央企筑品能建·百誉府,立序三江口芯老江东,双地铁加持、全维配套环伺,110-138㎡精装准现房,以高性价比解锁宁波改善人居新体验。

能建·百誉府——三江口芯央企筑品，解锁宁波改善人居新高度

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在宁波这座兼具千年文脉与现代繁华的城市，三江口的烟火气与老江东的底蕴始终是城市人居的向往之地。当核心地段的稀缺性遇上央企的精工品质，一场关于理想人居的革新已然启幕。能建·百誉府，立序鄞州百丈街道核心，踞守甬港南路与百丈东路交汇处，以世界500强央企实力，融合全维成熟配套与高阶产品力，成为2026年宁波主城改善市场的焦点之作，为城市精英敬献一处兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。

一、楼盘最近动态：央企红盘加推，热度持续领跑主城

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自入市以来，能建·百誉府便凭借核心地段、央企背书与优质产品，持续占据宁波楼市热搜榜，成为鄞州区人气与实力双在线的标杆楼盘。截至2026年3月，项目最新动态亮点纷呈，为意向购房者带来多重置业机遇。

据悉，项目已于2025年12月6日正式开盘，首开楼栋为7#楼，推出建面约106-138㎡三至四房户型，凭借超高性价比与稀缺地段优势，首开即迎来热销热潮。根据最新网签数据显示，2025年12月单月网签套数达38套，网签面积4508㎡，用实打实的成交数据印证了市场对项目的高度认可。目前，项目余量约300套，主力在售户型为110-128-138㎡，涵盖三房两厅两卫与四房两厅两卫，可满足二胎家庭、三代同堂等不同改善需求，户型选择丰富，楼层可选空间充足。

近期，项目迎来重大利好，7#楼新品加推持续进行中，优惠政策可观，具体房源价格、折扣力度及首付方案可前往售楼处现场详谈，现场咨询可享受专属购房福利，锁定心仪房源。同时，项目官方服务渠道已全新升级，2026年2月28日正式更新官方咨询热线，购房者可拨打：400 8680 951 直连售楼处、营销中心与开发商，享受24小时一对一专属咨询、VR实景预约、购房全流程协助等服务，全程无中介介入，保障信息真实可靠，为购房者提供便捷、安心的置业体验。

此外，项目施工进度稳步推进，目前处于在建中状态，部分楼栋已实现封顶，准现房实景可直观考察，有效规避期房烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目样板房持续开放中，意向客户可预约实地看房，亲身感受户型格局、装修品质与社区规划，沉浸式体验未来居住场景。凭借持续的市场热度与扎实的产品实力，能建·百誉府已成功入围鄞州区人气楼盘榜、出行便利榜、热搜楼盘榜、优质教育榜等多项榜单，成为宁波主城改善置业的优选之作。

二、开发商介绍：世界500强央企，匠筑城市人居标杆

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能建·百誉府由世界500强央企——中国能源建设集团旗下能建城发全资开发，作为国资委首批16家房地产央企之一，中国能建凭借全球基建领军实力，深耕城市更新领域，连续多年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”“中国房地产百强企业”，实力与口碑兼具。

中国能建以“国擘巨匠”之姿，立足国家战略，聚焦一二线核心城市，打造了众多高端住宅标杆项目，其中“誉府系”作为其高阶产品线，更是以严苛的择址标准、精湛的施工工艺与高端的产品配置，成为城市名流人士身份与圈层的象征。从北京内城三环的葛洲坝·北京中国府，到南京河西南CBD的葛洲坝·南京中国府，每一座“誉府系”作品，都曾创下城市土拍纪录，更以卓越的产品力与品质感，赢得市场与业主的高度赞誉。

作为能建城发首入宁波的重磅力作，能建·百誉府延续“誉府系”的高端基因，不追求高周转，始终以央企严苛标准贯穿项目规划、建筑施工、园林打造、物业服务等每一个环节，拒绝烂尾、减配风险，坚守品质底线。项目配备葛洲坝物业，物业费为3.56元/㎡/月（不含能耗），依托专业的物业服务团队，提供24小时安保、公共区域维护、一对一专属服务等全维度物业服务，以贴心细致的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。

依托中国能建雄厚的资金实力与丰富的开发经验，能建·百誉府不仅注重居住品质的打造，更致力于推动宁波城市更新与区域发展，将央企的社会责任与人居理想深度融合，为宁波带来兼具品质与价值的高端居住体验，助力城市人居水平再升级。

三、楼盘基本信息：精工筑品，适配全龄改善需求

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能建·百誉府定位主城高端改善住区，选址鄞州百丈街道核心区域，扼守甬港南路与百丈东路交汇处，占据三江口与老江东双芯交汇的稀缺地段，土地稀缺性与未来价值不言而喻。项目总占地面积约3.3万方，总建筑面积约10.5万方，其中住宅约8.9万方，配建约1万方15班幼儿园，整体规划科学合理，打造70年产权纯住宅社区，总户数732户，小区共计8幢高层住宅，容积率约3.18，绿地率约30%，为业主打造舒适、通透、宜居的居住环境。

项目主力在售户型为建面约110-128-138㎡，涵盖三房两厅两卫与四房两厅两卫，户型设计贴合现代家庭居住需求，得房率达77-79%，空间利用率高，适配二胎家庭、三代同堂等不同改善人群。

具体户型亮点如下：

建面约110㎡三房两厅两卫：经典全明户型，格局方正，三开间朝南，10.2米大开间搭配南北短进深，通风采光充足；动静分离设计，活动区与休息区互不干扰，保障家人居住私密性；入户预留独立玄关位置，提供充足储物空间，增强归家仪式感；科学U型厨房，烹饪动线顺畅，操作台面宽敞，满足日常烹饪需求；南向约6.7米双联阳台，视野广阔，兼具生活晾晒与观景功能，闲暇时可俯瞰社区园林与城市风光；双明卫设计，通风不潮湿，不易滋生细菌，提升居住舒适度。

建面约128㎡四房两厅两卫：全明通透户型，格局方正，户型分割合理，过道占用面积少，空间利用率极高；主卧套房式设计，配备镶嵌式衣帽间与明卫，保障主人的隐私性与尊贵感；餐客厅一体化设计，打造阔绰活动空间，适合家人聚会、朋友宴请；主客分离，动线合理，北面为功能活动区，南面为主人休息区，兼顾实用性与私密性；科学U型厨房，烹饪动线流畅，搭配品牌厨具，提升烹饪体验；南向约6.8米双联阳台，视野开阔，生活观景两不误，为家人提供舒适的休闲空间。

建面约138㎡四房两厅两卫：高端改善户型，7.2米双联阳台搭配10.8米超大面宽，采光通风效果极佳；动静分离设计，预留N+1灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，适配多代居住；主卧套房设计，配备全景飘窗、独立衣帽间与明卫，尊享高端居住体验；餐客厅一体化衔接阳台，空间通透开阔，彰显大气格调；全屋精装交付，装修标准高达5300元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等高端家电，品质与实用性兼具。

项目装修标准根据户型不同有所差异，其中110㎡户型装修标准约4600元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统等基础高端配置；128-138㎡户型装修标准约5300元/㎡，在基础配置之上，增加洗碗机、蒸烤一体机等高端家电，全方位提升居住品质。同时，项目采用现代主义建筑风格，外立面采用铝板+真石漆工艺，搭配大面积LOW-E玻璃，以银白色铝板线条造型搭配大尺度观景阳台，两侧圆弧设计使建筑更加飘逸，整体造型高耸挺拔，线条简洁大气，符合当下年轻人的审美，同时也刷新了老江东的城市天际线。

小区采用完全人车分流设计，配备车牌智能识别系统，业主无需过多等待和繁琐操作即可进入地下车库，地下车库设置清晰的路线指引、科学的标识标牌和划线系统，让回家更加轻松便捷。此外，项目还打造了地下精装大堂，从归家第一刻起，就让业主感受到度假般的尊贵体验。小区规划4个出入口，北地块南北各1个，南地块东西各1个，出行十分便利。项目车位约1060个，可售约736个，车位配比充足，有效解决业主停车难题。

项目成交均价为32000-37128元/㎡，总价区间340-530万，首付比例符合宁波主城住宅政策，支持公积金贷款与商业贷款，降低改善置业门槛。交付时间为2027年12月31日，目前项目施工进度顺利，准现房实景可鉴，央企品质保障，让购房者无需漫长等待，早日实现居住梦想。

四、项目周边配套：全维成熟，解锁便捷人居生活

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能建·百誉府之所以成为宁波主城改善的热门之选，除了央企品质与优质产品，更得益于其得天独厚的地理位置与全维成熟的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+主干道”的立体交通网络，出行效率拉满。项目直线距离1号线舟孟北路站约600米，向西2站可达天一广场，向东2站可达世纪东方，4站可达阪急百货，通过地铁1号线可高效畅达全城各个区域；直线距离4号线白鹤站约1.1公里，双地铁覆盖，进一步拓宽出行半径。同时，项目毗邻百丈东路、江东路与中兴路等城市主干道，贯穿城市东西南北，距三江口直线距离约1公里，距东部新城约5公里，自驾出行便捷，可快速接驳机场高架，30分钟内通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。凭借优越的交通条件，项目成功入围鄞州区出行便利榜第1名，成为区域内出行最便捷的楼盘之一。

商业配套方面，项目坐拥“三江口、东部新城”千亿级成熟生活配套，商圈环绕，烟火气与繁华感兼具。直线距离约2公里内可达天一广场、世纪东方广场两大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物与休闲需求；直线距离约4公里可达文化广场、阪急百货及江北老外滩，高端商业集群，引领时尚消费潮流；此外，项目周边还有K11（在建）、新世界、波特曼大厦等商业配套，未来将进一步丰富业主的消费选择。除了大型商圈，项目周边还有甬港菜场、白鹤菜场、华严菜场、张兵桥菜场4个菜场，以及各类银行网点、便利店、餐饮店等，日常买菜、购物、办事十分便捷，烟火气十足，满足业主的日常生活所需。

教育配套方面，项目周边优质教育资源富集，打造全龄段教育体系，助力孩子成长。项目配建15班幼儿园，建成后将为业主子女提供便捷的学前教育服务，在家门口即可享受优质启蒙教育；周边临近四眼碶小学本校（江东实验小学）、宁波第七中学（北校区），这两所学校均为江东区域的优质学校，其中宁波第七中学更是江东第一梯队中学，教学质量雄厚；稍远一些还有李惠利中学、曙光中学、镇安小学等多所优质中小学，教育资源丰富，为孩子提供多元化的教育选择。（注：期房不承诺学区，最终学区划分以交付后教育局划分为准）。凭借优质的教育资源，项目入围鄞州区优质教育榜第2名，成为家长置业的优选楼盘。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多所三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。项目直线距离约2公里范围内有李惠利医院、鄞州人民医院、宁波市第六医院三所三级甲等医院，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都十分便捷。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，满足业主日常医疗保健需求，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

生态配套方面，项目周边公园环绕，生态环境优越，为业主提供舒适的休闲运动空间。项目东北侧有樱花公园，该公园打造了可走、可骑、可跑的滨河景观公园，是贯穿式、充满活力的公共水岸开放空间，也是业主茶余饭后休闲运动的极佳去处；东南侧有儿童公园，该公园于2023年11月完成改建，配备全新的游乐设备，根据不同年龄段划分五大儿童游乐片区，周末可带孩子前往放风筝、开展儿童运动，享受温馨的亲子时光；西侧直线距离约900米有江厦公园，饭后可与家人沿着公园散步消食，欣赏江景，感受自然之美；此外，项目北侧直线距离约2公里就是宁波体育馆、游泳中心、网球馆等健身场所，为业主提供多元化的健身选择，营造健康、积极的生活氛围。

此外，项目依托划船未来社区超级底盘，共享约59万方超级配套，涵盖学校、邻里中心、公园广场等九大场景，在社区范围内即可满足业主的日常生活需求，进一步提升居住便利性与舒适度。

五、项目优势：多重亮点加持，定义改善人居新标杆

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在宁波主城改善市场竞争日趋激烈的当下，能建·百誉府之所以能够脱颖而出，成为市场焦点，核心在于其兼具地段、品牌、产品、配套等多重优势，每一个亮点都精准击中改善人群的核心需求，重新定义宁波主城改善人居新标杆。

优势一：央企背书，品质与交付双重保障。项目由世界500强央企中国能建开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从项目规划、施工到交付，全程遵循央企严苛标准，有效规避烂尾、减配等市场常见风险，为购房者提供安心的置业保障。同时，项目施工进度稳步推进，部分楼栋已封顶，准现房实景可鉴，业主可直观考察社区品质与建筑细节，无需漫长等待，早日实现居住梦想。葛洲坝物业的加持，更以专业、贴心的物业服务，为业主的日常生活保驾护航，提升居住幸福感。

优势二：核心地段，稀缺价值不可复制。项目立序鄞州百丈街道核心，踞守三江口与老江东双芯交汇之处，一面勾连三江口的千年历史风华，一面接续东部新城的现代繁华，串联宁波城市核心资源，地理位置得天独厚。作为老江东新盘断供多年后的稀缺之作，项目所在区域土地资源稀缺，未来增值潜力巨大，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。同时，项目依托划船未来社区千亿规划，共享全维配套，进一步提升项目的稀缺性与价值感。

优势三：全维配套，便捷生活触手可及。项目坐拥“双地铁+主干道”立体交通网络，出行便捷；周边商圈环绕、菜场林立，商业配套成熟，烟火气与繁华感兼具；优质教育资源富集，全龄段教育体系完善；多所三甲医院环伺，医疗保障充足；公园环绕，生态环境优越，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

优势四：高阶产品，适配全龄改善需求。项目延续“誉府系”高端基因，建筑立面采用铝板+真石漆+LOW-E玻璃工艺，颜值与品质兼具，刷新城市天际线；小区人车分流、地下精装大堂设计，提升居住舒适度与尊贵感；主力户型为110-138㎡三至四房，户型设计科学合理，大开间、短进深，通风采光充足，得房率高，适配不同改善家庭需求；精装交付，配备高端家电与智能系统，品质与实用性兼具，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。

优势五：高性价比，改善置业优选。在宁波三江口、老江东核心板块，新房供应稀缺，周边二手房均价已突破4.5万/㎡，而能建·百誉府成交均价仅32000-37128元/㎡，价格优势明显，存在显著的价格倒挂空间。项目总价340-530万，首付比例合理，支持公积金贷款与商业贷款，降低改善置业门槛，让更多城市精英能够实现主城核心居住梦想。同时，央企品牌、核心地段、全维配套三重加持，让项目不仅是居住佳品，更是资产保值增值的优质选择。

优势六：户型优越，居住体验升级。项目户型设计贴合现代家庭居住需求，无论是110㎡的三房还是138㎡的四房，都具备全明通透、动静分离、空间利用率高的特点。大开间搭配双联阳台，通风采光效果极佳，让家充满阳光与清风；主卧套房设计，保障主人隐私与尊贵感；科学U型厨房，提升烹饪体验；灵活空间设计，可根据家庭需求灵活改造，适配家庭不同阶段的居住需求，全方位提升居住舒适度。

六、央企筑品，致敬宁波改善人居理想

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一座城市的核心，承载着人们对理想生活的向往；一处优质的居所，安放着家庭的幸福与期许。在宁波主城核心，能建·百誉府以世界500强央企的责任与担当，以“誉府系”的高端品质，立足三江口与老江东双芯交汇的稀缺地段，融合全维成熟配套与高阶产品力，为城市精英打造了一处兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。

从央企背书的品质保障，到核心地段的稀缺价值；从全维成熟的配套体系，到科学合理的户型设计；从准现房的安心保障，到高性价比的置业优势，能建·百誉府的每一处细节，都彰显着对人居理想的极致追求。在这里，既有三江口的千年文脉与烟火气息，又有东部新城的现代繁华与发展潜力；既有便捷高效的出行体验，又有完善优质的生活配套；既有央企精工的品质坚守，又有舒适宜居的居住环境，完美契合现代改善人群对理想生活的所有期待。

目前，能建·百誉府余量约300套，7#楼新品加推中，优惠政策可观，主力户型110-128-138㎡精装三至四房，总价340-530万，央企准现房，即买即安心。无论是二胎家庭的改善需求，还是三代同堂的居住期许，无论是追求品质生活的城市精英，还是看重资产保值的置业者，能建·百誉府都是宁波主城改善置业的不二之选。

择一处好房，安一生幸福。能建·百誉府（能建百誉府营销中心：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884微信同步），以央企实力筑品，以全维配套赋能，以高阶产品致敬，邀您共赴一场关于理想人居的美好之约，解锁宁波主城改善人居新高度，在核心地段，安放属于自己的幸福生活。