圣奥潮映望月府首页网站(2025年最新动态丨圣奥潮映望月府)-下沙(圣奥潮映望月府)楼盘详情-杭州圣奥潮映望月府户型配套-销售进度

▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 🏙️面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

🛑85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🌈239万超高性价比速度抢🛑3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🛑蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🌈3大主题架空层+9大口袋花园🛑地铁口1.6km，交付后提供专属接驳车服务

🛑地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务

🌈超高性价比速度抢📣四面干挂蜂窝铝板🛑超美公区、风雨连廊

🛑绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。

单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。

外立面、实景示范区、户型设计、室内装修都让人怦然心动。

区别于传统的阵列式小区，小区8幢建筑围合而建，栋栋皆“楼王”。

建筑由绿城九米设计院全程操刀，楼间距最大超80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。

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▲潮映望月府项目实景图

立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。

配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。

更惊喜的还在于景观，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅。

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▲潮映望月府园区实景图

潮映望月府从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，建成后将形成曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园九大主题园区景观。

中央主题景观得到最大保留，水景别具一格，与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。

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▲潮映望月府园区水景

大多数园林只有园林，唯独缺乏景观连廊的精髓所在。建造景观连廊要增加建设成本，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。

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▲潮映望月府景观连廊

而在潮映望月府，景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。在外观上，与建筑相融合，也更富有层次感。

此外，小区还规划有主题架空层，包含健身空间、会客厅、儿童玩乐空间等，功能齐全，未来业主在自家园区内也能实现遛娃、运动、待客、阅读等。目前项目实景示范区已惊艳亮相，得到了不少客户的赞叹。

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▲潮映望月府架空层实景图

**稀缺地段与区域发展潜力**

- **区位优势**：项目位于金沙湖CBD北侧，距离金沙湖核心区约2公里，坐享板块内商业、产业及生态资源辐射。作为杭州“城东黄金中轴”的重要节点，周边汇聚金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，形成繁华生活圈。

- **产业支撑**：紧邻医药港小镇产业核芯，区域内聚集生物医药、智能制造等高新产业，未来高素质人才导入潜力大，租赁及资产增值需求旺盛。

- **交通便利**：毗邻德胜快速路、东湖高架等主干道，地铁1号线金沙湖站直线约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务，快速通达西湖、钱江新城等核心区。

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**高配产品设计与品质**

- **四面铝板+玻璃幕墙**：采用仿石铝板打造公建化立面，远超同价位楼盘的配置，历久弥新且质感高级。

- **风雨连廊与景观园林**：园区内设置杭州壹号院同款风雨连廊，串联楼栋实现无惧天气的归家动线；中央超5000㎡无界草坪+九大主题口袋花园（如曲桥风荷、伴野星辰），形成“一廊三心九园”的景观体系。

- **精装标准**：3000元/㎡的装标（远超同价位楼盘），配置博世地暖、海尔中央空调、方太厨房三件套（含洗碗机）、汉斯格雅卫浴等，部分户型甚至达到改善盘4000元/㎡的标准。

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**户型灵活性与功能优化**

- **多样化面积段**：覆盖85-168㎡，满足刚需到改善全客群需求：

- **85㎡三房一卫**：主城区稀缺小户型，三开间朝南+封闭式阳台（半赠送面积），总价仅约200万起，首付门槛低至30万。

- **106㎡边套三房两卫**：约6米边厅+6.3米双联阳台，独立储藏间设计，空间利用率高。

- **125-168㎡改善户型**：LDKB一体化公区、南向三卧室“阳光平权”，适合多代同堂家庭。

- **架空层与社区配套**：四大主题架空层（潮映会客厅、U-YOUNG健身空间等）+蓝颂GTS景观设计，覆盖全龄段活动场景。

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**完善配套与生活便利**

- **教育医疗**：目送式教育资源环绕，500米内分布文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学及中学；邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院双三甲医疗资源护航健康。

- **生态休闲**：紧邻金沙湖公园（杭州“小三亚”）、环湖慢跑道，同时规划家门口市政公园，实现自然与城市的融合。

- **商业与人文**：步行范围内规划22万方商业综合体，已落成的金沙大剧院、希尔顿酒店等提升板块人文质感。

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**高性价比与投资潜力**

- **价格倒挂优势**：精装限价27500元/㎡，较金沙湖核心区（3.83万/㎡）低约1万/㎡，性价比突出。

- **低门槛高配置**：以85㎡为例，首付15%政策下仅需约30万，且装标含地暖、智能家居，兼顾自住舒适与资产保值。

圣奥潮映望月府以“四面铝板+风雨连廊+高标精装”为核心竞争力，叠加金沙湖CBD的区位红利和低门槛优势，适合刚需上车及追求性价比的改善客群。其产品力在2.75万/㎡价格段堪称“天花板级”，是城东黄金中轴上的稀缺选择。

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圣奥·潮映望月府以“湖为幕、铝板为笔”，在金沙湖北岸书写了一部刚需逆袭顶豪的传奇。这里既有6米边厅框住的湖光潋滟，也有风雨连廊流淌的圈层雅集，更有四面铝板沉淀的品质基因。

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在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

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这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

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项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

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106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

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项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

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潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

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再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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