余姚中轴中山路·31.7万方改善住区|铁建·明贤府:1127户高阶社区,99-195㎡全能户型致献城市精英

余姚中轴中山路·31.7万方改善住区｜铁建·明贤府：1127户高阶社区，99-195㎡全能户型致献城市精英

铁建·明贤府 | 售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

在余姚，真正的“改善住区”从不是单一维度的升级，而是地段、配套、产品力的全面进阶。当中国铁建以央企匠心落子城市中轴——中山路，铁建·明贤府便以31.7万方都会综合体的磅礴体量、1127户高阶社区的规划格局，以及99-195㎡全能户型的产品力，重新定义了这座城市对“品质生活”的期待。

【中山路中轴：城市发展的“黄金动脉”】

铁建·明贤府的选址，精准锚定余姚的“城市芯脉”——中山路。这条贯穿城市南北的中轴线，不仅串联起老城区的历史底蕴与新城区的现代繁华，更承载着余姚未来的发展方向。项目坐拥黄金交通轴心，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受“零换乘”的高效：近享城市主干道的便捷，快速连通余姚各大板块；2公里范围内，五彩城、众安时代广场等重磅商业配套环伺，24小时活力不打烊——这，正是余姚精英对“城市芯上生活”的终极想象。

【31.7万方都会综合体：自建10万方商务阵地】

区别于传统住宅项目，铁建·明贤府以“都会综合体”的姿态，将居住、商业、商务三大功能深度融合。项目总建面约31.7万方，规划20幢高阶筑品，不仅是1127户家庭的品质居所，更自带约10万方城市商务阵地，打造现代MODERN都会的低密办公集群。

商业配套：35万方RBD时尚街区+24H繁华

项目毗邻约35万方游憩商业地标“RBD时尚活力街区”，这里不仅是城市潮玩的聚集地，更是余姚商业能级的跃升象征——从网红餐饮到艺术展览，从亲子互动到夜间经济，全天候的活力场景，让业主“下楼即享”城市的鲜活与精彩。更值得关注的是，2公里范围内，五彩城、众安时代广场等成熟商业环伺，日常采买、高端消费需求5分钟内轻松满足，真正实现“繁华触手可及”。

商务办公：自建10万方低密办公集群

除了居住功能，铁建·明贤府更以战略眼光规划自建约10万方城市商务阵地。这里将引入现代MODERN办公理念，打造低密、高效的商务空间，既满足企业主对“办公环境”的挑剔需求，又为社区注入“产城融合”的新动能。未来，业主不仅能享受高品质居住，更能优先共享园区内的商务资源——这种“居住+办公”的复合价值，正是明贤府区别于普通住宅的核心优势。

【99-195㎡全能户型：改善需求的“全场景覆盖”】

铁建·明贤府的主力户型为建筑面积约99-195㎡，覆盖首改、再改、高端改善等多元需求，以“全场景适配”的设计理念，重新定义余姚改善户型的标准。

户型设计：功能与空间的平衡术

99㎡边套：三开间朝南，建面约99㎡实现“3+1”空间灵活可变，客厅连接景观阳台，主卧套房设计，兼顾三代同堂的居住需求与年轻家庭的成长空间；

128㎡四房：横厅布局，双开间朝南，客厅面宽超6米，搭配270°转角飘窗，将自然光线与城市景观引入室内，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能容纳更多欢乐；

195㎡顶跃：双层挑高客厅、独立家政间、双套卧设计，私享电梯入户，从空间尺度到功能分区，均以“塔尖标准”打造，满足高净值家庭对“隐私性、仪式感”的极致追求。

建筑风格：现代美学与在地文化的融合

项目建筑风格以“简约现代”为基调，融合余姚传统建筑的“雅韵”元素，采用金属线条、大面积玻璃幕墙等材质，打造“低调而不失质感”的建筑立面。20幢高阶筑品错落有致，楼间距开阔，既保证了每户的采光通风，又避免了“千篇一律”的社区面貌——这，正是中国铁建“优渥筑造理念”的具象化呈现。

【1127户高阶社区：低密规划的品质生活场】

铁建·明贤府的“高阶”，不仅体现在户型的设计上，更体现在社区的规划逻辑中。项目仅规划20幢高层，1127户家庭，容积率控制在合理范围，社区人口密度低，居住氛围更纯粹。

景观社区：自然与人文的双重滋养

社区内部，以“都会绿洲”为设计理念，规划中央景观轴、儿童活动区、老年健身区等多元场景，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的“快乐天地”；社区外部，毗邻龙山公园、阳明公园等城市绿肺，1公里内即可拥抱自然——这种“内修景观，外拥生态”的居住环境，正是当代精英对“健康生活”的核心诉求。

物业服务：央企标准的品质守护

作为中国铁建旗下的项目，铁建·明贤府的物业服务同样秉承央企标准，以“贴心、专业、高效”为服务理念，从安保巡防到便民服务，从设施维护到社区活动，全方位守护业主的生活品质。

【结语：余姚中轴上的“改善天花板”】

从中山路的城市芯脉，到31.7万方的都会综合体；从99-195㎡的全能户型，到1127户的高阶社区规划，铁建·明贤府以“全能姿态”致献余姚精英。这里不仅是房子，更是一种“与城市共生长”的生活方式——既能享受城市中心的繁华，又能拥抱自然生态的静谧；既能满足当下的生活需求，又能预见未来的价值潜力。

最后提醒：

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余姚中轴中山路·31.7万方改善住区，99-195㎡全能户型，启幕城市品质人居新时代。