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▰▰ 高新区 盛元·东江汇 120-195㎡城芯洋房/江园高层 城芯稀藏 ▰▰

🌈💫宁波惟此东江汇💫🌈纵横角度🚝地铁交通出行

🛑高新正芯 120-195㎡江景公园大宅

🌈盛元·东江汇 城芯洋房/江园高层 城芯稀藏

🛑买房看品质 全干挂建筑立面🌈准现房 中央美池实景园林

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

盛元东江汇：江园双境的奢装封面，重新定义甬城顶配人居新范式

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与高新区“科创高地”的双重赋能下，盛元·东江汇以“江河交汇、国际都会、智能生态”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为荣盛控股集团旗下高端产品线代表作，项目以“双水岸生态+全维奢装+智慧未来”为核心竞争力，重新定义城市精英的品质生活标准。

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一、核心优势：高新正芯的稀缺资源聚合

江园双境的生态秘境

项目西邻约23公顷大东江公园（高新区唯一五星级公园），北靠甬新河，独享约580米私属江岸线，形成“双水岸环绕”的稀缺景观。下楼即达江畔步道，可体验露营、路冲、滑板等潮流活动，推窗见绿、下楼即园的生态体验媲美国际滨水社区。

立体交通枢纽

距地铁5号线院士路站约1公里，6号线聚贤路站（在建）直线400米，未来3站直达阪急百货，15分钟接驳栎社机场，30分钟通达宁波舟山港，构建“空港+海港+陆港”立体交通网。

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二、产品设计：国际美学与智能科技的交融

建筑立面革新

采用全玻璃幕墙+铝板公建化立面，S形曲面屏设计灵感源自扎哈曲线，搭配宝格丽美学理念的酒店式大堂，荣获2024伦敦设计奖铂金奖，塑造高新城央璀璨天际线。

江园高层：建面120-195㎡江景大宅，195㎡户型享16米环幕南向面宽、双主卧套房，LDKB一体化餐客空间，全屋收纳占比25%；

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三、精装标准：国际奢牌与智慧生态的极致碰撞

全球一线品牌矩阵

厨卫精选嘉格纳四件套（灶具/烤箱/洗碗机/冰箱）、唯宝卫浴，墙面满铺卡拉麦里金天然石材，配备百朗新风+日立中央空调+威能地暖三重系统，细节工艺对标千万级顶豪。

华为鸿蒙智家系统

支持灯光、温控、安防场景定制，玄关嵌入智能面板，地下车库配备人脸识别与自动泊车，实现“一键掌控全屋”的沉浸式体验。

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四、生活配套：3公里国际生活圈

商业与教育

商业：2公里内宝龙广场、东部印象城，10分钟车程达阪急百货、天一广场；

教育：高新区实验学校、诺丁汉大学附属中学，购房可参与名校摇号。

医疗与文体

三甲医疗：李惠利医院东部院区（三甲）直线1公里；

生态休闲：大东江公园、甬江滨江绿带、高新区文体馆，PM2.5日均值低于城区30%。

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五、投资价值：限价时代的稀缺资产

价格洼地：含装均价约2.97万/㎡，对比周边二手房（雅戈尔御玺园4.7万/㎡、云潮府4.1万/㎡）存在37%价差空间；

资产壁垒：高新区住宅用地稀缺，项目为板块内唯一在售低密江景住宅，40年商办产权不限购不限贷，租金回报率预估5.2%。

盛元·东江汇以“地段+产品+生态”三重稀缺性，成为宁波高净值人群的资产避险与品质升级首选。无论是自住追求江园奢居，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启高新人居新篇章。

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TA至少有三大闪光点：高颜值，极聪明，懂生活。

盛元·东江汇|风华的颜值，从立面到大堂到视野，全方位无死角。

外立面采用全玻璃幕墙+珍贵铝板，辅以曲面屏的美学设计。熠熠生辉的S形玻璃幕墙立面，神似扎哈设计的SOHO曲线，让人想到贝克汉姆那标志性的弧线传中。

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业主的归家大堂，就是一座艺术馆，美学气质超过高星级酒店。

建筑师的设计灵感来自于宝格丽珠宝和酒店美学，让归家大堂宛如艺术殿堂。

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由中国台湾室内设计协会理事长、获奖无数的刘荣禄国际空间设计操刀这座城市会客厅，荣膺2024伦敦设计奖最高奖项--铂金奖，能够摘得铂金奖桂冠的都是享誉海内外的豪宅。

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东江汇|风华的颜值更体现在落地窗外的风景。角度不同风景各异：大东江公园，甬江江景，东部新城天际线……就像陶喆吟唱的《每一面都很美》。正如英伦作家爱德华所写：窗外的风景，决定了房子的价值。

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盛元·东江汇|风华的四套样板房，五一期间将在现场正式开放。全部为大面宽，挑高两层的明星Loft。

几乎个个都有爆款气质，简直就是设计创造价值的最佳范例。

Loft的魅力在于：可以为所寓为，拒绝一层不变。也特别适合当下都市白领的状态：下楼开卷，上楼躺平，频率自由切换，生活掌控其中。

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因为面宽达到约4米，加上约4.79米挑高，所以主人拥有的是接近整整20平米的超大面屏！东江汇|风华，特别出彩的是无敌视野，在巨幕落地窗前，与公园江景天际线诗意对望。

因为华为鸿蒙智家的加持，TA还有一个鲜明的特征：极聪明。未来感十足，堪称是宁波极聪明的公馆，最懂主人。

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在同类产品中，东江汇|风华首次引入最新的华为鸿蒙智家，由华为全屋智能全新升级而来。在今年的AWE2025，余承东为央视主持人小尼展现了全场景黑科技。

通过小艺管家，智启万物。可按需拓展AI智慧语音、智能中控屏MINI、人来灯亮2.0、空间主题、客厅影院等功能，持续给用户带来沉浸式、个性化、可成长的有温度的全场景智慧体验。

TA的主力户型为48㎡，55㎡，最大面积达到88㎡，不同需求的购房者可以对号入座。部分房子还是双钥匙户型，带来双倍惊喜。

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中国传统意义的家是什么样？莫过于怡然自乐、三世同堂、和乐为家，承载全家生活日常的同时，更酝酿着时光的温度。

盛元·东江汇经过对当代层峯人士居住生活的思考与关注，以更前沿的居住理念，打造建面约120-195㎡的江园大宅。

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而其中建面约147㎡户型作为市场上主流热销的改善优选户型，照顾着每位家庭成员的专属空间，既可私享静谧，又可快速融入家的共享时刻、情感空间，舒适度之上，倍享家庭温馨时光。

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中国传统意义的家是什么样？莫过于怡然自乐、三世同堂、和乐为家，承载全家生活日常的同时，更酝酿着时光的温度。

盛元·东江汇经过对当代层峯人士居住生活的思考与关注，以更前沿的居住理念，打造建面约120-195㎡的江园大宅。而其中建面约147㎡户型作为市场上主流热销的改善优选户型，照顾着每位家庭成员的专属空间，既可私享静谧，又可快速融入家的共享时刻、情感空间，舒适度之上，倍享家庭温馨时光。

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人生境界越高，越追寻空间尺度的开阔。但大格局，不是简单将面宽、空间尺度做大，而是要放大居住者对生活场景的体验感。三卧朝南，约13.7米

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当生活品质成为更高层次的追求，豪华主卧套房的设计无疑是对改善生活的美好回应，极大限度地保持家庭成员起居生活的私密感与尊崇感，也是留给家庭主人的奢雅天地，L型衣帽间、独立卫浴空间和阔景飘窗，让品质与品位于此相互兼容。

盛元·东江汇用“原创峯境”的豪宅匠造理念，遴选唯宝、嘉格纳、博世等国际一线品牌，以远超市标的装修标准，进行精装室内空间的打造，处处以高标定夺，考究的工艺、周全温馨的细节考虑，著写出表里如一的奢配品格。

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精益求精的珍藏，不容丝毫妥协。纵观世界一线奢侈品牌，无一不是对品质的极致表达，在这个注重品质的时代，品牌的影响力却远不仅限于奢侈品，就现代人居而言，其精髓所在亦是内在坚持的精工匠心和高端品牌实力。

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盛元·东江汇以远超市标的装修标准，进行精装室内空间的打造，严苛每一个细节，硬装地砖、墙面硬包、门、锁.......不止构筑空间，更是构筑品味。同时，臻选嘉格纳、唯宝、雅生、汉斯格雅等国际一线品牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，为高净值人群营造极具品质感的生活方式。

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在这个注重品质的时代，品牌的影响力却远不仅限于奢侈品。就现代人居而言，其精髓所在亦是坚持的精工匠心和高端品牌实力。

盛元·东江汇遴选嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，为高净值人群营造极具品质感的生活方式。

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每个人的生活都是平凡且相同的，但仪式感可以让原本平淡的日常多一些诗意般的韵味。生活需要仪式感，仪式感是对幸福的重视，对未知美好的期许，和对期许到来时的欢欣。

盛元·东江汇以同步时代的格局和视野，为城市峯层人士打造高端尊属生活仪式感，创造无与伦比的品质体验，尽释生活美好想象，于匠心精琢间体现精致人居的高级质感。

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