滨润锦翠城周边配套完善 学校商业交通一应俱全 萧山高性价比品质住宅

滨润锦翠城（滨润映翠里）— 楼盘介绍（杭州萧山・南站新城）

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🔴核心定位：双国企开发 + 融创管理 + 滨江物业，25 万方低密运河景观大盘，主打76-114㎡刚需 / 刚改户型，总价 140 万起，2027 年底交付。

基础信息（硬核参数）

楼盘全名：滨润锦翠城

位置：杭州市萧山区（城东小学东侧）

开发商：萧山环投集团 + 萧山安居集团（双国企）

物业：滨江物业（一级资质）

占地 / 建面：约 9.3 万㎡/ 约 25 万㎡（南北两地块）

容积率 / 绿化率：2.1（低密）/35%（高绿化）

楼栋 / 户数：23 幢（13-17 层小高层），共1640 户（北区 858 户精装、南区 782 户毛坯）

产权 / 交付：70 年纯住宅，2027 年 12 月交付

车位：配比 1:1.23，全地下人车分流，共 1835 个（预留充电桩）

建筑风格：现代简约，铝板 + 玻璃幕墙，引萧绍运河支流入园

主力户型（76-114㎡，高得房率）

76㎡ 两室两厅一卫（南区毛坯）：刚需入门，总价约 140 万，户型方正。

89㎡ 三室两厅两卫（南北区均有）：四开间朝南，面宽 11.5 米，得房率超 90%，总价约 190-200 万。

105㎡ 三室两厅两卫：南北通透，餐客一体，总价约 240 万。

114㎡ 四室两厅两卫（边套）：大尺度客餐厨，主卧套间，总价约 260 万。

三、核心配套（交通 / 教育 / 商业 / 景观）

交通：距地铁 5 号线双桥站约 800 米，1 站到杭州南站，4 站到人民广场换乘 2 号线；近彩虹快速路、通惠路，自驾便捷。

教育：一路之隔城东小学（银河实验小学教育集团合作办学）；周边西许幼儿园、新桐初中、萧山三中，全龄覆盖。

商业：3 公里内萧山银泰、万象汇、商业城；北侧约 800 米在建8 万方热血奇迹室内滑雪场 + 商业。

景观：萧绍运河支流入园，约 1 万方滨水景观带（阳光草坪、亲水步道、观景台）；全龄架空层（健身、瑜伽、儿童区）。

四、价值亮点

双国企 + 融创 + 滨江物业：品质与售后双保障。

低密小高层 + 运河景观：2.1 容积率、35% 绿化，居住舒适度高。

刚需神户型：89㎡四开间朝南，得房率超 90%。

南站新城 + 世纪城融合：板块潜力大，地铁通勤滨江 / 奥体便捷。

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