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▰▰ 杭州西湖区 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰

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[区域板块] 西湖区·云谷板块

[总建筑面积] 约14.6万方

[总户数] 15幢6层叠墅,共计240户

[户型面积] 约210-330m

[绿化率] 30%

[产品类型] 叠墅+配套商业(高奢酒店&企业总部&潮流商业街区)

[项目地址] 杭州市灯彩街与荆大路交叉口(云谷地铁站)

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【项目三大核心优势】

稀缺低密：西湖区最后15%宅地、超低容积率，2025城西惟此纯叠墅

产业高地：阿里云全球总部+西湖大学、浙江大学双核驱动，硕博占比45%

云谷站TOD：4号线云谷站（2027通车）0距离，自建3.7万方商业

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【项目亮点盘点】

大师云集：特邀全球知名设计大师团队，建筑、精装、景观全面加持

全维会所：3200方超大下沉式高奢会所

社区商业：自带商业，涵盖高奢酒店、 企业总部、主题商业街区

景观空间：多维绿氧社区、海派格调空间、摩登艺术花园

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主城西湖区 2025惟此低密院墅

紫金宸庐，落址杭州西湖区贵脉之上，西湖、西溪两大世界级生态IP双境辉映，高端科创产业的集聚。

项目坐落西湖区云谷板块，规划面积14.6万方，240席210-330㎡ 纯低密院墅+3.7万方自带商业（高奢酒店+企业总部+社区商街），成为杭州“生态+高端纯低密”双核驱动的主城臻藏。

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阿里云总部 世界级创新策源地

项目紧邻阿里云全球总部（亚洲第一大云计算中心），在职1.5万高新科技人才，为全球300多万企业用户提供服务；另有菜鸟、蘑菇街等超30余家行业巨头总部，十几家独角兽企业，超10000+位阿里科创人才，超300位顶尖科学家，助力杭州市智算云产业规模迈向万亿级。

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云谷站TOD 全维配套环伺

【交通配套】

“0距离”4号线云谷站（在建，预计于2027年9月通车）

地上地下无缝衔接

地铁4号线贯穿杭州西湖、余杭、拱墅、上城、滨江区，与杭州钱江新城CBD、滨江高新区高效互联，同时可与1、2、3、5、6、7、9、10、19号线多线路换乘，能快速到达市中心，是当之无愧的“换乘王”“科技线”。

4号线云谷站在建（三期），预计开通时间2027年9月

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【产业配套】

阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、独角兽产业园、云深处科技、云创镓谷等，预计到2030年后，板块内高新产业人群将超10万人。

【教育配套】

硬核教育资源：项目周围环伺优质学府，育才教育集团旗下的育新小学、九年一贯制学校，云谷学校（阿里创始人创办15年制私立公学）。顶尖名校浙大紫金港校区、西湖大学，板块内教育高校氛围浓郁。

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【商业配套】

9大繁华商业+3.7万方自带商业TOD

周边坐拥龙湖西溪天街、西溪印象城、龙湖紫荆天街、城西银泰城等商业中心，畅享五公里黄金商圈，同时，项目自带3.7万方高奢酒店、企业总部、社区主题商街。

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【医疗配套】

浙江大学医学院附属第一医院（总部）、浙江大学医学院附属第一医院（良渚分院）作为板块内核心三甲医院，依托深厚的医疗底蕴与完善的服务体系，可快速响应居民就医需求，为家庭健康提供坚实后盾。

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【生态景观】

项目紧邻方山，是背山环水的上善格局。步行200米即可达云谷绿芯公园，总规划面积1100亩，公园总规划建设3期，目前1、2期已经完工，涵盖七大特色体验区：云禾农场、云鹭岛、引力生活集、云派宠物乐园、云野营地、灵感森林、云目花田。

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绿城庐系 一脉低密豪宅基因

每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

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国际大师云集 合著主城稀藏作品

项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，并特邀GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者大师团队操刀，以大面曲面玻璃重定美学边界，回归自然本真。

❗️西湖区最后低密叠墅，与科技领袖为邻！

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