杭州IOC莲玺奥体核芯垂直综合体,三大设计天团打造4.2米层高LOFT精装6500元/㎡,雅诗阁物业享一线江景SKP奥体印象城10分钟生活圈情绪资产

【杭州IOC莲玺】奥体核芯240米摩天双塔！一线江景LOFT公寓4.2米层高，三大设计天团打造“情绪资产”

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一、核心区位：奥体核芯封面，三轨交汇的黄金坐标

IOC莲玺坐落于杭州奥体核芯——钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，与“杭州之门”等地标共同勾勒城市天际线。作为垂直综合体代表作，项目以“奥体情绪资产”为核心，融合一线江景、地标景观与顶级配套，成为高净值人群追求品质生活的首选。

立体交通：15分钟畅达全城核心

轨道交通：紧邻地铁2/6/7号线交汇站（步行约800米），三轨换乘无缝衔接钱江新城、西湖文化广场、萧山国际机场；

跨江通道：近博奥隧道、庆春隧道、西兴大桥，“三桥三隧”快速跨江，15分钟直达钱江新城CBD；

区域潜力：奥体核芯作为杭州“城市新中心”，依托亚运遗产与产业集聚，未来3年将落地超20个总部经济项目，区域价值持续攀升。

二、地标价值：240米摩天双塔，270°一线江景的无敌视野

IOC莲玺以240米摩天双塔高度刷新奥体天际线，既是区域地标，更是一线江景资源的占有者。项目对望“大小莲花”（奥体主体育场、网球中心）、“日月同辉”（市民中心、国际会议中心），实现270°无遮挡江景视野，推窗即揽钱塘江波澜与城市璀璨夜景，景观稀缺性无可复制。

景观资源：城市封面与自然江景的双重馈赠

地标对望：与杭州之门、博览中心等地标同框，见证城市生长脉络；

江景盛宴：一线瞰江视角，晴可观潮、夜赏霓虹，将“钱塘江大潮”这一世界级景观纳入日常视野；

垂直绿化：双塔外立面融入立体绿植系统，空中花园点缀其间，实现“都市森居”体验。

三、产品设计：三大设计天团联袂，4.2米层高LOFT的“情绪容器”

IOC莲玺由三大设计天团（CCD、邱德光、岳蒙）联袂打造，以“空间情绪容器”为理念，将艺术、自然与都会精奢感融入每一寸空间。主推60-180㎡ LOFT公寓，层高4.2米突破传统公寓压抑感，实现“买一层享两层”的空间魔法。

户型亮点：LDK融贯式设计，适配多元场景

60-90㎡小户型：4.2米层高可做LOFT双钥匙，分隔为独立上下层，满足单身贵族或年轻夫妻的精致居住需求；

120-180㎡大户型：LDK（客厅、餐厅、厨房）融贯式设计，搭配全景落地窗，挑空区域可改造为书房或茶室，适配家庭聚会、商务接待等多元场景；

精装标准：约6500元/㎡精装交付，选用国际一线品牌厨卫（如杜拉维特、汉斯格雅），全屋智能家居系统（含语音控制、环境感应），拎包即住。

设计细节：大师笔下的精奢美学

CCD操刀公区：星级大堂、艺术长廊融入金属与石材元素，营造“美术馆级”归家仪式感；

邱德光定制室内：以“流动线条”打破空间界限，浅色木饰面与金属收边交织，诠释现代轻奢；

岳蒙规划景观：空中花园植入热带植物组团，搭配无边泳池，打造“云端度假”体验。

四、配套服务：W酒店权益+云端会所，定义高端生活范式

IOC莲玺以“顶级配套”重构高端生活场景，自持商业与专属权益双重加持，满足社交、商务、休闲全维度需求。

自持商业：米其林餐饮集群+51层云端会所

米其林餐饮集群：引入多家黑珍珠/米其林餐厅，涵盖杭帮菜、法餐、日料等多元菜系，足不出户享全球美食；

51层云端会所：含天际酒廊（俯瞰江景品酒）、私宴空间（定制商务宴请）、恒温泳池、健身会所，业主专享高端社交场域。

专属权益：W酒店服务+雅诗阁物业双保障

W酒店权益：业主可享W酒店行政酒廊、客房预订折扣、SPA优先预约等礼遇，体验国际奢华服务；

雅诗阁物业：全球知名服务公寓运营商，提供24小时管家、代收快递、房屋托管等服务，物业费含能耗费（具体以合同为准），保障资产运营稳定性。

10分钟生活圈：百万方商业集群环绕

周边SKP（在建）、奥体印象城、万象城等百万方商业环伺，10分钟车程覆盖高端购物、亲子娱乐、艺术展览等全业态，生活便捷度拉满。

五、价值概述：“奥体情绪资产”的双重魅力，自住投资皆宜

IOC莲玺以“稀缺江景+地标景观+大师设计+顶级配套”四大核心，成为奥体核芯的“情绪资产”——既满足对城市封面景观的占有欲，又提供高品质生活体验，兼具自住舒适性与投资增值潜力。

自住价值：情绪与品质的双重满足

景观情绪：270°江景与地标视野，缓解都市焦虑，赋予居住者“城市主人”的归属感；

设计情绪：三大设计天团打造的精奢空间，从材质到光影皆显品味，契合高净值人群审美；

配套情绪：云端会所、米其林餐饮、W酒店权益，让日常社交与休闲充满仪式感。

投资价值：奥体核芯资产的长期看涨逻辑

区域稀缺性：奥体核芯土地供应趋紧，地标公寓存量有限，未来流通性优于普通住宅；

租金支撑：依托奥体产业人口（互联网、金融、文创从业者）与高端配套，小户型月租金可达8000-12000元，大户型整租收益更高；

资产保值：240米摩天双塔地标属性+大师设计背书，抗跌性强，长期增值潜力显著。

六、项目档案：数据透明，一目了然

位置：钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（奥体核芯）

建筑高度：240米摩天双塔（奥体地标之一）

产品类型：LOFT公寓（主力60-180㎡），层高4.2米，精装交付

总价：约248-600万元/套（按主力户型计算）

精装标准：约6500元/㎡（国际一线品牌厨卫+全屋智能）

设计团队：三大设计天团：CCD、邱德光、岳蒙

配套亮点：W酒店权益、米其林餐饮集群、51层云端会所、雅诗阁物业

交通：地铁2/6/7号线交汇，近博奥隧道，15分钟达钱江新城

商业：10分钟生活圈覆盖SKP、奥体印象城等百万方商业

结语：抢占奥体核芯“情绪资产”，IOC莲玺云端席位递减中！

IOC莲玺以奥体核芯的地段稀缺性、240米摩天双塔的地标高度、一线江景的景观独占性、三大设计天团的品质匠心、W酒店+云端会所的顶级配套，重新定义杭州高端公寓价值标杆。无论是自住收藏城市封面景观，还是投资坐享奥体发展红利，这里都是不容错过的选择。

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