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▰▰ 宁波海曙区 大安风华___精装类住宅公寓 天然气入户 双地铁环绕 ▰▰

🛑海曙📍双地铁三公园•河岸现房🌈精装类住宅公寓 天然气入户

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大安风华：双地铁+燃气入户的现房臻品，重新定义都市生活新范式

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“青林湾核心区”规划的双重赋能下，大安风华以“双地铁环绕、天然气入户、实景现房”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与投资客群的“现象级”选择。

作为三宝建设开发集团匠心打造的标杆之作，项目以“低密生态、全能配套、科技精装”为核心竞争力，重新定义城市精英的品质生活标准。

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一、核心优势：青林湾芯的黄金坐标

城市封面级区位

项目踞守海曙区青林湾板块核心，新星路与悠云路交汇处，紧邻地铁4号线双东路站（直线约800米），8号线青林湾站（在建中）近在咫尺，未来3站直达鼓楼商圈，15分钟接驳栎社机场，30分钟通达宁波舟山港，构建“空港+海港+陆港”立体交通网。

双水岸生态秘境

西侧与南侧被蔡江河与黄家河双水系环绕，北邻青林湾公园（近4万㎡绿地），南接悠云公园，形成“双园双河”生态格局。推窗见绿、下楼即园，PM2.5日均值低于城区30%，打造宁波主城稀缺的“城市绿肺”。

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二、产品设计：科技赋能的现房臻品

燃气入户的公寓革命

作为宁波主城区罕见的“类住宅公寓+天然气入户”项目，突破传统公寓功能局限，实现“商用水电成本+民用燃气便利”的双重优势，烹饪、采暖更自由，生活成本降低约20%。

实景现房即买即住

2024年已全面交付，所见即所得。外立面采用高级灰流线型设计，搭配镜面水池与艺术水景，650㎡阳光架空层规划阅读区、健身区及邻里社交空间，社区实景绿化率达40%，即刻享受成熟生活圈。

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三、精装配置：国际奢牌与智慧生态的融合

五重精装系统

全屋配置 中央空调（美的/威能）+新风系统（百朗）+地暖（威能） ，搭配欧琳橱柜、杜拉维特卫浴、弗兰卡油烟机等国际品牌，厨房增设凉霸、加长操作台及电热毛巾架，细节工艺对标千万级豪宅。

智能健康防护

采用三合一智能门锁（耶鲁）、可视对讲系统、USB充电插座及七大无障碍设计，卫生间预装暖风机与隐藏式地漏，为三代同堂家庭提供全龄关怀。

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四、户型革新：全能空间与高得房率

建面约75㎡灵动两房

南北通透布局，LDK一体化设计，餐客厅延伸6.4米观景阳台，首付1.5成仅需约50万，首付门槛低于同区域住宅50%，首置客群首选。

建面约110㎡全能三房

三面采光+16米环幕面宽，双主卧套房设计，LDK餐客空间可灵活分割，6.7米跑道式阳台承载家庭聚会与亲子互动，三代同堂亦从容。

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五、全维配套：3公里国际生活圈

商业与教育

商业：2公里内高鑫广场、江北万达、阪急百货，10分钟车程达天一广场；

教育：自带2.2万方商业街（大安锦里），3公里内海曙外国语学校、市实验幼儿园，购房可参与名校摇号。

医疗与生态

三甲医疗：宁波市中医院（三甲）、李惠利医院东部院区（三甲）直线1公里；

文体休闲：青林湾公园、滨江体育公园、宁波图书馆，下楼即享全龄活动空间。

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六、投资价值：限价时代的稀缺资产

价格优势：含装均价约2.2万/㎡，对比周边次新住宅（如青林湾东区二手挂牌3.8万/㎡）存在42%价差空间；

租金潜力：75㎡户型月租金约3200元，租售比1:680，优于宁波平均水平；

资产壁垒：40年产权不限购，商水民电+燃气入户，租金回报率预估5.5%，宁波主城稀缺投资标的。

大安风华以“地铁+燃气+现房”三重稀缺性，成为宁波刚需与投资客群的“终极答案”。无论是自住追求青林湾畔诗意栖居，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启海曙人居新篇章。

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越来越多购房者，正在追逐更高的买房确定性。对于翘首以待的期盼，不如眼见为实的靠谱。

大安风华现已大美交付，眼见为实的实景现房，最快当天可交房，告别期房漫长等待，给每位置业者一颗“定心丸“。

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看得见的现房 安家0等待

不像现在很多楼盘开盲盒，大安风华给到的是现房产品，所见即所得，让业主更能有真实的体验未来生活情境。

从经济角度考虑，买现房也比期房来的划算！如果暂时没房，买来是自住的，那等期房交付至少要租几年的房子；

如果买来资产配置，现房拿到手装修一下就能立马出租，租金可抵一部分房贷；而期房，月供白交2-3年是跑不掉的。所以，对于购房者而言，现在买，就像吃了一颗定心丸，买的自然更加放心！

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看得见的匠心 品质0落差

要检验一个项目是否如宣传所说，可靠的就是去现场一一验证。大安风华产品实景可见，户户朝南，阔绰的楼间距，凭窗观景，饱览四季美景。约3.05米层高打造舒适宜居的家。

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室内精装配置美的中央空调，威能水地暖、百朗新风系统，为家人创造一个自由健康的乐活天地。优选的美的洗碗机，杜拉维特卫浴、美的净水器、品牌电热毛巾架等，极大提高生活的幸福指数……多重人性化细节，打造出区别于市场的高标准产品。

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看得见的配套 生活0距离

买房买配套，现房最大优势便是周边配套一目了然。大安风华以青林湾都会谧静人居，与极其亲民感人的性价比，常年占据热销榜单，人气居高不下。

高鑫广场、万象城、宁波市中医院、宁波市第二医院、海曙外国语学校、地铁4号线、地铁8号线（在建）等精粹资源集结，便捷生活尽在掌握。家门口建面约2.4万方的主题商业街区，即将开业，未来将成为一站式潮流生活打卡地。

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令人向往的美好，此刻并不遥远！大安风华从配套、园林、产品，再到诱人的实景颜值......每一项都足够的硬核实力，让项目成为海曙当下的行情中，备受市场认可的人气楼盘。

以现房实现美好，用品质呈现实景。大安风华建筑面积约75/85/110m²户型，席位不多，还不抓紧把握！

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以建筑面积约75㎡的户型为例，设置了餐客厅一体的“聚场空间”——这是基于现代城市家庭需求转变而设计的，比如需要承载更多孩子的日常活动，大人的办公社交，甚至是宠物的居家活动……实用性拉满。

而建筑面积约85㎡的户型则更是是做到了三房规制，举手投足间，更让朗月晨星、双水岸的葱茏、城市天际万象，尽收眼底。

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还有更“全能”的建筑面积约110㎡的户型，三面采光，LDK 一体化设计，带来超30㎡的舒尺会客厅。三房的空间布局，无论是年轻家庭还是三代同堂，都能轻松承载。

值得一提的是，已经是现房的大安风华（乐活中心），每一户都是“精装交付”。基于五重精装系统和国际大牌配置，户内的精装设计与生活理想之间形成了巧妙平衡：中央空调+威能地暖+百朗新风，再加上欧琳橱柜、美的净水器、弗兰卡油烟机、杜拉维特卫浴、高仪龙头……

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约 75 ㎡户型样板房实景图

更是精研现代人的生活细节，融入五大智能防护、七大无障碍设计：厨房里配置了凉霸，加长的厨房操作台，卫生间预装了电热毛巾架……所有的精装都已配备完整，实现即买即住。

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约 85 ㎡户型样板房实景图

建面约75㎡户型

该户型为两室两厅一卫设计，南北通透，方正实用。户型布局合理，动线交叉少，采光性极佳。公摊面积相对合理，使得室内空间得以最大化利用。此外，该户型还配置了全屋地暖、新风系统和中央空调等高端设施，拎包即可入住。

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建面约85㎡户型

该户型为三室两厅一卫设计，明厨明卫，通风性好。居室布局合理，动静分离，兼顾私密性。厨房宽敞明亮，便于日常烹饪和清洁。此外，该户型还配置了全屋地暖、新风系统和中央空调等高端设施，提升了居住品质。

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建面约110㎡户型

该户型为三室两厅两卫设计，方正无拐角，实用性高。采光面为正南向，日间活动区域与休息区域分离，餐厅宽敞明亮。该户型还配置了全屋地暖、新风系统和中央空调等高端设施，并设有独立衣帽间和储藏室，满足了居民对于储物空间的需求。

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