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奥体小高层 排屋滨江兴耀松川境✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

建筑面积｜约79760㎡

占地面积｜约26650㎡

规划户数｜约232户

容 积 率｜低至约1.8

绿 地 率｜高达约30%

户型面积｜约169-199㎡墅境住宅大平层

约300-332㎡独立美学排屋墅区

奥体3公里峰脊线，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃。交相辉映的黄金十字轴，是见证杭州蓬勃向前的重要板块。滨江兴耀松川境✅杭州松川境售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

2横3纵立体交通，高效畅行

城市主干道：江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、金鸡路、市心路、博奥路。

速达西湖、钱江新城、钱江世纪城等各大商圈，出入之间，繁华尽拥。

🚇双地铁7/15号线（建设中）速达全城

2站奥体，3站SKP，4站钱江世纪城、7站萧山国际机场，快线纵横，瞬息直达。

步行180米奥体首座龙湖天街（规划），享约10万方丰盛商业配套。近临奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇宝龙城。滨江兴耀松川境✅杭州松川境售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

相邻的微医绿谷冲刺港股IPO，估值490亿，已正式向港交所递交上市申请，预计25年下半年开放。滨江兴耀松川境✅杭州松川境售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

周边杭二中、信息港小学、信息港中学。

浙二医院、省妇保医院等全维资源环绕。 滨江兴耀松川境✅杭州松川境售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

以“消隐与凸显”为设计哲学，高层立面通过45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，弱化建筑体量感，同时通过局部金色铝板线条勾勒出山水画的轮廓。滨江兴耀松川境✅杭州松川境售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

高层立面采用“三段式”设计，基座为深灰色石材，中部为浅灰色铝板与玻璃幕墙，顶部为金色铝板线条，形成“山-水-天”的层次感。

联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。

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是板块里唯一一个 5 万内楼盘带专属会所的，同时也是体量最大的。

恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能空间，被很好的融合在一起，营造出酒店式的隐奢感觉。

景观设计由北京顺景园林操刀，以“溪山行旅”为叙事主线，打造“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列，中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，实现文化符号的沉浸式植入。

以“可参与的生态”为理念，中央水景设置浅滩区与深水区，浅滩区铺设防滑卵石供儿童戏水，深水区养殖锦鲤与睡莲，形成动态的生态系统。滨水步道采用“透水混凝土+防腐木”组合，沿河设置观景平台与垂钓点，联排产品前设置私家码头，可停靠小型游艇。

矩阵室内设计将联排产品的地下空间划分为“社交层”与“私享层”，前者设置红酒窖、雪茄吧，后者配备桑拿房、影音室，满足高端客群的多维需求。

松川境府以“全架空平台”为设计突破口，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式。

垂直功能分层：

B1层（阳光车库）：车行入口设置于建设四路，通过坡道直接进入架空平台下的车库层，通风采光优于传统地下车库，配备特斯拉超级充电桩与洗车中心。

1层（空中花园）：景观面积达1.2万方，包含中央戏水池、林下茶座、儿童冒险岛等设施，植物配置以乌桕、红枫、樱花为主，形成四季有景的生态画卷。

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