宁波鄞州建发朗云《建发·朗云 | 江畔大平层,揽四公园生态,享双会所奢配》

🌿 东部新城旁，城市理想生活范本——【宁波建发朗云】盛势登场！

作为建发房产落子宁波的“第五子”，宁波建发朗云以约107-200㎡低密洋房、四面铝板立面、地上地下双会所等奢配，重新定义甬城高端改善标准。项目坐拥院士路核芯地段，双地铁（5号线+规划6号线）环伺，外揽大东江公园生态绿肺，内享江南韵致园林，精装均价约3.8万/㎡，首付38万起即可抢占高新区稀缺资产！

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一、项目基本资料：世界500强背书，品质保障

开发商：建发房产（中国房企TOP15，深耕宁波5盘，品质标杆）

位置：鄞州区创苑路与扬帆路交汇处（院士路东侧）

体量：总占地约3.6万㎡，容积率2.25，绿化率30%，规划14栋住宅楼（含洋房+高层），总户数539户

户型：精装交付，建面约107-200㎡（107㎡三房、129-169㎡洋房、185-200㎡大平层），一梯一户设计

价格：高层均价3.4万/㎡，洋房均价4.1万/㎡，总价380万-700万起

交付时间：2026年12月底（准现房销售）

物业：建发物业（国家一级资质），提供“钻石人生”尊享服务

关键词强调：宁波建发朗云以“低密社区+精装品质”双引擎，成为高新区改善客群的优选！

二、项目周边配套：全维资源环伺

🏥 医疗：直线距离李惠利医院东部院区（三甲）约1.5公里，健康无忧

🛍️ 商业：

300米内覆盖宝龙广场、东部印象城、扬帆广场三大商圈，日常购物一站式满足

车程10分钟达东部银泰城、阪急百货等高端商业体

🎓 教育：

伊莱瑞德双语幼儿园（IB授权）、高新区实验学校、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学府环伺

🌳 生态：

直面约11.1万㎡大东江公园（宁波五星级示范公园），500米内科技公园、星海公园环抱

三、交通优势：双轨交汇，畅达全城

🚇 地铁：

规划中的5号线盎孟港站（约1.5公里）、6号线院士路站（规划中），未来双地铁赋能

🚗 路网：

院士路、通途路等主干道15分钟直达东部新城，30分钟覆盖宁波主城

四、地理位置：高新区核芯，千亿规划加持

📍 战略地位：

踞守高新区“政企芯”，毗邻东部新城CBD与老江东商圈，承接双城发展红利

板块内太平鸟总部、企业楼宇集聚，高知人群聚集，租赁需求旺盛

五、项目核心优点：六维价值体系

低密生态住区：容积率仅2.25，楼间距最高达70米，采光通风优越

东方美学设计：四面铝板立面+展翼飞檐，窗墙比最高达52%，引光入室

双会所配置：地上会所（茶室、阅读空间）与地下恒温泳池，全龄社交场域

户型匠心：107㎡可定制户型（二房/三房灵活切换），169㎡洋房主卧配双衣帽间

诗意园林：以《夏景山口待渡图》为蓝本，打造亭台水榭、樱花步道等东方场景

限价倒挂红利：对比周边二手房（如云鹤湾4.5万/㎡），价差超15%

关键词强调：宁波建发朗云以“地段+产品+稀缺性”三重优势，成为资产配置的“压舱石”！

🌟 【宁波建发朗云】——不仅是居所，更是绑定城市发展的“财富密钥”！

这里有的不仅是双地铁的便捷、万象汇的繁华、三甲医院的保障，更有东方美学的诗意、双会所的奢享、低密社区的静谧……高新区最后的价值洼地，错过再无！

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