奉化江湾四季|时代集团主城核芯三年大变样价值攀升,一线江景千亩湿地128平大四房108万,限价倒挂旧房换新房全配套低密墅居

宁波奉化江湾四季：主城稀缺江景湿地大盘，高性价比旧房换新房优选

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一线江景+千亩湿地，主城核芯的高性价比栖居

在奉化“三年大变样”的城市进阶中，时代·江湾四季院以奉化主城稀缺的一线江景与千亩湿地资源，成为区域焦点。项目集限价红利、倒挂优势、全配套于一体，推出128平大四房总价108万的高性价比产品，好楼层递减中，为旧房换新房家庭提供理想选择。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、核心价值：四大维度解码主城稀缺资产

1. 稀缺资源：一线江景+千亩湿地，城市绿肺不可复制

一线县江景：推窗揽尽奉化江蜿蜒风光，沿江休闲步道串联自然与生活；

千亩龙潭田园湿地公园：下楼即达城市绿肺，负氧离子浓度远超市区均值；

低密生态：容积率约1.6，合院带私家花园，高层享组团园林，新中式元素点缀其间。

2. 高性价比：限价红利下的倒挂机遇

1字头起房价：对比周边二手房价格，形成显著倒挂优势，安全边际突出；

旧房换新房友好：高得房率户型设计，让置换成本更可控，居住品质跃升。

3. 配套完善：5分钟生活圈覆盖全维需求

政务：距奉化区政府仅1公里，近享行政资源便利；

商业：银泰城、万达广场等商圈环伺，日常消费举步即达；

教育：锦溪小学、奉化高级中学构建优质教育链，自带3000㎡省一级幼儿园；

医疗：奉化区人民医院等三甲医院护航健康。

4. 产品多元：高层+合院覆盖全客群

南区高层：95-140㎡实用户型，128平大四房方正通透，动静分区合理；

北区合院：165-207㎡新中式合院，地下挑高5.7米可灵活改造，满足终极改善；

客群适配：刚需、改善、终极改善需求全覆盖，低密墅居与高层互补。

二、项目硬实力：数据与规划双重背书

▶ 项目基础信息

名称：时代·江湾四季院（时代集团奉化主城力作）

体量：占地近18万方，分南北两区，总户数超千套

产品组合：南区高层+北区新中式合院，容积率约1.6

核心配套：自带幼儿园、毗邻龙潭田园湿地公园、锦溪小学等

▶ 品牌保障：时代集团深耕区域的责任担当

时代集团作为本土知名房企，以“品质筑家”为理念，项目交付口碑载道；

深度参与奉化城市建设，对区域发展规划理解透彻，选址眼光精准。

三、产品亮点：江景与生活的诗意共生

✅ 景观设计：江、园、院三重意境

一线江景视野+ 千亩湿地生态+ 新中式园林（亭台、叠水、花木）+合院 私家花园，构建“园中有院、院外有江”的栖居画卷

✅ 户型优势：空间赋能家庭成长

128平大四房：四开间朝南，双卫设计，主卧套房带飘窗，儿童房、书房灵活可变；

合院地下空间：5.7米挑高可隔两层，打造影音室、健身房或收藏馆，拓展生活想象。

✅ 归家体验：从繁华到静谧的过渡

社区主入口→新中式照壁→中央景观轴→单元入户花园，层层递进的仪式感，隔绝喧嚣。

四、配套与交通：主城核芯的便捷生活网

▶ 区位核心：政务与商业的交汇点

踞守奉化主城核心地段，锦屏街道辐射范围内，政务、文化资源密集；

2公里内银泰、万达等商圈成熟，醇熟氛围无需等待。

▶ 交通便利：双轨驱动，速达宁波主城

鄞奉线金海路站近在咫尺，快速接驳宁波轨道交通网络；

甬金铁路即将通车，宝化路东延连接东外环，半小时可达宁波主城区；

自驾经南山路、大成路，无缝衔接城市主干道。

▶ 城市发展：价值攀升的潜力股

奉化“三年大变样”工程推进，主城土地资源日益稀缺，江湾四季作为一线江景大盘，增值预期明确；

区域配套持续升级，人口导入加速，居住需求与资产价值双向提升。

五、投资自住双价值：为什么选择江湾四季？

生态稀缺性

主城核芯+一线江景+千亩湿地，不可复制的自然资源

价格优势

限价政策下倒挂优势显著，1字头房价低于周边次新房

产品竞争力

高层实用+合院低密，覆盖全生命周期需求，新中式合院填补区域空白

配套成熟度

5分钟生活圈内政务、商业、教育、医疗全配齐，入住即享便利

品牌可信度

时代集团开发，交付有保障，本土房企更懂奉化客群需求

【结语】抢占主城江景湿地资产，启幕品质生活

时代·江湾四季院以奉化主城的核芯占位、一线江景与千亩湿地的稀缺生态、限价红利下的高性价比，成为旧房换新房家庭的优选。无论是128平大四房的温馨日常，还是新中式合院的终极改善，这里都能承载对生活的向往。好楼层递减中，恭迎亲鉴！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

温馨提示：本文信息综合自公开资料，具体以开发商官方发布为准。

项目地址：宁波市奉化区锦屏街道（近奉化区政府）

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