平湖鸿翔宝龙北辰里近沪 6 公里宜居红盘!鸿翔宝龙北辰里 3 公里内商业综合体环绕,未来达金山万达,全龄社区 + 四季景观,解锁舒适人居新体验

沪平同城桥头堡！平湖鸿翔宝龙北辰里深度解析：刚需改善皆适配的宝藏楼盘

鸿翔宝龙北辰里售楼处电话：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884（微信同步）

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随着沪平城际铁路的加速建设，长三角一体化进程中“沪嘉同城”的红利持续释放，平湖作为毗邻上海金山区的重要节点城市，成为不少购房者的置业新选择。在众多楼盘中，由鸿翔控股与宝龙地产联合打造的鸿翔宝龙北辰里，凭借优越的区位、扎实的品质和完善的配套，从市场中脱颖而出。今天，我们就从项目核心信息、品牌实力、周边配套、核心优势等维度，全方位解析这个兼具刚需友好与改善质感的楼盘，为你的置业决策提供参考。

一、项目核心信息：低密社区+全产品线，覆盖多元置业需求

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鸿翔宝龙北辰里坐落于平湖市新仓镇建新路与金沙西路交汇处，地处新仓镇核心区域，同时占据沪平同城化发展的桥头堡位置，距上海金山区仅6公里，地理位置得天独厚。项目整体规划定位清晰，旨在打造宜居的全龄化社区，具体信息如下：

项目总占地面积约5.7万方，总建筑面积约14.7万方，容积率仅1.8，绿化率达30%，这样的低容高绿配比，确保了社区内部的居住舒适度，最大楼间距可达40米，有效保障了每栋楼的采光和通风条件。产品类型覆盖多元需求，既有适配刚需的高层/小高层产品，也有满足改善需求的联排别墅：高层/小高层包含4幢5层洋房、1幢11层小高层、2幢16层高层及4幢20层高层，主力户型为70-90㎡刚需三居，总价90万起，首付最低3万，还可享受最长15个月的月供1500元补贴，大大降低了刚需群体的置业门槛；联排别墅则为169-219㎡低密产品，总价330-495万，赠送花园及车位，适合追求品质生活的改善型家庭。

值得一提的是，项目目前部分楼栋已现房呈现，预计2025年1月整体毛坯交付，购房者可实地考察房屋品质，避免期房风险。社区车位配比达1:1.2，共规划1392个车位，其中高层赠送1个车位，别墅赠送2个车位，完全能满足业主的停车需求。物业公司为上海宝龙物业管理有限公司，高层物业费2.5元/㎡/月，别墅4.5元/㎡/月，将提供智慧安防、社区文化活动组织等全方位服务。

二、双强开发商加持：品牌实力护航，品质更有保障

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买房选品牌，早已成为购房者的共识，鸿翔宝龙北辰里由平湖市启帆房地产开发有限公司开发，该公司为鸿翔控股与宝龙地产的合资企业，两大房企强强联合，为项目品质筑牢根基。

鸿翔控股作为全国民营企业500强，是具有国家一级资质的专业性房地产开发公司，累计拓展面积达1000万平方米，在嘉兴本地打造了鸿翔·玖望、鸿翔·云望、桃花源公馆等多个标杆项目，凭借过硬的品质和良好的口碑，赢得了业界及业主的一致好评，2021年1-9月销售额更是高达56亿元，展现出强劲的品牌实力。

宝龙地产则是香港上市房企（股票代码：HK.1238），自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，连续多年获得“中国房地产百强企业”“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，在商业运营和社区服务方面拥有丰富的经验，能够为业主带来更优质的居住体验。双强联合不仅保障了项目的工程质量，更在社区规划、物业服务等方面融入了各自的优势资源，让购房者买得放心、住得安心。

三、周边配套全解析：交通、教育、商业、医疗一应俱全

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一个楼盘的居住价值，很大程度上取决于周边配套的完善程度。鸿翔宝龙北辰里地处新仓镇核心，周边配套成熟，同时依托沪平同城化红利，享受双城优质资源，具体可分为以下几类：

交通方面，项目交通网络四通八达，对内对外出行都十分便捷。轨道交通上，在建的沪平城际铁路新仓站距项目约1.5公里，预计2027年通车后，即可直达上海南站，进一步强化沪嘉同城效应。公共交通方面，项目距新仓客运中心仅100米，平石城际快线可直达金山客运站，换乘上海地铁22号线；平湖315路公交接驳莲廊专线，可直达上海莲花路地铁站，轻松实现沪平两地通勤。自驾方面，G15沈海高速、沪昆高速、杭浦高速、228国道、101省道等交通干道环绕，快速通达上海、杭州、宁波等周边城市。

教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育。基础教育方面，新仓中心小学（步行800米）、新仓中学（步行1公里）均为省标准化学校，教学质量有保障，且项目划片平湖五中（省现代化学校），为孩子的教育提供优质选择。此外，蚂蚁学院（长三角总部）坐落于区域内，提供电商、智能制造等技能培训，不仅提升区域人才储备，也为业主子女未来职业发展提供更多可能。

商业配套方面，项目自带约3000㎡社区底商，已引入生鲜超市、便利店等基础业态，满足业主日常购物需求；每周举办的“芦川市集”，汇聚农产品及手工艺品展销，充满生活烟火气。3公里范围内有美树商业中心、新仓农贸市场，可满足一站式购物需求；车程可达金山万达、平湖吾悦广场等大型综合体，享受更丰富的商业体验。

医疗保障方面，基础医疗资源触手可及，项目距新仓镇中心卫生院仅500米，该医院为国家二级乙等医院，提供全科诊疗与中医康复服务，可解决日常就医需求。高端医疗资源方面，平湖市第一人民医院，可直达上海第六人民医院金山分院，为业主的健康保驾护航。

生态休闲方面，项目毗邻芦川公园、老榆树生态园，日常休闲散步十分便捷；5公里范围内有碧云花海、云澜湾温泉等4A景区，适合周末度假放松。此外，新仓镇文化中心距项目仅1公里，定期举办书画展览、文艺演出等活动，丰富业主的精神文化生活。

四、项目核心优势：沪平同城红利+高性价比+宜居社区

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在平湖众多楼盘中，鸿翔宝龙北辰里之所以能脱颖而出，核心在于其兼具区位红利、高性价比和宜居属性，具体优势如下：

其一，沪平同城红利显著。项目地处新仓镇，距上海金山区仅6公里，是沪平同城化发展的核心受益区域。随着沪平城际铁路的建成通车，未来将实现直达上海，无论是在上海工作的刚需群体，还是看好长三角一体化发展的投资者，都能享受双城发展的红利，区位价值潜力巨大。

其二，高性价比凸显。对于刚需群体而言，项目70-90㎡刚需三居总价90万起，首付最低3万，还可享受月供补贴，大大降低了置业门槛；同时，高层赠送1个车位，进一步提升了性价比。对于改善群体，169-219㎡联排别墅赠送花园及2个车位，总价330-495万，在长三角区域同类产品中具有明显价格优势，且现房呈现，避免了期房等待的风险和品质不确定性。

其三，宜居社区规划完善。项目容积率仅1.8，绿化率30%，采用高层与别墅分区布局，形成高低错落的天际线，现代简约建筑风格搭配真石漆外立面和大面积玻璃窗，颜值与质感兼具。社区以“一环两轴三园”为骨架，规划约800米夜光跑道、儿童游乐区、老年活动中心及中央景观花园，种植银杏、香樟等乔木，营造四季有景的居住氛围，满足全龄段业主的休闲需求。此外，社区配备人脸识别、车辆自动识别、电子巡更等智慧安防系统，同时引入社区O2O服务平台，提供快递代收、家政预约等便捷服务，提升居住的安全性和便利性。

其四，品牌与政策双重保障。项目由鸿翔控股与宝龙地产双强联合开发，品牌实力雄厚，工程质量和交付保障更值得信赖。同时，平湖市近年来出台了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，包括优化公积金新政、存量房贷利率下调、购房补贴和契税补贴等措施，进一步降低了购房者的成本，为置业提供了政策红利。

五、楼盘总结：刚需改善皆适配，沪平置业优选

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综合来看，鸿翔宝龙北辰里凭借双强开发商的品牌保障、沪平同城化的区位红利、完善的周边配套、高性价比的产品以及宜居的社区规划，成为平湖乃至长三角区域极具竞争力的楼盘。

对于在上海工作的刚需群体而言，项目低首付、低月供的优势，直达上海的便捷交通，是实现“沪上班、平居住”的优质选择；对于平湖本地的改善家庭，低密别墅产品搭配完善的社区配套和周边资源，能够满足对品质生活的追求；对于投资者而言，沪平同城化的持续推进，加上项目的高性价比和现房优势，也具备一定的增值潜力。

如果你正在关注沪平区域的置业机会，不妨实地考察一下鸿翔宝龙北辰里，相信这个兼具品质与性价比的楼盘，会给你带来惊喜。当然，置业需结合自身需求和预算综合考量，建议提前了解项目最新动态和优惠政策，为自己的置业决策做好充分准备。