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杭州余杭中建玉湖之星丨央企品质双地铁湖居 万象城旁高得房率改善标杆

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2026开年必抢！中建玉湖之星收官争藏 一线湖景封面住区

作为杭州北部新城玉湖CBD核心区唯一在售一线湖景住宅，中建·玉湖之星以央企品质为基、双地铁盘为脉、万象城商圈为翼，打造高得房率改善标杆。项目落址余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口西约300米，直面约37.4万㎡玉湖公园，以约115-143㎡湖居封面户型、精装均价约3.2万元/㎡的性价比，成为城北改善客群“300万级起安家”的优选。

核心优势一：央企品质背书 世界500强实力筑家

中建·玉湖之星由央企品质代表——中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司开发（世界500强第9位），以军工级标准打造品质住区：

施工技术：采用浙江首台“住宅空中造楼机”技术，施工效率提升20%-30%，质量稳定性远超行业标准。

精装配置：日立中央空调+霍尼韦尔新风+港华紫荆地暖“三大件”标配，厨电选博世/西门子，卫浴用德国唯宝、日本伊奈，细节彰显高端。

核心优势二：双地铁+万象城商圈 高效链接城北新中心

项目占据双地铁盘黄金区位，交通与商业双重赋能：

双地铁交汇：距离地铁4号线杭行路站约700米、10号线金德路站约450米，步行可达，无缝换乘通达武林广场、钱江新城。

万象城商圈：南侧紧邻已开业城北万象城（15.2万㎡），汇聚高端品牌与餐饮；周边规划K11 Select艺术购物中心（在建）、银泰城（规划），形成“黄金商业三角”，满足全维消费需求。

核心优势三：一线湖景+新宋风园林 稀缺生态资源独享

中建·玉湖之星以一线湖景为核心竞争力，打造“公园里的家”：

头排湖居视野：南向直面玉湖公园，部分户型50米亲湖距离，270°环幕视野无遮挡，主卧全景飘窗尽揽湖景。

新宋风园林：6000㎡实景园林融合竹林曲径、叠石理水等宋代美学，搭配约1500㎡下沉式会所（健身房、SPA、书吧）、露天泳池、景观戏水池，全龄休闲场景丰富。

户型设计：高得房率+景观最大化 适配改善全周期

主力115-185㎡三至四房户型，以高得房率（部分达87%）与景观最大化为核心亮点：

115-128㎡首改户型：南向面宽超13米，双阳台设计，17处收纳空间（总容量42.39m³），多功能房灵活切换儿童区/书房。

143㎡改善户型：270°环幕视野+独立入户门厅，LDKB一体化餐客厅衔接约6.8米阳台，主卧套房配步入式衣帽间。

185㎡楼王户型：双套房设计+双阳台，直面玉湖景观，空间尺度对标高端大平层。

社区规划：全龄配套+超前体验 重塑改善标准

项目以“湖居生活”为核，打造超前社区配套：

全龄化场景：地上露天泳池、儿童游乐区、老年活动中心覆盖全龄需求；架空层设书吧、棋牌室，促进邻里互动。

归家仪式感：四面铝板外立面+金色线条勾勒，搭配酒店式精装大堂、风雨连廊，归家动线尊崇有序。

核心地段价值：北部新城中心 政策与产业双红利

政策红利：北部新城纳入杭州中心城区，玉湖CBD定位城北新中心中央商务核心区，区域价值持续跃升。

产业支撑：周边集聚北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部，高质量人才导入带动居住需求。

全龄教育闭环：学校逐步完善 护航成长每一步

中建·玉湖之星周边全龄教育资源密集，护航孩子成长：

成熟学校：约1km内杭行路幼儿园/小学已运营，约3km内覆盖良渚二中、沈括中小学。

新建名校：总投资5.75亿元的好运路九年一贯制学校（纳入“余杭区未来教育集团”）已招生，教育资源再升级（注：期房不承诺学区，以政府文件为准）。

价值概述：五大维度领先 城北改善必看

中建·玉湖之星以央企品质、一线湖景、双地铁盘、万象城商圈、高得房率五大核心价值，成为城北改善标杆：

地段潜力：玉湖CBD核心+北部新城中心，政策与产业双驱动。

生态资源：37.4万㎡玉湖公园头排视野，推窗见绿、出门入园。

交通效率：双地铁+主干道路网，30分钟通达主城核心。

商业配套：万象城+K11s+银泰，一站式高端消费圈。

产品品质：高得房率户型+新宋风园林+全龄配套，居住体验升级。

收官争藏正当时 中建玉湖之星值得托付

中建·玉湖之星以央企品质筑牢信任基石，以一线湖景稀缺资源抢占生态高地，以双地铁+万象城链接城市繁华，更以高得房率户型与全龄配套满足改善全周期需求。2026开年收官之际，约115-143㎡湖居封面房源争藏正热，错过难再！

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地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口西约300米

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