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▰▰ 杭州拱墅区 杭曜置地中心 写字楼 ▰▰ 杭耀置地中心总体量约76万㎡复合型万象TOD综合体，融“双塔地标办公、万象商业、品质住宅”等多元领新业态于一体，可实现商务办公、时尚消费、沙龙社交、品质居住等全场景切换。双轨道交通和睦站，同站无缝换乘杭州地铁5号线、10号线，商务效能全面升级。自带约15.5万方的万象商业，以“街区+mall”的创新性万象商业范本。

它凭借双轨交汇的澎湃动能、TOD综合体的丰富生态、总部尺度的高端空间以及现房甲级的品质保障，诚邀远见企业入驻，抢占申花核芯，共启杭州下一个璀璨时代！

杭曜置地中心是由华润开发的TOD综合体项目，位于莫干山路与萍水路交汇处，紧邻地铁5号线&10号线和睦站，会成为申花板块新中心吗？ᨏᨐ 🔴 杭曜置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈单层#办公楼 800-2500方#地铁口的房子 #甲级写字楼现房

🛑拱墅区申花核心，双地铁交汇，杭曜置地中心写字楼火热销售

🌈曜领 拱墅商务远见 新拱墅新原点 万象TOD商务灯塔

▰▰ 杭州拱墅区 杭曜置地中心 写字楼 ▰▰ 杭曜置地中心，华丰造纸厂原址之上，聚匠心品质、高效商务、总部聚集、万象商业为一体的总部集群办公新作，将千年运河文脉、华丰造纸厂遗风、纸张文墨等在地性元素融入空间设计，从大堂阔绰空间+恒温地暖的品质细节，到Low-e玻璃+360°全景立面的通透视野，造诣至臻，曜领拱墅商务远见。

双轨交通：双轨道交通和睦站，同站无缝换乘杭州地铁5号线、10号线，商务效能全面升级；

综合体大城：总体量约76万㎡复合型万象TOD综合体，融“双塔地标办公、万象商业、品质住宅”等多元领新业态于一体，可实现商务办公、时尚消费、沙龙社交、品质居住等全场景切换。

万象商业：自带约15.5万方的万象商业，以“街区+mall”的创新性万象商业范本，打破传统商业的定义与边界，融汇购物、潮流、文化、艺术等多元因子，构筑潮奢先锋场域，打开未来更具畅想可能的领空。

曜塔 GREAT TOWER：约112M+150M双塔办公楼，源于城市灯塔的概念，国际设计团队担纲，关注商务的生态实现，与自然和谐融合，助力刷新区域封面。ᨏᨐ 🔴 杭曜置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑双塔总部办公 面积800方起售！均价2.3-2.5万 #甲级写字楼

🌈拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 | 万象TOD综合体 |

🛑地铁5号线，10号线双轨交通和睦站 | 街区+mall | 双塔办公

在运河的千年水脉与，都市霓虹的交界带，杭曜置地中心以石为骨，于华丰造纸厂工业遗址之上

续写时代新篇，恰如千年运河滋养杭城生生不息，这座以石构筑的商务地标，正以谦逊之姿托起新一代人的理想

成就属于这个时代的空间图腾，快节奏的都市生活，将时间切割成碎片，而地面意大利灰网纹

则以亿万年的地质厚重感，赋予空间沉静的力量，它的存在本身即是一种宣言，真正的奢侈，不是转瞬即逝的潮流，而是经得起时间凝视的经典

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当光穿过落地幕墙倾泻而下，黑与白交织的纹路，如薄雾漫过晨湖，又似墨痕晕染素绢，将空间凝固成一首流动的诗，这片被大理石包裹的场域，不再仅是物理的容器，而是人与时光，自然与艺术共生的精神原乡

从意大利的矿脉，到杭州的城市地标，历经时光沉淀的中庸之美，既符合国际上对于简约，高雅风格的追求，又暗合东方文化中

“中和” 的哲学思想，这种“会生长的材质”，将为空间衍生出更多的故事性。

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杭曜置地中心：擎画拱墅商务新原点，启幕万象TOD时代

在杭州城市能级不断跃升的澎湃浪潮中，拱墅区作为城市核心板块之一，正迎来新一轮的价值重塑与发展机遇。坐落于莫干山路与萍水路黄金交汇处的杭曜置地中心，以约76万㎡的磅礴体量，集双塔地标办公、万象商业、品质住宅于一体，不仅重新定义了申花板块的城市天际线，更以TOD综合体的先进理念，成为推动区域经济发展的强大引擎。项目所处位置原为华丰造纸厂，承袭千年运河文脉与工业遗风，在传统与现代的交融中，焕发出前所未有的生机与活力，堪称新拱墅发展的远见之作。

杭曜置地中心绝非一个普通的写字楼项目，它是城市发展的战略节点，是融合交通、商业、办公、文化、居住的微型城市，是推动区域能级跃升的“商务灯塔”。它以其综合体的强大生态活力、不可复制的区位交通优势、旗舰级的商业能级、标杆性的产品品质、深厚的文化底蕴以及广阔的价值前景，正强劲宣告申花新中心的到来，诚邀远见企业共同启幕。

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绝佳区位与双轨交汇，赋能高效商务新体验

区位价值是衡量商务办公项目的核心要素。杭曜置地中心雄踞拱墅申花板块核心，这一区域是杭州城市北扩的重要节点，也是高端产业与人才聚集的高地。项目周边路网发达，城市主干道纵横交错，无缝对接杭州城市交通大动脉。

最为瞩目的是其无可比拟的轨道交通优势：项目紧邻地铁5号线与10号线和睦站，实现同站无缝换乘。双地铁线路贯通杭州东西南北，高效串联起城市各大核心商圈、交通枢纽与生活区域。5号线东西向贯通，便捷连接杭城多个重要板块；10号线则加强城西北与市中心的联系。此种交通配置极大拓展了商务辐射范围，为企业汇聚八方人才、畅通商务出行提供了极致便利，显著提升了通勤与商务往来效率，为入驻企业带来能级的全面跃升。

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万象TOD综合体大城，缔造全场景生态圈

超越单一办公功能，杭曜置地中心打造的是一个自我完足、充满活力的复合型万象TOD综合体。TOD（Transit-Oriented Development）模式以公共交通站点为核心，进行高密度、多功能、步行友好的社区开发，被视为城市发展的先进形态。

本项目汇聚了“双塔地标办公、万象商业、品质住宅” 等多元业态于一体。这意味着，入驻企业的员工乃至整个社区的家庭，在此可实现商务办公、时尚购物、餐饮娱乐、文化交流、沙龙社交、品质居住等全场景的一站式切换。这种高度融合的生态，打破了工作与生活的界限，创造了24小时不息的城市活力场，有效减少了通勤时间成本，提升了工作与生活品质，对吸引并留住优秀人才具有强大吸引力，为企业构建了强大的软性竞争力。

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万象商业引力场，打造潮奢先锋新领地

商业配套是综合体价值的重要体现。杭曜置地中心自带约15.5万方的万象商业，由知名商业地产运营商打造，其品牌号召力与运营能力已成为项目品质的重要保障。

该商业体采用 “街区+Mall” 的创新商业模式，打破了传统购物中心的封闭与单一。它旨在融汇购物、潮流、文化、艺术等多元因子，超越单纯的消费功能，致力于打造一个体验式、沉浸式的潮奢先锋场域。这不仅为办公人群及周边居民提供了高品质、多样化的消费选择，更成为一个吸引全城人流的文化时尚目的地。强大的商业能级极大地提升了区域的商业价值与生活便利性，为写字楼带来了稳定且优质的人流与商业氛围，显著增强了办公空间的附加值与吸引力。

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总部尺度与品质空间，树立甲级办公新标杆

作为项目的核心产品，杭曜置地中心写字楼以总部级标准打造，旨在满足实力企业对高端办公空间的严苛需求。双塔设计，楼高约112米与150米，源于“城市灯塔”的设计理念，由国际知名设计团队操刀，注重建筑与自然的和谐共融，建成后必将成为区域的全新封面地标。

办公空间单层面积约800-2500平方米，提供灵活高效的布局可能，满足不同规模企业的多样化需求。在品质细节上，项目精益求精：阔绰挑高的大堂营造尊贵商务礼仪；恒温地暖等系统保障了全季的舒适环境；采用Low-E玻璃的360°全景幕墙，不仅提供了极致的通透视野和采光，更有效节能降耗；将千年运河文脉、华丰造纸厂历史遗风等在地文化元素融入空间设计，赋予了办公环境独特的文化底蕴与艺术气息，充分体现了现房甲级写字楼的品质保障。

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文脉传承与地标焕新，凝聚区域发展新灵魂

杭曜置地中心的珍贵之处，在于其不仅是一座拔地而起的物理空间，更是一座承载历史、面向未来的文化地标。项目所在地块为华丰造纸厂原址，这家百年老厂承载了杭州工业发展的记忆与荣光。

开发并未简单抹去历史，而是通过匠心设计，将千年运河的文脉、华丰造纸厂的工业遗风、纸张文墨的韵味等独特的“在地性”元素，巧妙地融入现代建筑与空间设计之中。这种对历史的尊重与传承，使项目获得了超越钢筋混凝土的精神文化内涵，形成了独特的品牌标识和场所精神。它连接着城市的过去与未来，为入驻企业提供了更深层次的文化认同感和品牌故事，使商务办公空间升华为一个具有人文温度的价值共同体。

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价值洼地与投资前瞻，抢占申花核芯新未来

从投资与发展的角度看，杭曜置地中心所处的申花板块是杭州公认的高价值区域，配套成熟，高端居住区云集，消费潜力巨大。项目凭借双轨交汇TOD综合体的稀缺属性、万象商业的强大驱动力、国际甲级的硬件品质以及深厚的文化底蕴，具备了持续升值的强大基础。

相较于杭州传统核心商务区的写字楼价值，项目当前呈现的价位区间具备显著的成长空间。对于具有远见的企业而言，此时入驻，即是抢占申花板块核芯的发展红利，提前布局杭州下一个璀璨时代。它不仅是企业实力的象征，更是一项着眼于未来的战略投资。企业在此不仅能享受顶级的办公环境，更能融入一个充满活力的生态圈，获得品牌形象提升、人才吸引、商业合作等全方位的价值赋能，携手擎画拱墅商务新原点的宏伟蓝图。

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▰▰ 杭曜置地中心 现房写字楼 双塔总部办公 面积800方起售 均价2.3-2.5万 ▰▰

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