保利明州瑧悦【海曙】项目售楼处电话丨2025保利明州瑧悦项目预约电话/项目地址/项目户型

海曙保利明州瑧悦

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🔥保利明州瑧悦丨 7大节点全维呈现，迭代海曙人居想象，一方瑧悦，一席瑧藏！🔥

保利明州瑧悦作为央企保利发展的匠心钜献，项目以“一园三堂 意境东方”为核心理念，坐拥奉化江S湾700米黄金岸线，以270°无遮挡瞰江视野，重新定义宁波塔尖圈层的人居标准。

社区内部，东方山水园林可游可赏，海曙罕见的户外双泳池勾勒夏日清凉，全龄多功能架空层涵盖国学讲堂、健身瑜伽区与童玩区，无论是长者对弈品茗、孩童嬉戏探索，还是年轻人瑜伽放松，皆能找到专属天地；高定标准打造的地下车库与入户大堂，更让归家的每一步都充满星级仪式感。

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明州瑧悦秉持“一园三堂 意境东方”的产品理念，通过五重归家礼序，融入山水石亭意境，打造当代东方度假园林，营造归家即度假的体验。项目匠心规划海曙难得的户外双泳池，成人泳池满足畅游社交的需求，专属儿童池则为孩子们的嬉戏安全保驾护航，构筑出一片都市滨水谧境

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与传统改善盘相比，保利明州瑧悦为海曙西带来了高阶生活的迭代。

从联丰路-柳汀街一脉直通海曙核心，对望海曙天街繁华，毗邻千润发，直线距离约1.5公里半径可圈覆盖爱菊艺术学校、海曙恒一广场，享受醇熟生活圈

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当千年世家的文脉基因，遇上央企保利「好产品、好服务、好生活」的现代注解，一座让时间慢下来的东方雅奢住区，正在海曙西的烟火巷陌间生长。

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保利·明州瑧悦以中式园林意境为蓝本，融入东方禅意；以玉琮为灵感，勾勒出清透的立面结构，呈现出极具辨识度的“飞鹤顶”。

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山水隐园

保利·明州瑧悦实景图

非交付标准，具体以实际交付为准

以东方“礼”文化为精髓，打造了具名门府邸气场的“礼归堂”，可观览山水自然意趣的“礼悦堂”，以及汇聚邻里温厚情谊的精神原乡“礼和堂”。

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保利·明州瑧悦实景图

非交付标准，具体以实际交付为准

除了中式人文美学，还配备观星躺椅、海岛吧台、蓝宝石泳池……兼顾酒店式度假享受。

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旧宅的烦恼，常在于年久失修的细节与不便的公共空间。明州瑧悦建面约138㎡四房则以以超前考量与精工细节实现品质焕新，让生活更省心、更从容。

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建面约138㎡实景样板间实拍图

建面约138㎡四房 统一封包 阳台，不仅拓展实际使用空间 ，更 提升立面整体美感。单元风雨连廊加装挡风玻璃，细微之处尽显用心，让每一次归家都从容体面，无惧天气变化。6#楼架空层更由“半封闭”升级为“ 全 封闭式”，并植入图书馆主题空间，极大拓展了业主的交流与活动场景。

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架空层效果图丨仅供参考，不作为交付标准

在海曙以旧换新政策下，同时具备“大平层基因、多景观资源、四房全能布局”的改善新品，明州瑧悦建面约138㎡四房显得尤为亮眼。

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建面约138㎡实景样板间实拍图

该户型仅规划于5#、6#两栋头排楼座，席位有限。其全边套设计、中轴景观站位、高空间利用率，叠加品牌精装与智能家居系统，居住体验全面超越同面积产品。选择明州瑧悦建面约138㎡四房，不仅是选择了一处居所，更是 瑧藏 一份汇聚头排视野、全能格局与精工细节的 理想生活 。

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建面约138㎡实景样板间实拍图

伴随多孩政策放开与家庭结构演变，居住空间不仅要求“面积足够”，更需“好用、能变、可生长”。建面约138㎡四房以 “可生长格局” 精准契合多子女、三代同堂家庭需求，真正实现了一代人共同生长的空间理念。

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建面约138㎡实景样板间实拍图

约6.5米阔尺横厅衔接宽景阳台，形成LDKB一体化通厅，空间开阔通透，可满足家庭观影、围坐品茗、气派圆桌宴请等多重场景。三卧均朝南设计，确保每个家庭成员都能享有阳光与清风。中间次卧可与主卧连通，可根据家庭结构变化改造成步入式衣帽间或灵活功能房。次卧的L型全景阳台堪称点睛之笔，光与视野双面延展，可改造为“小花园”、阅读角，也可集中设置洗衣晾晒功能，释放客厅观景空间。

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从踏入社区的第一步，便感受到截然不同的质感。挑高入户大堂不同于老小区的压抑，敞亮休闲区营造出轻松氛围。“以后带孩子下楼，终于不用挤在窄楼道，孩子能自在奔跑，我们也能与邻居惬意交流。”

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而真正触动他的，是推开建面约120㎡样板间的那一瞬间。这里没有“鸡肋空间”，不做“表面文章”，一切围绕改善家庭的高频生活场景展开，以四大核心设计，实现从“拥挤”到“宽奢”的真正跃迁。

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推开建面约120㎡样板间，边套的通透感让王先生眼前一亮：“老房子南北不通透，夏天闷得慌，冬天又冷风灌；现在这户型，风从阳台穿到客厅，连空气都透着清爽，推开窗还能看见小区的绿植，以后孩子在阳台放小自行车、我摆几盆多肉，都不挤。” 阔景阳台搭配边套布局，不仅解决了老房 “压抑憋闷” 的痛点，更让四季风景成为全家共享的日常，这便是 “通透观景台” 带来的舒居质感。

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建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

而近50㎡的LDKB一体化空间，直接戳中了王先生一家“互动难”的核心困扰。“以前爱人在厨房做饭，我在客厅陪孩子拼乐高，说话得扯着嗓子喊，还总怕孩子跑到厨房门口被烫到。” 但在建面约120㎡的空间里，厨房、餐厅、客厅、阳台无多余隔断，他当场想象出场景：“以后她煎牛排时，我能靠在岛台搭把手，孩子在地毯上玩，我们的视线都能罩着他，一家人各忙各的，却不互相隔绝。” 这种打破空间界限的 “共享宽境”，让家庭互动从将就变成从容，正是改善家庭最需要的核心场景。

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建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

最让王先生惊喜的，是约25㎡的套房主卧——这正是他期待的“主人专属空间”。“老主卧摆了1.8米床和衣柜，连爱人的梳妆台都没地方放，她护肤只能把瓶罐摊在卫生间台面上。” 而现在，主卧独立卫浴解决了早上“抢厕所”的尴尬，预留的衣帽区能放下两人四季衣物，飘窗前还能摆个小茶桌：“晚上我在这儿安静看会儿书，不用跟孩子抢客厅灯光，终于有了自己的小空间。” 这份“尊享私域”的舒适，正是改善中“不将就”的关键。

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建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

“2+1 灵动空间”，让王先生看到了生活的更多可能：“现在改成书房，我加班时不打扰家人；以后孩子大了，换成独立学习室；朋友来小聚，还能当临时客房”。这个“百变成长舱” 适配了家庭不同阶段的需求，提高空间利用率，贴合生活的多样向往。

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建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

从“通透观景台”到“共享宽境”，从“尊享私域”到“百变成长舱”，建面约120㎡户型的每一处设计，都在回答同一个问题：改善不是“多一间房”，而是把宝贵的面积，精准还给家庭最真实、最高频的使用场景。正如王先生临走前所说：“以前觉得以旧换新是换个大点的房，现在才懂，真正的改善，是每个场景都舒服的生活。”值此宁波以旧换新政策东风，明州瑧悦建面约120㎡宽奢三房，限量席位，恭迎品鉴。

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保利·明州瑧悦 | 家的第二客厅，解锁生活新主场配备业主专属图书馆下楼即步入「家的第二客厅」

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• 亲子书屋｜在彩色角落共读，陪伴是给孩子最好的礼物

• 独享书房｜忙里偷闲的静谧结界，一本书一杯咖啡的治愈

• 非遗体验｜亲手触摸传统，让匠心在指尖延续

• 邻里画展｜转角遇见艺术，美学生活日常化

• 书籍漂流｜以书会友，在交换中遇见知己

• 灵感办公｜临窗而坐，高效工作在诗意中完成

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