杭州主城稀缺低密洋房!建发云之城双地铁TOD首发站上盖,1.01超低容积率+96%得房率,重构西湖区改善人居新标准

建发·云之城 | 西湖区200万级双地铁TOD低密洋房 自成一城配套家庭_社区

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西湖区低密生活新标杆 200万级TOD大盘登场

在杭州“西湖区新房=高总价”的固有认知中，建发·云之城以“西湖区200万级”的响亮口号破局而来。作为建发联袂之江城投、杭州地铁打造的约40万方TOD国际社区，项目落子西湖区双浦板块，以双地铁TOD（在建12号线周九路站上盖）、低至1.01-1.3的容积率、全龄教育及自成一城的全维配套，为年轻家庭提供“安家不必牺牲”的高性价比选择。

项目基本资料

开发商：建发房产（世界500强第98位）、之江城投、杭铁开发（三大国企联袂）

总建面：约40万方

容积率：北区1.01、南区1.3

产品类型：建面约91-139㎡洋房（得房率90%-96%）、185㎡叠墅

交付标准：2028年中下旬精装现房

物业：建发物业（国家一级资质，物业费3.75元/㎡/月）

项目周边配套

1. 教育资源

自带幼儿园+九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校已签约，教育局直属管理）

周边3公里内覆盖浙一之江院区（三甲）、国科大杭高院（双浦校区）等优质资源。

2. 商业与生态

自带6100㎡社区商业街+1.7万㎡邻里中心（含农贸市场、健身中心、剧场）

紧邻铜鉴湖公园（1.35平方公里湖景）、健身公园等5万㎡生态空间。

3. 医疗与产业

15分钟车程达浙一之江院区

毗邻国科大杭高院、双浦机器人小镇等产业高地，未来将形成科创产业闭环。

交通优势：双地铁TOD，无缝衔接全城

地铁12号线（在建）周九路站上盖，未来可直达未来科技城、滨江；

地铁6号线双浦站（已运营），6站至滨江宝龙城，13站至之江文化中心；

自驾“两横一纵”路网（彩虹快速路、之江路、紫之隧道），20分钟通达滨江核心区。

地理位置：之江科创城核心区，西湖区南启战略要地

项目占据西湖区之江科创城核心区约2平方公里战略要地，承接城西科创大走廊发展红利。作为杭州主城区罕见的低密TOD大盘，其南启定位与双地铁优势，使其成为连接滨江、未科与主城的枢纽。

项目核心优势

1. 低密纯洋房社区

容积率1.01-1.3，楼间距开阔，全封闭阳台设计，得房率高达95%-96%；

北区规划叠墅产品，南区为8-11层洋房，层高3.1米，采光通风俱佳。

2. 高性价比户型

91㎡三房两卫：三开间朝南，独立储藏间，总价200万起，西湖区主城上车首选；

139㎡四房两卫：南向四开间设计，15.9米面宽，主卧270°观景飘窗，改善一步到位。

3. TOD自成一城

双地铁+商业+学校+公园全配齐，减少对外部配套依赖；

自带1800㎡地下会所（含壁球馆、高尔夫练习场），下沉庭院串联三大主题公园。

总结与联系方式

建发·云之城以“西湖区200万级双地铁TOD低密洋房”为核心竞争力，集低密规划、全维配套、高得房率于一体，成为年轻家庭“一步到位”的理想选择。项目适配滨江、之江、转塘等地工作的刚需及改善客群，总价门槛远低于周边竞品。

🏮售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

📍地址：杭州·西湖区·双浦板块（地铁12号线周九路站上盖）

数据来源：综合自项目公示、开发商资料及权威媒体评测。