中海江湾樾首页网站-(宁波海曙区大平层丨中海江湾樾)营销中心丨2025中海江湾樾-楼盘评测-户型配套丨中海江湾樾容积率-小区环境
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▰▰ 海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m²江景大平层 ▰▰
🛑一面S墙的巧思 盛藏更多需求🌈约𝟭𝟬𝟱-𝟭𝟵𝟴㎡ 樾系湾境大宅
🌈#中海·江湾樾 宁波购房消费券重磅来袭‼️最高10万元配送费‼️
🛑静湾组团 谧享映现🌈宁波首座Andaz风实景园林
🌈建面约105-198m²临江奢宅🌈超集105 容纳双门大冰箱
🛑热度空前🔥江湾时刻🌈人气火爆 产品力值得选择
🌈约105-120㎡｜14# 央景楼座🌈建面约105-198㎡ 临江奢宅
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
中海深耕甬城19载，继宁波湾、逸江源境等江岸高端封面之后，择址“江湾新中心”——鄞奉板块核芯位置，将天赋江景与樾系高定融萃，为宁波主城匠造滨江度假式生活典范。
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实景图
面朝一江两岸波澜壮阔的繁华天际，毗邻约7.8万方的滨江公园（来源：宁波市海曙区人民政府网），将鄞州海曙芯发展融汇于此。
居城芯价值高地，中海·江湾樾共享区域发展利好，质价比的同时更具性价比。
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效果图
与此同时，纵观市场如今瞰江红盘属实凤毛麟角，真正能做到优越东南瞰江视野的奢宅更是屈指可数。
中海·江湾樾居奉化江黄金S湾，以一席东南瞰江藏品，坐拥甬城核芯资源，打造主城少数人可享的滨江生活。
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一、**稀缺江景资源与地段价值**
- **奉化江S湾一线瞰江**：项目坐拥奉化江汇入三江口前的最后一道"S湾"，形成约1.2公里江岸线，兼具江景稀缺性与城市界面独特性。
- **海曙芯黄金区位**：位于鄞奉路与环城南路交汇处，无缝衔接天一商圈、鄞州中心区、长丰改善区三大核心板块，形成“15分钟都会生活圈”。
- **立体交通网络**：紧邻环城南路高架、新典桥、芝兰桥等主干道，快速通达全城；地铁8号线（云霞路站，规划中）步行可达，未来轨道交通便捷性再升级。
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二、**央企品质与江岸豪宅基因**
- **中海品牌背书**：依托世界500强中建旗下中海地产，财务稳健（三道红线绿档），全国打造超30座江岸豪宅标杆，宁波代表作包括宁波湾、逸江源境等。
- **现代美学设计**：外立面采用玻璃天幕+全封闭阳台，顶部塔冠造型层层退台，打造“城市天际线地标”；景观设计融入奉化江水波纹元素，形成中央景观轴与组团绿地交织的生态社区。
- **低密宜居参数**：容积率2.5，绿地率31.5%，建筑密度仅21%，营造开阔江景视野与舒适居住尺度。
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三、**全维改善型产品力**
- **多元化户型适配**：主力户型105-198㎡，覆盖刚改至高端改善需求，亮点包括：
- **约190-198㎡江景大平层**：6.3米奢阔边厅、三卧全朝南、双联阳台，实现“阳光平权”与270°广角瞰江。
- **约105-120㎡功能三房**：LDKB一体化餐客边厅、创新S墙设计（兼顾收纳与空间通透性）、动静分区，小户型兼具实用性与品质感。
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- **高端社区配套**：
- 架空层打造健身、瑜伽、茶室、琴房等全龄活动空间，增强社区互动性。
- 私享会所包含私宴厅、棋牌室等，满足圈层社交需求。
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四、**醇熟生活配套**
- **商业与教育**：
- 1公里内覆盖海曙天街、中海环宇城、南塘老街等商业综合体，鄞州万达商圈3公里直达。
- 教育配套包括雅戈尔实验学校（九年一贯制，与蛟川书院合作）、宝韵音乐幼儿园等优质资源。
- **医疗与生态**：宁波市第一医院、妇女儿童医院15分钟车程可达；鄞奉滨江公园、城市绿道串联健康生活场景。
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五、**市场热度与政策支持**
- **热销验证价值**：2024年首开单日销售额破5亿，稳居海曙区改善盘销量TOP3，2025年持续加推去化率超80%。
- **限价红利与性价比**：均价约2.75-3.5万/㎡，较周边同品质项目低9.5%，叠加购房消费券政策降低置业门槛。
中海·江湾樾以稀缺江景资源、央企品质保障、全龄复合社区及高性价比为核心竞争力，契合城市精英对江岸奢居与生活便利的双重追求。
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对于都市生活而言，真正难得的是将日常生活与自然生态衔接融合，这一理想在中海·江湾樾照进现实。【领潮105】樾境舒居户型面宽达9.3M，三居向阳的时光里，感受自然带来的生动松弛感。
不论是双开间阳台，还是自带飘窗的阳光主卧，因为有了自然的加入，也产生了更多美好意趣的场景。太太新增私享的阳光阅读角，家人开启边喝茶边赏景的悠然下午……当人生周旋于柴米油盐之时，在中海·江湾樾的年华里亦有别样浪漫。
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中海·江湾樾【领潮105】，秉承以人为本的设计考量，充分洞察到伴随生活时间的拉长，全家庭对收纳需求必将会日益增加的问题。因此，在回家第一站的玄关区域，大胆创新墙体内凹设计，创造性地打造了“S”墙，让生活空间更有层次、更具“肚量”。
未来可将玄关区域配置玄关柜，四季鞋靴、童车滑板、钓鱼渔具、户外露营工具等物品轻松入库，丝滑取放的同时，收纳力直接翻倍。在墙体内凹处可轻松将双开门冰箱平整嵌入，完美释放厨房空间，亦在玄关形成设计感十足的视觉效果。
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建筑是连接自然与生活的通道，中海·江湾樾为提升两大界面间切换的仪式感，为【领潮105】户型设计了约6.2M瞰景阳台，更大程度实现室内与园林景观的自由互动。在阳台空间的营造上，既兼顾阳台晾晒、收纳功能的表达，又主动延伸空间休闲、诗意观景等属性的表现。
瞰景阳台贯通直连客餐厅，在自然风景的沁润中，一边观景煮茶、一边追剧阅读，打造休憩、玩趣、放松休闲等一站式能量场。园林景观营造沉浸式自然live show，时刻给予家人情绪价值，让阳台成为生活能量的活力生长之地。
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在家的生活单元里，幸福浓度最高的地方莫过于全家的公共互动空间。中海·江湾樾将陪伴空间扩大化、幸福感知具象化，用约35㎡的互动空间，设计家庭温情聚场。
通过LDKB一体设计，“餐厅、客厅、半开放式厨房、阳台”四大空间成情感支点，让家庭秒变一个大型游乐场。日常或是开启早C晚A、全家观影，或是打开亲子阅读、艺术手作等多元生活向往，一镜到底串联起交互场景。家人彼此分享快乐、陪伴成长，由此形成家庭的情感共鸣圈。
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效果图
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