▰ 在城市发展的规律中，“老城核芯”始终是资源密度最高、生活氛围最醇熟的板块，而萧山老城芯更是如此。汇宇·汇而泰择址通惠南路与南秀路交汇处，正屹立于萧山老城核芯地带。

项目以约360方纯粹空中平墅的形态，为杭州高端人居树立全新标杆。这座约21万方的城市地标综合体，与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，共享着日均万人次的基础客流量，节假日客流峰值可突破5万人次。

汇宇·汇而泰打造的不仅是一个居住空间，更是一种城芯生活方式。项目周边环绕着萧山银泰城、浙大二院总部、萧山中学等优质资源，形成了“头部商业+高端医疗+鼎级学府”的黄金三角格局。

项目与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，堪称“站在巨人肩膀上的财富新贵”。日均客流量已达万人次，节假日突破5万大关的繁华盛况，让居住于此的业主可享受步行即达的商业体验。

汇宇·汇而泰凭借其独特的区位优势、完善的配套资源、卓越的产品设计和品牌实力保障，在萧山高端住宅市场中独树一帜。

汇宇·汇而泰拥有约4.75米稀缺层高、约100㎡奢阔方厅，以及约90%高得房率，仅106席的稀缺属性造就了其独特的收藏价值。ᨐᨐ 🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◎银泰旁「豪」出性价比♥️仅520万起！

◎4.75米的360方「空中平墅」

◎超过60方的「环景空中庭院」

◎270度的跑道阳台总长度超40米！

◎超星级酒店配套，高端生活地标

◎一路之隔的头部商圈，银泰旁

◎约5000m²度假式园林“归家即度假”

◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高

◎约360m²大平层，总价530万起

01 核芯地段：城市黄金十字路口的战略布局

汇宇·汇而泰坐落于通惠南路与南秀路交汇处的黄金十字路口，这一位置不仅是交通枢纽，更是资源汇聚的焦点。项目处于南站新城与南部卧城双核芯交汇处，如同磁铁的两极源源不断吸附着双城客流。

这一区域的价值在于其资源高度集中的特点，在萧山乃至杭州全市都堪称可遇不可求。老城核芯的禀赋决定了生活于此的居民能够享受到最便捷的城市服务，最短距离满足各种生活需求。

项目西侧与23万方萧山银泰城隔街对望，形成“双商业核”联动；东侧萧山中学书声琅琅，浙大二院总部医疗资源触手可及。这种资源密集度使汇宇·汇而泰成为萧山老城近五年罕见的大平层项目。

随着政府斥资200亿打造的“南站新城+南部卧城”双核驱动战略的推进，整个区域正升级为萧山南部的“陆家嘴”，蕴藏着无限发展潜力。

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02 空间革命：4.75米层高开启垂直生活新维度

项目以约4.75米的层高重新定义了大平层的空间标准，这一高度远超传统豪宅的层高体验。相比我们熟知的知名豪宅项目——水电新村层高约3.6米、湖墅地王约3.5米、武林壹号和蓝色钱江层高约3.4米、上海的汤臣一品约3.3米，汇宇·汇而泰堪称遥遥领先。

这不是简单的“高”，而是把别墅的纵向灵魂植入平层躯体。4.75米的层高意味着业主可以打造真正的复式空间，实现X轴与Y轴双向延伸的生活坐标系。玄关处5米挑高石材墙面，可化身私人艺术展厅，通过定制灯光系统实现博物馆级展示效果。

在这样的空间中，通高酒柜可采用航天级滑轨系统，书梯系统配合智能升降平台，打造“知识瀑布”的视觉奇观；悬空冥想舱采用全透明Low-E玻璃，在270度环景中实现身心疗愈。汇宇·汇而泰实现从“居住面积”到“居住体积”的质变飞跃。

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03 商圈资源：与银泰城共融的双核商业效应

项⽬与23万⽅的萧⼭银泰城仅⼀路之隔，这种⽆缝衔接商业体的区位优势，在杭州⾼端住宅市场中极为罕见。银泰城作为萧⼭⽼城核⼼商圈的头部商业项⽬，⽇均客流量已达万⼈次，节假⽇更是突破5万⼤关。

汇宇·汇⽽泰⾃⾝还打造了约21万⽅城市级商业综合体，与银泰城形成“双核商圈效应”，共同构成板块内商业⾯积最⼤、商业密度最⾼的⼤商圈。这种强强联合的商业格局，不仅为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择，更创造了持续不断的消费⼈流。

下楼即享顶级商业配套的⽣活⽅式，重新定义了⾼端⽣活的便捷标准。业主可以享受到步⾏即达的商业体验，随时感受城市繁华，⼜能在归家时瞬间切换⾄静谧的居住环境。

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04 交通优势：立体路网实现高效出行体验

东西向南秀路与南北向通惠路构成了项⽬的交通⻩⾦⾩⼝，使汇宇·汇⽽泰成为连接萧⼭⽼城核⼼商圈与新兴区域发展的战略⽀点。通惠南路直接连通通城高架，距离汇宇·汇而泰仅约1公里。

这⼀区位优势让居民可快速接⼊城市主要⼲道⽹络：彩虹快速路串联滨江，机场快速路直抵萧⼭国际机场，钱塘快速路贯通钱江新城，德胜快速路连接主城。如此完善的交通体系，确保业主能够轻松抵达城市各⼤核⼼区域。

项⽬周边3公⾥内覆盖融望之城、汇宇花园等数⼗个⼤型社区，常住⼈⼝超30万。密集的⼈⼜基数为区域商业繁荣提供坚实基础，同时也凸显了汇宇·汇⽽泰作为城芯资产的独特价值。

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05 配套设施：全方位优质资源环伺

汇宇·汇⽽泰周边配套设施成熟完善，真正实现了优质教育、医疗、商业等资源的全⽅位覆盖。项⽬毗邻萧⼭中学、实验中学等名校资源，⼦⼥可就近⼊读优质学校。

浙⼤⼆院总部步⾏约10分钟可达，为业主家庭提供尖端医疗保障。作为杭州知名的医疗资源，浙⼤⼆院总部的就近配置，为业主及其家庭提供了全⽅位的健康保障。

项⽬⾃⾝为约21万⽅城市综合体，规划有星级酒店、⾼端商业和办公楼宇，形成⾃给⾃⾜的⽣态系统。业主可享受穿着布鞋步⾏办公的轻松惬意，体验⼯作与⽣活⽆缝衔接的便利。

超星级酒店配套，⾼端⽣活地标的定位，让业主⾜不出户即可享受⾼品质的酒店式服务。这种综合体的开发模式，打破了传统住宅单⼀居住功能的局限，创造了更加多元的⽣活体验。

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06 品牌实力：本土房企深耕40余载的品质保障

开发商汇宇控股是萧⼭本⼟⽼牌房企，深耕萧⼭40余载，具有国家⼀级施⼯资质。品牌实⼒是项⽬品质的重要保障，长期深耕本地的开发商更了解区域特点和居民需求，能够打造出更贴合当地⽣活习性的产品。

汇宇集团在萧⼭开发了汇宇花园系列等多个⾼品质住宅⼩区，积累了丰富的开发经验和良好的市场⼜碑。这种历史业绩的积累，为项⽬的品质交付增添了信⼼保障。

项⽬采⽤国家⼀级施⼯标准，确保了建筑质量的⾼标准。从材料选择到施⼯⼯艺，每⼀个环节都经过严格把控，确保交付给业主的不仅是房⼦，更是⼀件经得起时间考验的艺术品。

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07 投资潜力：双核驱动下的价值增长空间

项⽬360⽅⼤平层总价530万起，折合均价约16800元/平⽅⽶，与周边单价约4.4万-5.1万的⼆⼿别墅相⽐，价格体系具有显著性价比优势。在城芯区域⼟地资源⽇益稀缺的背景下，此类⾼端产品的稀缺性将随着时间的推移⽽愈发凸显。

40年产权属性使项⽬不在限购范围，为投资者提供了更多资产配置选择。随着银泰城这⼀现象级商业IP的落地，叠加政府“南站新城+南部卧城”双核驱动的战略规划，整个区域正升级为萧⼭南部的“陆家嘴”。

目前项⽬咨询量已突破200组，预计2026年6⽉交付前清盘，凸显市场认可度。作为萧⼭⽼城近五年唯⼀在售⼤平层，汇宇·汇⽽泰的稀缺性奠定了其资产保值增值的基础。

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08 设计理念：现代简约与自然融合的美学表达

项⽬延续建筑竖向、品质、简约的设计风格，汲取建筑中的⽐例逻辑，打造现代简约艺术与⾃然相互融合的现代简约的景观空间。独特的游艇流线⽴⾯，正是向蜿蜒流淌的南门江⼀次致敬，使建筑成为城市中的艺术存在。

⼤⾯积玻璃⽴⾯+铝板，犹如给建筑套上⼀层波光鳞甲，让汇⽽泰在南门江豪宅区独树⼀帜。这种设计不仅提升了建筑的美学价值，更保证了⽴⾯的耐久性和易于维护性，实现了美观与实⽤的统⼀。

汇⽽泰的「环景空中庭院」，从⾥⾯看，是家的延伸，从外⾯看，则是⼀道城市风景。这源于曲线⼥王扎哈的设计灵感，将曲线灵魂带到南门江，打造出与众不同的建筑形态，成为区域内的标志性建筑。

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09 园林规划：约5000m²度假式园林的归家体验

项⽬打造约5000m²度假式园林，以“归家即度假”为理念，为业主营造独特的归家体验。在这片都市绿洲中，居民可感受到远离城市喧嚣的宁静与惬意，体验度假般的⽣活⽅式。

园林设计充分考虑了现代都市⼈对⾃然与健康的追求，通过精⼼的植物配置和景观节点设计，打造出层次丰富的绿化空间。每⼀处细节都体现着对⾼品质⽣活的理解与追求，让业主在忙碌的都市⽣活中，找到⼀⽚宁静的栖息地。

度假式园林不仅是美观的景观，更是业主休闲、交流、活动的共享空间。它促进了邻里关系的和谐发展，为居民提供了放松身⼼的理想场所，真正实现了“归家即度假”的⽣活理念。

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10 户型设计：约100m²奢阔方厅的空间格局

项⽬⼾型设计中最引⼈注⽬的是约100m²的奢阔⽅厅，配合4.75⽶的稀缺层⾼，营造出恢宏的空间尺度感。这样的厅堂设计，打破了传统平层的空间局限，赋予居住者⾜够的尊崇感与舒适度。

约100平⽅⽶的⽅厅不仅提供了开阔的视觉体验，更适应了多种⽣活场景的需求——从家庭聚会到个⼈休闲，从社交宴请到独处冥想，每⼀个场景都能找到合适的空间表达。

考虑到客群的⾼端属性，汇⽽泰还特别设计了三梯两⼾，家政与主⼈电梯各⾃分开，并且有单独的家政套房，独⽴设置在楼上。这种贴⼼的设计充分考虑到了⾼端业主的⽣活需求，真正实现尊贵与实⽤的完美结合。

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11 区域规划：政府200亿投资的双核驱动战略

政府斥资200亿打造的“南站新城+南部卧城”双核驱动战略，正将区域升级为萧山南部的“陆家嘴”。这一重大战略规划为区域发展注入了强劲动力，也为项目价值提升带来了明确预期。

双核驱动战略的实施，将进一步提升区域的商业能级和居住品质，吸引更多高端人才和优质企业入驻。随着规划的逐步落地，区域内的基础设施、公共服务和环境品质将得到显著提升，为居民创造更加优越的生活条件。

这一战略规划为汇宇·汇而泰业主带来了双重利好：一方面是生活品质的全面提升，另一方面是资产价值的持续增长。在政策红利和资金投入的双重保障下，区域的未来发展潜力值得期待。

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12 稀缺属性：106席限量版空中平墅的价值内涵

汇宇·汇⽽泰仅规划106席空中平墅，这种限量版的供应策略凸显了项⽬的稀缺属性。在萧⼭⽼城芯这类成熟区域，新盘供应早已进⼊“个位数时代”，土地稀缺性不⾔⽽喻。

约360⽅的⼤平层产品，在当前的杭州房地产市场本就较为稀缺。⽽在萧⼭⽼城芯，汇宇·汇⽽泰是近五年唯⼀在售的⼤平层项⽬，稀缺性更加凸显。

仅106席的规划意味着每⼀套平墅都是真正意义上的稀缺资源，具有收藏价值。随着时间的推移，这种稀缺性将更加凸显，为业主带来独特的资产价值。

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13 生活场景：工作与生活无缝衔接的都市范本

项⽬⾃⾝为约21万⽅城市综合体，集商业、酒店、办公、⼤平层等多元业态于⼀体，打造了⼯作与⽣活⽆缝衔接的⽣活⽅式。业主可享受穿着布鞋步⾏办公的轻松惬意，真正实现⽣活与⼯作的⾼效平衡。

这种综合体的开发模式，打破了传统住宅单⼀居住功能的局限，创造了更加多元的⽣活体验。下楼即可满⾜购物、休闲、餐饮、办公等多样化需求，⼤⼤节省了通勤时间，提升了⽣活效率。

超星级酒店配套，⾼端⽣活地标的定位，让业主⾜不出户即可享受⾼品质的酒店式服务。这种全⽅位的配套服务，重新定义了⾼端⽣活的标准，为业主创造了真正的尊享体验。

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14 建筑品质：一级施工标准下的匠心营造

项⽬采⽤国家⼀级施⼯标准，确保了建筑质量的⾼标准。从材料选择到施⼯⼯艺，每⼀个环节都经过严格把控，确保交付给业主的不仅是房⼦，更是⼀件经得起时间考验的艺术品。

开发商汇宇控股拥有国家⼀级施⼯资质，以房地产开发与建筑施⼯为核⼼，多元化发展，为项⽬品质提供保障。⻓期深耕本地的开发商更了解区域特点和居民需求，能够打造出更贴合当地⽣活习性的产品。

⼤⾯积玻璃⽴⾯+铝板，犹如给建筑套上⼀层波光鳞甲，不仅提升了建筑的美学价值，更保证了⽴⾯的耐久性和易于维护性。这种对细节的精致追求，体现了开发商对品质的严格要求和⼯艺的精益求精。

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15 未来价值：区域升级中的资产保值增值空间

在政府200亿投资规划的双核驱动下，区域价值有望对标钱江新城，蕴藏无限潜力。随着银泰城这⼀现象级商业IP的落地，以及“南站新城+南部卧城”双核驱动战略的推进，整个区域正以肉眼可见的速度升级为萧山南部的“陆家嘴”。

与周边单价约4.4万-5.1万的⼆⼿别墅相⽐，项⽬均价约16800元/平⽅⽶、总价约530万起的价格体系具有显著性价比优势。40年产权属性使项⽬不在限购范围，为投资者提供了更多资产配置选择。

作为萧⼭⽼城近五年唯⼀在售⼤平层，汇宇·汇⽽泰的稀缺性奠定了其资产保值增值的基础。在城芯区域⼟地资源⽇益稀缺的背景下，此类⾼端产品的稀缺性将随着时间的推移⽽愈发凸显，为业主带来可观的资产增值空间。

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汇宇·汇而泰的360方空中平墅，不仅是一种住宅产品，更是一种生活方式的呈现。项目对面即是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，仅一路之隔便可共享日均超1万人次、节假日突破5万客流的繁华盛况。

在政府200亿投资规划的双核驱动下，区域价值有望对标钱江新城，蕴藏无限潜力。约360方纯粹空中平墅，仅106席的稀缺属性，使汇宇·汇而泰成为萧山高端改善市场的理想选择。

360方纯粹空中平墅，仅106席的稀缺属性，使汇宇·汇而泰成为萧山高端改善市场的理想选择。在政府200亿投资规划的双核驱动下，区域价值有望对标钱江新城，蕴藏无限潜力。

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