天阳湖山丽舍-上城桃花源新房(天阳湖山丽舍)官方最新房价-售楼处官发最新房发布-售楼处官方资讯!楼盘新闻!2026官方聚焦好房!

天阳湖山丽舍：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

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天阳湖山丽舍是位于杭州市上城区的在售高端叠墅项目，紧邻桃花湖公园，目前主力户型为212-280㎡精装叠墅，总价约1100 万元起

天阳湖山丽舍坐落于杭州上城区丁桥桃花湖核心板块，是杭州主城难得一见的纯四层低密叠墅住区，紧邻 300 亩桃花湖公园，由杭州本土老牌房企天阳地产匠心打造，主打湖居改善墅居产品，圈层纯粹稀缺度拉满。

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主城绝版低密属性：上城区主城 1.1 超低容积率纯四层叠墅，无高低配、仅 104 户，稀缺性极强，主城同类地块出让几乎绝迹，保值增值能力突出；

本土靠谱房企开发：天阳地产深耕杭州 20 余年户型打磨经验充足，精装标准拉满，交付品质有保障；

一线湖景资源加持：一路之隔 300 亩桃花湖公园，主城湖居叠墅不可复制，景观溢价能力强；

独立入户私密性强：上下叠完全分开入户，户户独立电梯可选，居住私密感无限接近联排墅居，性价比更高；

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成熟现成全配套：地铁、天街、三甲医院、名校全部落地，无需等待板块建设期，买完即可享受完整生活配套；

拓展空间充足：下叠 6 米挑高双层地下室、上叠大露台 + 私家庭院多重赠送，实际使用面积远超产权面积，空间性价比突出。

总占地面积约 2.27 万㎡，规划 16 栋纯四层叠墅楼栋；

容积率仅 1.1：上城区主城核心极低密地块，无高层、小高层穿插遮挡，是杭州主城近些年出让地块里十分稀缺的低密墅区指标；

全盘仅规划104 户业主，户数少、圈层纯粹，无刚需混杂住户，高端居住氛围统一；

整体绿化率 30%，搭配大师定制园林，景观层次感充足；

限高 15 米，全部四层叠墅建筑，视野无遮挡，低密舒适度远超普通高低配小区。

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（一）下叠户型（1-2 层）｜带庭院 + 挑高地下室

1、户型参数

建筑面积：212㎡-276㎡，固定 4 居室格局，4 室 2 厅 4 卫 / 5 卫两种细分户型；

2、核心产品亮点

竖向布局：地上 1-2 层居住层，附赠南向私家庭院 +6 米挑高全明地下室，地下室层高充足，可自由分隔为双层空间；

庭院优势：南向花园可打造私家景观园林、户外茶台、亲子休闲区、私家车位入户，私属户外空间专属独享；

地下室改造性强：可按需打造私人影音室、恒温酒窖、健身房、藏品收藏室、家庭会客会所，拓展功能不受限制；

室内格局：南北通透全明采光，全套房独立卧室设计，每个卧室自带独立卫浴，多代同堂居住互不打扰，私密性拉满。

3、参考总价区间

总价约 1130.5 万 - 2303 万元 / 套，212㎡入门下叠总价门槛更低，大花园、楼王位置房源价格上浮。

（二）上叠户型（3-4 层）｜星空大露台 + 湖景视野

1、户型参数

建筑面积：212㎡-280㎡，主力 4 居室格局；

2、核心产品亮点

竖向布局：占据楼栋 3、4 两层独立空间，赠送大面积顶层星空观景露台；

露台优势：可改造空中花园、露天烧烤区、阳光花房、观景茶歇台，部分高楼层房源无遮挡直面桃花湖全景，湖景视野稀缺；

入户优势：独立专属入户动线，和下叠完全分隔，无共用门厅干扰；同样全套房布局，每层功能分区清晰，适合二胎改善、年轻高端家庭自住。

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建筑面积约210㎡-280㎡

1、萃取欧式建筑精髓，立面采用经典“三段式构造”，同时融入类孟莎式屋顶的经典元素，运用波动墙体和竖条形窗，赋予建筑当代气韵。

2、打造“独栋感”墅居；屋顶以创新镂空设计，实现户与户之间更好的空中隐私。流线型曲线设计，形成连续弧形的建筑界面，构筑“独栋感”建筑视觉。

3、高含铝量立面，甄选奢石勾勒细节 ；以远高于市场同类产品的“含铝量”，以及精细考究的曲面铝板工艺，同时以景泰蓝奢石线条的点缀，呈现温暖优雅的建筑格调。

4、融合在地文化，移植名贵树种，甄选奢石造景，呈现高贵、优雅园林体验。湖与园的交融，建筑与艺术的集萃，为杭州敬献一座“摩登艺术花园”。

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5、以“湖园交融”为营造理念。西侧约145米长公园绿化缓冲带，与300亩桃花湖公园一墙之隔，带来“推窗见湖色，移步入画境”的沉浸式体验。

6、一条中轴园境，串联帷幕玉廊、天穹光庭、柱廊玄厅、美泉镜池、刺绣花园，形成层层递进、心境不断转变的五境归家礼序。

7、甄选巴黎丽思卡尔顿酒店同款“景泰蓝”、源自西亚的“白冰玉”，进口“蓝翡翠”等名贵奢石材质，雕琢考究生活质感。

1、精选全球奢装品牌：大金中央空调精准控温；嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机搭配博世烟灶，烹饪尽显优雅；唯宝、汉斯格雅、高仪等卫浴奢牌，将德系精工与百年卫浴传奇凝练为空间基因。

2、客餐厅地面采用希腊木纹大理石，独特的编织花纹拼贴工艺；卧室采用斜向鱼骨拼接地板；楼梯采用玻璃扶手，弧形转角吊顶，勾勒艺术感空间细节。

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3、建筑面积约210-280㎡ 纯四层精装叠墅，秉承“上下有别，空间精进”的营造理念，通过上叠北庭下叠南院、独立归家动线、约6m层高地下空间、全套房设计等，推动杭州叠墅的空间进化。

4、规划会所，布局多元社交场景，营造高净值人群优雅生活方式。

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