稀缺纯别墅社区:太仓浏河御江南,340套现房独栋,小独栋720万起,大独栋1500万封顶,享苏式园林景观

太仓市浏河镇

产品类型: 独栋、大院子

交房日期：现房🍀⛳

交房标准：毛坯🎩

产 权：70年⛳

面积:450-630平🏡大花园

总 体 量：现仅有几十套臻品房源

总价:小独栋750—800万 大独栋1150万

VIP专线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884「微信同步」

太仓浏河御江南是由苏州市政综合开发有限公司开发的低密度纯中式别墅项目，主推450-630㎡独栋及联排产品，总价550万元起，兼具区位稀缺性与品质优势。

太仓浏河御江南项目概况

开发商：苏州市政综合开发有限公司（国企背景）。

地理位置：太仓市浏河镇长江口旅游度假区，紧邻上海宝山与嘉定，距上海市中心约40公里。

容积率：0.6-0.63，绿化率37%-40%，为太仓稀缺纯别墅社区。

交付标准：毛坯现房，产权70年，物业费2.2元/月/㎡。

产品与价格体系

小独栋：450-480㎡（花园500㎡），3层+地下1层，总价720-800万元。

大独栋：500-630㎡（花园1-1.5亩），2层+地下1层，总价1200-1500万元。

双拼/四联排：390-510㎡，总价约550万元起。

核心竞争优势

政策稀缺：国家禁止新建容积率低于1的住宅，本项目容积率仅0.6。

交通便捷：距上海虹桥38公里，沪常高速直达，上海客群占比超60%。

产品设计：纯中式园林风格，40%绿化率，现房即买即住。

国企背书：土地2003年获取，增值显著，无降价压力。

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