建发云城之上-建发云城之上(2025·建发云城之上最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-小区环境

建发云城之上 —— “六边形”超配大宅，引领城市改善想象！

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纵观全球城市发展的脉络，从纽约中央车站，到伯明翰新街车站，再到上海虹桥站，每一座车站枢纽的出现，不仅塑造了城市的新面貌，更以城市发展的强劲引擎，成为推动区域经济升级、文化交融与生活方式变革的关键力量。

和传统TOD不同，杭州西站枢纽TOD是秉承站城融合大TOD理念规划打造的西站新城，以西站枢纽为核心，一体化布局摩天地标群，打造杭州新中心门户地标，体量、级别、能量更是传统TOD无法相比的。

站南打造高约319.9米的金手指综合体群（在建），包含云门（在建），共5幢建筑，与新加坡鹏瑞利商业管理集团合作，打造五星级酒店、世界品牌商业首店、以及国际总部经济、数字经济、科创经济等引领性产业。

站北打造杭州未来第一高楼金钥匙综合体群（在建），包含办公层、人才公寓、商业配套和影视文化中心等多元业态，由世界顶级团队联合操刀，最高塔楼高达399.9米，未来将汇聚超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群，顶部设置大型观景平台，会成为杭州未来旅游打卡点。

站上更是开创性实施综合开发，在雨棚上打造一幢酒店、三幢办公楼，建成投用后，与“云谷”“云路”“云厅”联通系统，直达站内商服空间、城际铁路联通空间以及轨道交通接驳空间。（信息来源：中国铁路）

站南片区还将打造约30公顷云门公园（在建）， 以山水谷为疏朗通透的蓝绿核心，串联文化谷、乐潮谷、创智谷、演绎谷，打造城西门户最具有活力的生态绿色中轴线。

建发∣杭地发展·云城之上，直距约400米杭州西站枢纽，近享西站枢纽TOD地标配套的同时，更以禅境中式住宅、企业总部楼宇、花园独栋办公、幼儿园等多元复合业态，打造超级城市门户上的“全景生活共同体”。

坐拥总部经济集群，OPPO移动终端研发总部/字节跳动华东中心/VIVO全球AI研发中心/钉钉全球总部（均在建）等高新产业总部皆扎根在此。上班族面临通勤时间长/出差离高铁站远/生活配套贫瘠的痛点，云城之上作为板块内唯一在售的复合大盘和板块内离地铁最近的在售新盘，提供职、住、行一站式服务。

无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

当然，优质教育资源也必不可少，作为云城少有的综合性大盘，云城之上大手笔规划了家门口的幼儿园，规模达15班，接放学无忧，东南面是教育用地，规划一所36班制小学，余杭区的名校办学落地能力大家有目共睹。（新房不承诺学区，最终以教育部门最新信息为准）

周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

但真正将大院深宅感推向顶峰的，是它的“禅境四重门”。从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。院中溪水潺缓，如入清凉境，让人心生欢喜。门后是烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。

只是三味书屋是实墙，但云缦阁则是通体落地玻璃，更为现代、轻盈，我称之为“玻璃版三味书屋”——这也是建发首次在杭州使用抬梁式架构。

是的，在中式营造这个细分领域，建发一直在不断迭代。比如云城之上的建筑，已是建发的第4代住宅立面。南立面的窗墙比进一步增加至35%，飘窗窗间墙也挂上了玻璃（一般项目只是涂料了事）。

外立面是四面大面铝板（局部涂料），住宅户内标配系统门窗。就像一辆豪车，外表很高级，内在很静谧。园区还花重金设计了全域风雨连廊——千万不要低估连廊带给你的幸福感。在暴热多雨的炎夏，出门的勇气“全来自连廊”。

如果说拥有瑰丽天际线的云城，是为杭州人编织的第一层梦境。那么云城之上则是建发在云城之上，织造的第二层时间梦境。云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是云城第一个“双泳池住区”，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。其次，也是板块中目前率先采用双泳池的楼盘。其中包括北组团的室内恒温泳池，及南组团的地上景观泳池，既满足了游泳爱好者，同时也保留了业主与户外接触的野趣。

最后引入眼帘的是升级后的禅境中式3.0建筑立面，建发房产采用其最高规格的三重飞檐，搭配四面大面铝板+大幅玻璃，贵雅中自带高级感，颇有点自我突破的意味。

建面约123㎡的边套户型，是市场上少有的130㎡真四房纯边套，也做到了四房两厅两卫，且三开间朝南，次卧与客厅共享阔绰阳台。即使是二孩家庭，也能平权。个人认为，这个户型的性价比超高。云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

而就在这一片城市地标一侧，即将迎来板块内最重要的项目之一——云城之上，这个约30万㎡的超大体量小区，或将如云启之江之于之江板块一样，一举奠定其在杭州城西品质住宅的超高档次。

上周末，位于云城核心板块的云城之上实景示范区，盛大启幕。这个今年云城板块最令人期待的楼盘，用高配版实景示范区和产品细节，让不少在场的参观者所折服。

示范区开放，预示着离项目首次开盘已不远。首批受邀参观的准业主们，对“建发式”极具辨识度的中式元素，印象深刻。“感觉建发超级‘用力’，中式细节拉满。”余女士看了示范区后，直言这个风格完全戳中她心。的确，目前杭城市面上在售3万+的楼盘，能将公区雕琢得如此精细，属实难得。

产品做到极致，就是要“我有你无”。建发房产用五个“第一”，将产品力标签牢牢打上其印记。也给云城之上的定位拉到一个全新的高度。撇开限价，这完全是照着5万+的配置在打造。

首先是板块内目前率先配置下沉式会所的项目，涵盖了室内篮球场、健身会所、拳击区等，其中室内篮球场别说3万+楼盘，哪怕是现有新盘中，都非常罕见，而专设的拳击区更是细化了业主对于运动功能的需求。

其次，也是板块中目前率先采用双泳池的楼盘。其中包括北组团的室内恒温泳池，及南组团的地上景观泳池，既满足了游泳爱好者，同时也保留了业主与户外接触的野趣。

作为板块内首个建发中式项目，相较于市面上清一色的现代简约高层建筑，这个约30万㎡大体量项目将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。

比如这一次的“建发式”大门一如既往，南北地块做了双大门设计，门头宽度达到约61米（含景墙）。入户做足了仪式感：重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧伫立着石狮、影壁、跌水、绿岛......还有两株精挑细选寓意“财富与健康”的罗汉松。

接着就是“三进式”中式园林铺陈开来，曲径通幽，别有洞天。从“晓风禅院”穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。

再往前走，“林泉曲院”里，一座五折连桥涉水而过，诗意的廊亭水榭，回环曲折，通向镂刻祥云纹的电动门——门后便是最后一站“山水雅庭”。变身为业主待客、休憩、观景的“云缦阁”，首次采用传统的抬梁式结构，通体落地玻璃，业主在里面品茶待客，卸去一天的疲惫。

建发云城之上 —— “六边形”超配大宅，引领城市改善想象！

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