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棠悦芳华轩🚩🚩主城拱墅3字头标杆！滨江造·主题架空层+景观水池等🚩🚩建面约99-139㎡户型。

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面，打造「滨江的精选」标杆，封阳台设计增加空间利用率。

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建筑立面在运用国际前沿思潮的基础上，通过【四面铝板（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料）+大面玻璃+首层局部石材】的高级选材，确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。整体设计上，摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，工艺细节上，采用斜切手法，让外立面更几何、立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑整体看起来更加柔和、自然。棠悦芳华轩✅杭州棠悦芳华轩售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

建筑设计

萃取东方礼制精髓，沿东西向主轴设置多重归家院落，形成主入口至迎宾水院及度假水池为一体的礼序归家轴。棠悦芳华轩✅杭州棠悦芳华轩售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计。建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。

建面约108㎡、120m²的四房边套设计，不仅面积宽敞，南向双卧室＋客厅大飘窗的设计也提升了居住舒适度。

建面约128㎡的四房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。北向书房也可以作为备用房间。

建面约139㎡的四房两厅两卫户型，则以它的南向三卧室：双飘窗＋封闭阳台设计脱颖而出。整体南北通透设计，加上主卧衣帽间的贴心设置，为家庭生活提供了更多的空间选择和功能性需求。

【经典恒著坐标立新】

高端奢宅缔造专家滨江集团，以品质定标杭州。棠悦芳华，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标，为杭州再一珍藏。

【惟有主城恒贵天成】

立心杭州主城恒贵高地拱墅核芯，作为城市繁华锚点，从「十里银湖墅」到「全省商贸/消费/社零前沿」，拱墅始终领衔。在时间里，屹立恒贵坐标。（信息来源：新华社客户端）

【商圈云集繁华永续】

岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。

直距约1.5km山姆超市

直距约1.7km吾悦广场

直距约2.3km龙湖天街

直距约2.5km中大银泰城

直距约2.7km杭州新天地

直距约1.3km宝龙广场

直距约150m大润发商业中心

【公园环抱城市谧境】

直距约2km杭钢公园

直距约2.6km桃花湖公园

直距约1.2km半山国际森林公园

直距约1.5km北景园生态公园

直距约4.7km城北体育公园

【立体交通驰骋全城】

直距约1.1km地铁3号线华丰路站

2站新天地，换乘4号线快速抵达东站、钱新

7站西湖文化广场

秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路

秋石高架直达钱江新城、东站、奥体

留石高架快速连接申花、紫金港

【文脉浸润涵养学风】

直距约0.14km桦枫居幼儿园（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校。

直距约1.3km青蓝青华实验小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校。

直距约1.2km安华幼儿园（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

直距约1.2km求知小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

直距约1.5km风华中学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

【三甲医院健康护航】

直距约2.4km树兰医院

新风、地暖、中央空调三大件，客厅岩板背景墙，主卧背景墙以及全屋墙纸（不含阳台）；主卫&次卫都采用智能马桶；厨房方太三件套（侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），以及多功能大单槽、凉霸，还有一整面的橱柜！如此扎实的装标，想不心动都难。

部分架空层规划层高约5.4米，比一般楼盘都要高，并规划打造7大主题空间，无论是沉浸书海的知识遨游，还是亲子的高阶版奈尔宝式童玩区，亦或是长者畅聊对弈、赏画品字，这样丰富的日常生活，不出小区就能轻松达成。

每种户型均遵循滨江"LDK一体化"设计理念（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），并创新采用"S墙"收纳系统，从细节处提升空间利用率。

以99㎡户型为例，虽为经济型三房，但通过U型厨房与客厅一体化设计，仍可放下双开门冰箱；而139㎡户型则配置了独立家政间与中西双厨，满足多代同堂家庭的复合需求。

架空层泛会所是棠悦芳华轩的"社区客厅"，5.4米挑高设计媲美顶级豪宅，规划八大主题空间：

康养空间 ：长者休闲区。

健身中心 ：专业器械与瑜伽室。

文化空间 ：阅览室、桌游区。

社交场所 ：会客咖啡屋、棋牌室。

青少年空间：认知体测&冷餐宴会&桌球区。

童玩天地： 马里奥冒险主题乐园，体量堪比商场游乐场。

这种" 全龄全时 "的公共空间配置，使社区成为邻里交往的温暖载体，尤其适合年轻家庭与社交活跃人群。

在 收纳体系 设计上，项目体现出对生活细节的极致考量。

玄关区：预留0.8米进深收纳柜，内置旋转鞋架、行李箱位。

厨房：配置下拉式吊柜、转角拉篮，提升空间利用率30%。

卧室：主卧标配步入式衣帽间，采用玻璃门板+LED灯带组合。

家政间：139㎡户型配备独立家务区，整合洗衣机、烘干机存放。

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