山水颐萃别院_2025售楼处最新发布@富阳山水颐萃别院售楼处推荐网站|杭州山水颐萃别院最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州富阳 山水·颐萃别院 售楼中心 ▰▰ 在杭州豪宅市场集体「向上」时，山水颐萃别院以「降维打击」的姿态横空出世。这个位于银湖科技城的项目，以总价150万级、首付17万起的超低门槛，却实现了豪宅级配置：「1字头」纯新房 山水·颐萃别院 ：滨江西、杭州老牌的低密豪宅区内，地铁6号线口，首付17万起住上三房。

颐萃别院，是山水置业2025年度的重要作品，也是推动银湖重回豪宅区的里程碑作品。山水置业是富阳本土房企，也是深耕区域发展的代表房企，打造了“山水华庭”、“山水御园”等多个标杆项目，获“富阳本土滨江级、绿城级品质房企”认可，品质对标一线豪宅标准。

豪奢地下车库：五星级酒店标准地下车库及入户大堂；汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶高档装修，地下室地面为水磨石、大理石；汽车过道彩晶磨砂石地坪；杭州顶级楼盘配置；

豪华双泳池：宋韵会所：约2000方奢华会所，银湖唯一室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施；ᨏᨐ 🔴 山水·颐萃别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

——— #山水颐萃别院 ———

38# 瞰景楼王藏品 火爆抢购中

滨江西 地铁口 惟此1字头

以产品力打造杭城人居标杆

宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库

▰▰ 杭州富阳 山水·颐萃别院 售楼中心 ▰▰ 作为深耕富阳27年的老牌房企，山水置业留下了无数经典之作，他们留给我的印象是拿地眼光锐利，举步稳健精准，打造产品又总能不落窠臼。

宋韵建筑，国风美学：规划6幢高层，国风美学流动建筑感官，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美和新机。

山水置业历时数年的产品研发，力求抓住宋韵生活的核心。把建筑之美、园林之美、生活方式之美，通过传统技艺与现代建筑的融合，配置恒温泳池、露天泳池、瑜伽房、健身房、儿童游乐园等，具象化风雅宋韵，呼应杭州千年深厚文脉。ᨏᨐ 🔴 山水·颐萃别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑富阳 山水·颐萃别院 总价150万级

🌈超配双泳池&国风美学墅区

🛑滨江西银湖CBD旁（规划）

🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区

🛑富阳银湖住宅，面积94-98-111方

🌈地铁6号线虎啸杏站B出口100米

杭州富阳山水颐萃别院：地铁6号线虎啸杏站B出口50米，总价150万级都市菁英特区，银湖科技城CBD核心，1字头单价享受豪宅级配置，这可能是杭州2025年最具性价比的上车机会。

山水颐萃别院位于杭州市富阳区银湖街道虎啸杏横溪巷，是地铁6号线虎啸杏站B出口约50米的低密住宅项目。项目由深耕富阳26年的山水置业开发，主打“刚需价格+高端配置”的差异化定位。

山水颐萃别院以约17500元/㎡的均价，总价150万-194万/套的友好门槛，打造了建面约94-111㎡的三至四居精品户型。作为银湖科技城板块的纯新盘，项目规划6幢高层及35幢排屋，容积率仅1.5，绿化率达30%，构建了一个低密舒适的居住环境。

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在杭州房价普遍高企的市场环境下，山水颐萃别院以“降维打击”的姿态横空出世。项目精准定位于都市新菁英群体，以总价150万级、首付17万起的超低门槛，实现了与高端住宅相媲美的配置标准。

这一项目是山水置业2025年度的重要作品，也是推动银湖重回豪宅区的里程碑作品。作为深耕富阳27年的老牌房企，山水置业在富阳本土享有“滨江级、绿城级品质房企”的美誉。

项目主打94-111㎡的三至四居户型，全部毛坯交付，预计2027年5月31日前交付。物业费为3.1元/㎡/月（含能耗），车位配比高达1:2.1，远超普通住宅标准。

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地铁6号线虎啸杏站B出口约50米的距离，使山水颐萃别院成为真正的TOD项目。业主出站后步行片刻即可归家，真正实现了“地铁口零距离”的便捷生活。

凭借地铁6号线，无需换乘即可一路畅达之江、滨江、奥体博览城、钱江世纪城、杭州东站等城市核心区域。从项目出发，3站即达之江，8站直抵滨江，16站可达奥体中心，高效连接杭州主城。

自驾方面，项目坐拥“一横一纵一环”黄金路网：彩虹快速路直达之江CBD和滨江；富闲路连接未来科技城；在建的杭州中环快速路更是无缝连接银湖科技城与未来科技城双核心区。

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山水颐萃别院在外立面设计上采用香槟色铝板、仿石涂料与大面积玻璃，局部点缀中式飞檐元素，焕发出崭新的时代审美。园林设计以罗汉松、叠石、流水造景，斥资300万引入日本进口罗汉松，打造“五重庭院”景观体系。

项目特邀苏州园林设计院大师主笔，以“一园九景”再现江南园林精髓。从社区大门开始，就能感受到浓厚的宋韵美学——门楼从路边退让出10多米，落客广场全石材铺装，拉开大户人家的排场。

社区内的罗汉松、叠石、流水，以及来自太行山的60吨自然老石皮背景墙，共同营造出富有东方意境的居住环境。整体建筑肌理疏密有致，与周边城市肌理合理衔接，形成动态变化的城市天际线。

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山水颐萃别院以七大奢装体系，重新定义了刚改楼盘的标准。项目规划约2000㎡宋韵会所，内含双泳池（地下260㎡恒温泳池+地上530㎡露天泳池）、健身房、瑜伽室等设施。

地下车库更是按照五星级酒店标准打造，7米宽的双向入口，星空顶设计，铝板干挂天花板，地面铺设大理石和水磨石，汽车坡道采用彩晶磨砂石地坪。

项目还配备精装双大堂，单元大堂使用岩板背景墙，地下车库的电梯入户厅墙面也都采用石材干挂。一楼规划有多功能架空层，高约4米，拓展出运动、休闲、文化、童玩四大主题空间。

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商业配套方面，项目周边三大综合体环绕。1.5公里内可达金帝商业综合体、万达广场、西投银泰城。项目800米左右的东南侧规划有大型农贸市场，1.5公里范围内还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场等。

教育资源丰富，200米内有野风山幼儿园，500米有受降小学，8公里内有银湖中学。项目1站地铁处还规划有初中教育用地，未来教育资源将更加完善。

医疗资源方面，车程15公里内有四家三甲医院：浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区，为居民健康提供全面保障。

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山水颐萃别院坐落于富阳银湖板块，享有得天独厚的生态环境。项目北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界，形成“两山一湖一园”生态格局。

区域日均负氧离子浓度超3000个/cm³，是一个真正的天然氧吧。银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，优质的生态环境为居民提供了日常休闲、健身的理想场所。

社区内部还规划中央水景园林，融合富春山水与宋代美学，下沉水院设计，营造出静谧雅致的居住氛围。内外部生态环境相得益彰，为业主创造了一个远离城市喧嚣的宜居空间。

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项目所处的银湖科技城板块是杭州三大高新产业高地之一，与滨江高新区、未来科技城形成“科创三角”。政府斥巨资打造的这一区域，正迎来滨江西银湖CBD的规划发展机遇。

虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。

银湖科技城已汇集20多家总部企业、2000多家实际经营企业，未来3年将新增约1.5万高端科研人才。产业的集聚与发展将为区域带来持续的人口红利和增值空间。

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山水颐萃别院推出三款主力户型，满足不同家庭的居住需求。建面约94㎡的起步三房，做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间从玄关一路延伸至电视墙。

建面约98㎡的全明边套三房，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现。南向的次卧与公卫保持了最短动线，方便老人或孩子起夜。

建面约111㎡边套四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅面积近30㎡。南向双卧配备面宽约6.4米的南向双联阳台，整套房子的采光效果出色，适合二胎家庭长期居住。

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目前，山水颐萃别院单价约1.6-1.8万/㎡，总价150万起，与周边二手房（如九龙仓珑玺2.3万/㎡、绿城春江悦茗2.1万/㎡）相比，价格优势显著。这一价格水平相当于主城区同类产品的一半甚至更低。

租金收益方面，94㎡户型月租金约2500-3000元，111㎡户型可达3500-4000元，租金回报率超3%，适合长线资产配置。周边产业园区带来大量租赁需求，投资回报率较为稳定。

区域发展潜力巨大，银湖科技城2024年GDP增速达12%，规划中的银湖CBD虎啸杏TOD综合体（含五星级酒店、超甲级写字楼）将推动板块价值跃升。未来3年，区域房价预期涨幅可能超过20%。

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山水置业作为富阳本土开发企业，拥有超过20年的开发经验。企业在富阳开发了“山水华庭”、“山水御园”等多个标杆项目，获得了“富阳本土滨江级、绿城级品质房企”的市场认可。

企业资金实力较为雄厚，项目开发进度有保障，减少了购房者对于交付风险的担忧。透明的经营理念和规范的销售行为，让购房者能够放心选择。

开发商秉持长期主义理念，不仅注重项目建设，更重视后期物业服务，为业主提供持续的服务保障。山水物业成立数十载，服务范围涵盖住宅、商业公寓、写字楼等多种物业类型，经验丰富。

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与杭州动辄每平米三四万的主城区房价相比，山水颐萃别院以1字头的单价，提供了媲美高端住宅的产品力。项目直面富春江景观，背靠万亩山林，地铁6号线虎啸杏站B出口约50米的距离，让业主享受“出站即归家”的便捷。

项目预计2027年5月交付，目前主力户型94-111㎡三至四房持续销售中。对于在滨江、之江或未来科技城工作的年轻家庭，这是一个不容错过的安家机会。

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【户型鉴赏】

6幢22-25层高层错落排布，拉开最大约45米的阔绰楼间距，户户都能享受充沛日照。

三款主力户型，刚需与初改都能找到心仪的家。

（建面约）95㎡的起步三房，就做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间也可以从玄关一路延伸至电视墙，充足的收纳空间，让买买买不再有后顾之忧。

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颐萃别院建面约95㎡户型装修示意图

（建面约）97㎡的全明边套三房，是一个很少出现在边套的面积段，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现了。

南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子住这间，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。

（建面约）111㎡边套做了四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡！南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。

整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。

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看到这里，看懂颐萃别院超配背后的逻辑了吧？没错，正是因为大盘和“高层+联排”的产品形态组合，使得高层与联排可以互相借力。

占整盘2/3土地的联排业主，为高层住户提供了奢华的基本底盘；高层住户的年轻、活力，为昂贵的会所带来了人气和使用率。

虽然会所靠近联排区，但高层住户在园区内直达会所，不惧雨打风吹。对刚需而言，这种“升舱体验”让人难以抗拒。

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