和家园玺园香璋(2025最新·西湖区和家园玺园香璋)楼盘详情-房价-户型(2025年杭州西湖区核心区和家园玺园香璋)官方网站-和家园玺园香璋楼盘详情-户型-价格
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▰▰ 杭州西湖区 和家园玺园·香璋合院 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区，拥有一座有天有地的二层合院，还能坐拥西湖群山环抱的自然环境，这样的生活场景，曾是许多人的梦想。如今，和家园玺园将这一梦想照进现实，以容积率仅0.4的纯二层宋风合院，打造主城难觅的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处传世山水宅。
玺园·香璋作为和家园玺园系列的最新力作，坐落于西湖与西溪湿地两大5A级风景区之间，被七座西湖群山环抱，园区内4000多棵原生香樟、水杉等珍稀树木环绕，形成天然的森林氧吧。项目主打建面约200-270㎡的二层精装合院，主力庭院面积达100-200㎡，真正实现“园中有宅，宅中有园”的栖居理想。
主城低密土地已清零，23席合院如同西湖群山颁发的 “绝版地契”！当别人在郊区站岗，你在香樟林里度假——离土地越近，离风险越远！推窗见山，入院观景，在这座被七座西湖群山环抱的宋风合院里，城市与自然不再遥远。ᨏᨐ 🔴 和家园玺园·香璋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）
户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡
价格：总价约2000万起（含地下室+车位）
交付：2027年底前精装交付
预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）
01 ｜ 主城稀缺价值：十年一遇的0.4容积率低密藏品
在杭州主城区土地资源日益稀缺的今天，低密度住宅用地几乎绝迹。和家园玺园·香璋以0.4的超低容积率，成为市场罕见的“孤品”。这一数字远低于市场常规排屋项目，甚至比蒋村板块的地王项目低三分之二，构筑起产品的天然抗跌护城河。
“限墅令”的永久实施意味着这类低密产品将成绝唱。项目为纯二层设计，而非市面上常见的三层或四排屋，保证了居住的舒适度和私密性。主城区0.4容积率的二层合院几乎无法复制，使得玺园·香璋成为资产配置中的压舱石。
此类产品的稀缺性从销售表现也可见一斑：玺园系列前两期产品“长流”和“山前”均是“开售即罄”，而香璋作为进阶之作，未推先热已引发全城瞩目。
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02 ｜ 自然生态环境：七山环抱的天然氧吧
和家园玺园·香璋最大的禀赋在于其得天独厚的自然环境。项目被七座西湖群山环抱，家门口即有游山步道，轻松通达北高峰、灵隐寺、梅家坞等名胜。园区内4000多棵原生香樟、水杉等珍稀树木形成天然屏障，空气质量优异，PM2.5浓度比市区低约30%。
住户可随时享受“出门即登山”的便利，纵横交错的游步道蜿蜒通向北高峰、灵隐、龙井、梅家坞等西湖胜景。这种与自然零距离接触的居住体验，在现代城市生活中显得尤为珍贵。
项目北邻香樟大道，在这条约400米的归家途中，时常可见松鼠跃动枝头，感受静谧与生机的和谐相融。香璋组团毗邻长流涧，信步两三百米即可抵达登山步道，从容徜徉“出入繁华，归心自然”的理想生活。
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03 ｜ 宋风美学设计：穿越千年的东方雅韵
和家园玺园·香璋合院由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等知名设计团队倾力打造，以宋代美学为灵感源泉，再现杭州经典山水大宅气韵。
建筑由gad张微执笔，取法宋代郭熙“三远论”，运用石材、玻璃、铝板等材质的巧妙搭配，结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典元素，呈现虚实相生、平远雅致的经典立面。
项目对传统宋风进行了现代转译：以温润的米白色石材替代白墙，解决易脏问题；大面积落地窗引山光入室，改善采光；桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久。正脊、戗脊、博风板、悬鱼等构件都被精心复原，屋顶铺设极富韵律感的鱼鳞瓦，如波似水，意趣天成。
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04 ｜ 匠心造园艺术：移步换景的浙派园林
景观设计由GTE绿城环境宋淑华匠心打造，汲取《溪山行旅图》《西园雅集图》灵感，以宋代长流涧贯穿景观轴线，精心营造鹭影松汀、秋月莲池等主景及11条主题巷道（馥桂巷、丹枫巷等），打造移步换景的浙派园林画卷。
项目充分利用原有地势地貌，结合绿植、景石等景观元素点缀，形成一条完整的景观叙事轴线。长流涧串联整个景观轴线，形成“如在画中游”的情景体验。
园区内每条巷道以不同植物为主题，营造出四季变幻的景观效果。这种设计不仅美化环境，更通过空间变化引导居住情绪，从归家到入室，完成从喧嚣到静谧的自然过渡。
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05 ｜ 空间尺度规划：恰到好处的居住艺术
和家园玺园·香璋合院在建面约200-270㎡的空间内，实现了科学合理的功能布局和空间规划。一层约3.6米的层高为主，二层约3-5.15米的层高为主，营造出开阔舒适的室内空间感。
主力约100-200㎡的庭院尺度，为每个家庭提供了足够的户外活动空间，既保证了私密性，又创造了与自然对话的可能。部分户型还带有约100-150㎡的地下室，以及屋顶露台，形成“半亩大宅”的格局。
室内空间设计充分考虑现代生活需求，动静分区明确，流线设计合理，既满足大家庭的居住需求，又能保证每个成员的私密空间。单层面宽约11.7-17.6米，远超市场常规产品，彰显出真正的大家风范。
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06 ｜ 国际精装标准：匠心品质的细节诠释
作为主城合院稀缺的精装交付作品，项目分别邀请CCD与无间设计两大国际知名设计机构，将东方美学融入日常居住空间。室内设计既富于当代感，又蕴含山水杭州的独特气韵。
在材料选择上，项目精挑细选德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌，于细微处见真章，全方位打磨居住的质感。厨卫系统配备德国嘉格纳厨电、德国当代卫浴五金、瑞士劳芬卫浴陶瓷及德国卡德维浴缸，定义高端居住标准。
精装交付不仅减少了业主的装修烦恼，更保证了社区的整体品质和即时入住体验。在总价数千万的合院产品中，这种完整的交付标准彰显了开发商对产品力的信心。
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07 ｜ 成熟社区配套：都市烟火与自然静谧兼得
和家园玺园·香璋地处西湖区核心板块，坐享“出则繁华，入则自然”的独特区位优势。项目周边配套成熟，西溪印象城（含山姆超市）、木守西溪、新荣记、天目里等高端商业环伺。
园区内更有1000米品质商业街，星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等生活配套触手可及。杨梅山路上商业业态丰富，满足日常购物、餐饮、休闲全方位需求。
社区自带优质教育资源，求是（和家园）小学、和家园幼儿园等构成全龄教育体系。同时，西溪医院、社区医院等医疗资源也在附近，形成完善的生活服务圈。
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08 ｜ 交通便捷优势：畅达全城的立体路网
项目拥享立体交通网络：地铁3号线、西溪路、天目山快速路等城市干道，畅达黄龙-西湖-武林、钱江新城等核心商圈。这种交通优势使居民既能享受西湖群的静谧，又不脱离城市繁华。
地铁3号线的留下站距离项目不远，为业主提供了绿色出行的新选择。无论是通往市中心还是连接交通枢纽，都十分便捷。
从和家园出发，通过绕城高速可快速抵达杭州各区域，包括未来科技城、钱江新城等城市重要板块。对于经常需要出行的商务人士而言，这种交通便利性极具吸引力。
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09 ｜ 圈层文化特色：智识阶层的共同选择
和家园玺园·香璋的业主群体涵盖院士、科学家、艺术家、企业家、大学教授等智识阶层，形成独特的高品位社区氛围。已入住的4400余户家庭中，这类高素质人群比例颇高，保证了社区的文化品位和社交品质。
项目尤其吸引阿里系高管、科创公司股东等科技新贵，圈层纯度超50%。这些业主多数为再次购买，认可和家园的生活方式和社区文化，甚至有近20%的成交来自老业主的复购。
社区内成立了摄影、跑山、足球、书法等20多个社群，每年举办的跑山节更是城中盛事。这种活跃的社区文化，让生活不止于一方院落，更延伸至整个社区的温度与陪伴。
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10 ｜ 资产保值属性：财富传承的物理纽带
在资产配置角度，主城低密合院具有独特的保值增值功能。像玺园·香璋这样“无法超发”的二层合院，未来的确定性坚如磐石。市中心0.4容积率的土地已几乎绝迹，新供应土地主要通过“高低配”开发，难以再现纯二层合院产品。
围墙、庭院、祖辈的树、父辈的书房——这些古典元素是现代财富有效的身份标识，也是财富代际传承的物理纽带。有业主对比认为，类似产品在上海可能需要“花一个小目标”，凸显了项目的价值潜力。
在阴晴不定的楼市中，顶层富人都在拥抱最大的确定性。像桃花源、九溪玫瑰园等优质资产近几年身价逆势翻番，印证了稀缺资源的保值能力。
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11 ｜ 品牌实力保障：大师联袂的鼎级打造
和家园玺园·香璋的背后是一流的开发团队和大师级的打造阵容。项目由gad建筑设计、GTE绿城环境、CCD香港郑中设计事务所和无间设计等国内外知名机构联袂打造。
建筑设计由gad张微执笔，延续和家园“章法天成，自然而然”的理念，取法宋代郭熙的“三远论”，运用石材、玻璃、铝板等材质的巧妙搭配，呈现平远雅致的经典立面。
景观设计由GTE绿城环境宋淑华匠心打造，汲取宋画灵感，以长流涧贯穿景观轴线，营造出11条主题巷道和多处主景，打造移步换景的浙派园林。室内设计则由CCD与无间设计强强联手，确保室内外空间美学的一致性。
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12 ｜ 生活方法倡导：出入繁华归心自然
和家园玺园·香璋代表的不仅是一种住宅产品，更是一种高品质生活方式的倡导。在这里，业主可以同时享受城市的便利和自然的静谧，实现“出入繁华，归心自然”的理想生活。
项目鼓励一种既有文化底蕴又符合现代生活需求的美学体验。从建筑细节到社区活动，从空间设计到社群文化，都体现出对品质生活的全面理解。
春茗雅集、跑山节、业主摄影展等丰富的社区活动，让生活不止于一方院落，更延伸至整个社区的温度与陪伴。这种充满人文关怀的社区文化，是单纯硬件配置无法比拟的独特价值。
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和家园玺园·香璋的珍贵之处，不仅在于其二层精装合院的稀缺属性，更在于它身处一个充满温情与归属感的熟人社区。在这里，推窗是西湖群山的连绵青翠，出门是香樟列阵的林荫大道；归家是静谧私密的庭院生活，出门是触手可及的都市繁华。
藏院观山、听风入林，生活的诗篇，正静候懂得欣赏的知己。
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