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杭州萧山奥体揽奥云璟大平层：奥体核芯·TOD上盖·原生大平层的顶豪新境

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当杭州奥体的澎湃活力与TOD的垂直生态相遇，揽奥云璟大平层以奥体核芯地段为基，以TOD上盖为脉，用原生大平层的奢阔尺度与空中花园的自然诗意，在钱江世纪城的黄金三角中，筑就“出则执掌繁华，入则静享私域”的顶豪生活范本。作为奥体板块稀缺的商业大平层，它以国际大师设计为笔，以中海物业的贴心服务为盾，以高端会所的全维配套为翼，重新定义高净值人群的居住理想。

项目核心标签：八大价值解码奥体TOD顶豪

揽奥云璟大平层由杭州中邮鸿安实业发展有限公司开发，占位奥体板块核心区，以TOD上盖（无缝衔接地铁7号线兴议站）为交通动脉，规划原生大平层主力户型建面约310㎡、347㎡，总户数112户，2梯2户私密配置，精装交付，产权40年商业属性。其核心亮点凝练为：

奥体核芯地段：直线距奥体“莲花碗”约1.5公里，奥体、滨江、钱江新城黄金三角交汇；

TOD上盖：地铁7号线兴议站无缝衔接，1站奥体中心、4站SKP，垂直生态融合商务、商业、住区；

原生大平层：310-347㎡奢阔空间，高得房率提升居住舒适度；

270°环幕视野：部分户型直面钱塘江景与奥体灯光秀，建筑与自然对话；

空中花园：约2000㎡空中绿洲，香樟银杏环绕，休憩凉亭与儿童区兼备；

高端会所：约2100㎡“云端八境”会所，恒温泳池、行政酒廊、私宴厅全配齐；

国际大师设计：三大国际团队联袂，融东方美学与现代建筑理念；

中海物业：国家一级资质，24小时管家服务护航品质生活；

价值概述：奥体核芯+TOD便捷+原生大平层的稀缺资产，定义“繁华与静谧”兼得的顶豪标准。

奥体核芯地段：黄金三角的黄金坐标

项目落子奥体板块核心区，北接钱塘江，南望湘湖新城，东临萧山老城区，西靠滨江区，形成“四区交汇”战略高地，是杭州“拥江发展”与“产城融合”的示范样本。作为奥体、滨江、钱江新城三大核心区交汇的黄金三角，区域汇聚金融、科技头部企业，日均导入高净值人群，未来价值潜力与日俱增。

TOD上盖：垂直生态的便捷生活

揽奥云璟以TOD上盖模式革新城市生活：无缝衔接地铁7号线兴议站，1站直达奥体中心（“莲花碗”）、2站市民中心、3站万象城、4站SKP（在建），依托地铁路网串联城市核心资源。项目自身规划1号楼33F自持商务办公楼、2号楼38F、3号楼26F原生大平层，融合开放商街、高端住区等多元业态，打造“下楼即地铁、出门即繁华”的垂直生活圈，通勤与消费皆从容。

原生大平层：奢阔尺度与功能主义平衡

项目主打原生大平层设计理念，拒绝拼接与改造，以“一层一世界”的纯粹空间满足家族共居与高端社交：

310㎡户型：四房三厅四卫，南向面宽超15米，270°环幕落地窗直面钱塘江景与奥体灯光秀，LDK一体化客餐厅拓展公共活动区，主卧套房配独立衣帽间与观景浴缸；

347㎡户型：五房三厅五卫，双主卧舒敞设计，独立书房、影音室、家政间动线合理，顶层复式享空中花园入户，空间利用率与私密性兼得；

高得房率：突破区域常规标准，同等建面下实际使用面积更大，让每一寸空间皆显奢阔。

奢华精装：国际品牌与智能科技融合

项目以精装交付兑现品质承诺，甄选国际一线品牌与智能系统：

国际品牌：全屋配备V-ZUG厨电（瑞士百年品牌）、杜拉维特智能卫浴（德国工艺）、大金中央空调，细节处彰显顶豪质感；

智能科技：集成智能照明、温控、安防系统，语音控制与远程操控兼顾便捷与科技感，打造“会思考的家”。

高端会所+空中花园：全场景的私域社交场

约2100㎡“云端八境”高端会所

项目自建高端会所，以“八重境界”定义圈层生活：

运动区：恒温泳池（25米标准池）、瑜伽馆、器械健身房，满足日常锻炼；

社交区：行政酒廊（商务洽谈）、私宴厅（定制家宴）、书吧（静谧阅读）；

亲子区：儿童玩乐区（安全看护）、手工坊（亲子互动），覆盖全龄需求。

约2000㎡空中花园

突破钢筋水泥的局限，打造空中花园绿洲：种植香樟、银杏等乔木，设置休憩凉亭、观景平台与儿童活动区，业主可于此赏江景、会友、亲子嬉戏，让自然融入日常。

国际大师设计：东方美学与现代建筑的碰撞

项目由三大国际设计团队联袂执笔，以“融贯东西”为理念：

建筑设计：外立面采用玻璃幕墙与金属线条，复刻奥体“莲花碗”的流线美学，与周边地标形成视觉呼应；

园林规划：借鉴江南园林“移步换景”手法，空中花园与底层景观联动，营造“虽由人作，宛自天开”的意境；

室内设计：空间布局注重“呼吸感”，270°环幕窗引江景入室，材质选用天然石材与木饰面，平衡现代感与温度。

中海物业：24小时管家式的贴心守护

国家一级资质的中海物业提供定制化服务：

基础服务：24小时安保巡逻、公共区域精洁维护、设施设备定期检修；

增值服务：私人宴会筹备、家政预约、宠物托管、绿植养护，满足个性化需求；

智慧社区：人脸识别门禁、无感停车、线上报修系统，科技赋能便捷生活。

全维配套：步行范围内的丰盛生活

商业配套：周边奥体印象城、滨江银泰城、SKP（在建）环伺，高端消费需求一站满足；

教育配套：学军中学附属学校、江南实验学校等优质学府环绕，护航子女成长；

医疗配套：浙二医院滨江分院、浙江大学医学院附属儿童医院（三甲）为健康保驾；

文化配套：毗邻之江文化中心（省级文化地标），艺术展览、演出触手可及。

稀缺性与价值：奥体核芯的传世资产

土地稀缺性：奥体板块开发强度高，原生大平层产品本就稀缺，揽奥云璟更以TOD上盖+低密规划（2梯2户）成板块孤品；

政策红利：钱江世纪城享“亚运主战场”后续发展红利，基础设施升级与产业人口导入持续推高区域价值；

资产配置：40年商业产权不限购，总价区间适配高净值家庭资产沉淀，兼顾自住品质与长期保值。

结语：奥体TOD的顶豪生活答案

杭州萧山奥体揽奥云璟大平层，以奥体核芯地段为基，以TOD上盖为脉，用原生大平层书写奢阔尺度，借空中花园与高端会所编织私域生活，凭国际大师设计与中海物业筑牢品质根基。它是112席限量的稀缺藏品，是“繁华与静谧”兼得的顶豪范本，更是时代精英对理想生活的终极注解。

若您向往这样的生活，不妨亲临品鉴——

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