天阳湖山丽舍官方测评+杭州楼天下(2025天阳湖山丽舍最新房价+户型图)@天阳湖山丽舍-杭州上城区核心区|天阳湖山丽舍楼盘详情

▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区，低密墅居向来稀缺，而天阳·湖山丽舍以约1.1的低容积率，打造纯四层叠墅社区，成为杭州高端住宅市场的一颗明珠。项目坐落于上城区桃花湖公园旁，仅规划16栋建筑面积约210-280㎡的纯粹叠墅，合计104户。作为主城罕见的“纯叠墅”社区，项目摒弃了常见的“高低配”模式，以“上下双叠”设计取代传统六层叠墅，有效避免了中叠住户既无露台开阔感也无庭院私密性的尴尬。

项目仅规划16栋纯四层叠墅（户型建面约212-280㎡），彻底摒弃了“高低配”模式，保证了社区的纯粹低密属性。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。

作为天阳地产继武林邸、文晖项目后的又一力作，项目集结GOA大象设计、蓝颂设计、郑中设计等顶尖团队，从北山街历史建筑中提炼美学符号，以“东西交融、古典新生”的设计理念，打造出一座兼具湖山生态与主城配套的传世宅邸。ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万

🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅

🉐叠墅面积：210～280方

🍀精装总价：约1160万-2430万

🍀湖山丽舍项目卖点：

🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；

🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；

🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；

01 绝版地段：主城一线湖景的低密栖居

天阳·湖山丽舍占据上城区丁桥板块“桃花湖一线湖景”的绝版地段。项目与约20万㎡桃花湖公园仅一墙之隔，推窗即见碧波烟柳，步行约400米可达地铁3号线桃花湖公园站，四站即达武林商圈。

板块内聚合龙湖丁桥天街、山姆会员店、杭州市中医院、采荷二小丁荷校区等优质资源，形成“闭圈式”生活场。相较于钱江新城同类产品，项目以约千万级总价门槛，实现主城核心区“低密湖居+全能配套”的双重溢价潜力。

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02 低密规划：约1.1容积率下的纯粹社区

项目以约1.1的低容积率，打造仅104户的纯叠墅社区。相较于主流六层叠墅，湖山丽舍采用纯四层“上下叠”设计，杜绝了中叠户型居住体验打折扣的问题。

纯墅区意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务，以及更均衡的社区资源分配。社区会所仅服务于104户业主，住户可享受到更舒适的静谧书吧、休闲空间。在更纯粹的低密墅境中，圈层的纯粹性自然形成，居住的质感也随之升华。

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03 建筑美学：摩登海派风格的艺术表达

项目由GOA大象设计团队操刀，从北山街历史建筑群中汲取灵感，创新演绎“新艺术摩登海派”风格。立面采用经典三段式构图，以米色石材、暖色仿石铝板为基底，搭配景泰蓝奢石线条点缀。

设计团队从抱青别墅借鉴欧式三段式立面结构，从新新饭店汲取孟莎式双折屋顶元素，将北山街建筑中常见的新艺术运动曲线与欧式竖向分割线条相融合。建筑转角及细节部位匠心独运地采用圆弧化处理，营造出既庄重又轻盈的视觉效果。

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04 园林设计：法式中轴与江南意境的融合

景观设计由大师宋淑华执笔，以法式古典主义园林为骨架，融入西湖郭庄的宋韵意境。园区以中轴景观序列展开，入口处打造约43米宽景观轴线，设置熔铜艺术雕塑、叠石飞瀑等节点。

园林中轴从社区主入口开始，依次排布着车马院、回廊、镜面水池，直抵社区刺绣花园，形成层层递进的礼序感。中轴对称的“刺绣花园”，以严格对称的布局，在中心轴线两侧围合有行列式树阵，呈现高贵、优雅的园林体验。

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05 户型创新：全套房设计的颠覆性突破

天阳·湖山丽舍在户型设计上实现全套房突破，所有卧室均配备独立卫浴，实现了多代同堂的隐私平权。就连约212方的下叠A户型，也实现了四个房间全部自带卫生间的配置，看齐独栋别墅标准。

下叠拥有约6米层高地下室及南向庭院，上叠则配备约70㎡星空露台，通过“上叠北庭、下叠南院”的独立归家动线设计。这种全套房设计在杭州叠墅史上属首次全面落地，让家庭成员各有一方私密天地。

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06 动线设计：独立归家礼序的革命性创新

项目创新采用“一户一门厅”设计，上下叠业主拥有完全独立的入户路径。地上部分，上下叠住户在首层即拥有独立的入户门厅；地下部分创新性设计“一户一门厅”布局，直接衔接类独立专属停车区域。

这种无交集的动线系统，从根本上解决了传统叠墅的痛点，使上下叠业主都能享受到接近“栋墅”的静谧居住体验。此外，私家快递柜嵌入地下玄关的细节也充分考虑了现代生活的便利性。

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07 地下空间：约6米层高的多元生活场景

墅居的魅力离不开地下空间带来的多元志趣生活想象。天阳·湖山丽舍的地下室层高约6米，并以通透的采光井设计，让原本隐秘的地下空间也能如沐自然光境。

大部分下叠户型采用南北双采光井设计，把自然光引入地下，提升空间实用性和舒适性。约6米层高的垂直尺度，可轻松打造健身房、瑜伽室、台球室等丰富场景，也可为孩子打造成长乐园，或辟为雅致茶室。

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08 精装标准：国际奢装品牌的匠心汇聚

项目精装配置凸显“超配感”，精选全球奢装品牌。厨房选用嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机三件套，配备博世吸油烟机和灶具；卫浴空间采用德国唯宝、汉斯格雅、高仪等国际品牌。

客餐厅地面采用希腊木纹大理石，独特的编织花纹拼贴工艺；卧室采用斜向鱼骨拼接拼花地板；楼梯采用玻璃扶手，弧形转角吊顶，勾勒艺术感空间细节。项目还配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，精装标准显著超越市场同类产品。

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09 空间格局：动静分层的舒适居住体验

在空间布局上，项目将上叠卧室静区设置在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，带来动静分层的舒适居住体验。

下叠客厅层高约3.6米，上叠约3.5米，均超越常规叠墅标准，营造出更为开阔的空间感受。上叠产品创新性地采用类孟莎顶设计，形成实用且私密的露台区域，有效提升了屋顶空间的利用率。

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10 圈层生活：纯粹社区营造的高雅生活方式

纯墅区意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务，以及更均衡的社区资源分配。社区规划会所，布局健身房、瑜伽室、书吧、会客空间等多元社交场景，营造高净值人群优雅生活方式。

天阳·湖山丽舍没有高层与叠墅的混搭，只有104户志趣相投的邻里，共同守护着这份纯粹。这种纯粹性自然形成高品质圈层氛围，让居住体验超越物理空间层面，上升至精神共鸣的高度。

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11 文化赋能：杭州文脉的国际表达

项目在文化层面的营造，立足杭派房企对城市文化基因的深度理解，将历史元素转化为当代设计语言。国家级非物质文化遗产铜雕技艺代表性传承人朱炳仁先生为项目量身创作【铸境湖山】铜雕作品。

中国美术学院教授、著名书法家沈乐平题写的“湖山有美 新新丽舍”书法作品，以及杭州市市歌《梦想天堂》的创作者应豪为项目定制的《梦想湖山》主题音乐，共同构建起项目的文化底蕴。这些艺术作品将珍藏于园区，供业主欣赏。

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12 大师团队：国际视野与本土智慧的融合

项目集结GOA、蓝颂设计等顶尖团队，共同打造这一湖居作品。GOA的总建筑师陈斌鑫先生负责建筑设计，从杭州历史悠久的北山街建筑群中汲取灵感；景观设计由蓝颂的宋淑华老师负责，以江南园林美学为基础进行景观叙事。

这种大师团队的组合，确保项目既具备国际前瞻的视野，又深度融入杭州本地文化特色，创造出真正具有杭州韵味的现代湖居作品。

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13 品牌实力：天阳地产的匠心传承

作为杭州本土房企，天阳地产2001年创立于杭州，已成功开发70多个项目。凭借从桥西到申花，从文晖到钱江新城的一个又一个户型创新、迭代产品，天阳铸就了杭州楼市“户型专家”的美誉。

在“后限价时代”，天阳通过提升用材标准、空间功能等维度，推动杭州高端住宅的价值回归。湖山丽舍是其继武林邸、文晖项目后的又一力作，彰显了品牌对产品力的持续革新。

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14 湖居生活：城市与自然相融的理想范式

在杭州，湖居是一种深刻于城市肌理的生活信仰。天阳·湖山丽舍重新定义了城市与自然相融的理想范式，让住户在日常生活中同时享受城市繁华与湖山自然。

项目承袭西湖“山-城-湖”相融的发展逻辑，聚合繁盛生活烟火，打造杭州“湖城相融”的当代样本。桃花湖公园作为杭州上城除西湖外稀有的低密湖境，为项目提供了独一无二的自然环境资源。

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15 投资价值：主城稀藏产品的资产配置

项目总价区间约1160-2430万元，主打金融高管、科创企业主等财富阶层。相较于钱江新城同类产品，其单价约6.43万/㎡（精装），但提供了“主城纯叠墅+一线湖景”的稀缺组合。

2025年首开以来，项目创下可观的销售额，去化速度印证市场对其价值的认可。对于追求资产保值与自住品质的买家，这是兼具短期稀缺性与长期成长性的优选，成为高净值客群资产配置的理想选择。

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天阳·湖山丽舍以“桃花湖一线湖景+纯四层叠墅+摩登海派美学”的三重稀缺性，重新定义了主城高端改善的尺度。项目地址位于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁），目前仅剩少量房源在售。

对于寻求“一生之宅”的财富阶层，这里是值得珍藏的湖居入场券，也是融合自然、艺术与圈层的立体生活场。

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全套房设计，媲美大平层的空间享受。

尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。

湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。

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地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。

湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。

下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。

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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。

约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。

客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。

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▰▰ 杭州 天阳•湖山丽舍—面积：210～280方 精装总价约1160万-2430万 ▰▰

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