招商·璀璨长乐TOD真地铁上盖 地铁1号线徐家漕长乐站50米六站三江口 96-130㎡全龄精装央企品质热藏

【招商·璀璨长乐】海曙首个未来社区TOD标杆 六站三江口精装改善红盘 建面96-130㎡央企品质热藏

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央企联袂 未来社区样板

招商·璀璨长乐由百年央企招商蛇口与海曙开投强强联合开发，作为海曙首个省级“未来社区”标杆，以“旧换新正当时”的热势，成为宁波改善市场的焦点。项目定位“未来社区首席样板”，引入“五大未来场景”规划，打造全龄友好的活力住区，承载央企兑现力与城市更新的双重使命。

核心数据：总占地约 3.6万方， 容积率2.35， 绿化率约31%-33%，规划 1040户，配建约 2.1万方社区商业，兼顾密度与舒适度。

TOD真·地铁上盖 六站直抵三江口

项目以“TOD未来社区”为核心引擎，实现地铁1号线徐家漕长乐站无缝衔接——通过地下通道直连，业主从家出发直线距离仅约50米即可进站，全程无风雨通行。6站直达天一广场，轻松融入三江口繁华；自驾依托中山西路、机场路高架，15分钟抵东部新城，20分钟达三江口商圈，高效串联城市核心资源。

未来升级：远期 轨道交通11号线将与1号线在此交汇，形成 双轨TOD枢纽，价值潜力持续释放。

全龄精装户型 豪配定义改善

主推建面约96-130㎡全龄段精装户型，以3200-3344元/㎡精装标准重塑海曙改善标杆，标配“三大件”（松下中央空调、菲斯曼地暖、中科赛睿新风系统），细节处见品质：

96㎡三室两厅两卫：海曙稀缺小面积双卫设计，适配年轻家庭首改需求；

112㎡/114㎡三室两厅两卫：横厅+大面宽阳台（114㎡客厅面宽达5.6米），采光通风俱佳，改善首选；

130㎡四室两厅两卫：经典“四叶草”户型，动静分区明确，二胎/三代同堂从容安放。

精装亮点：厨房配 方太三件套（130㎡含 西门子蒸烤一体机），卫浴用 科勒洁具，全屋搭载 摩根智能家居系统，一键掌控便捷生活。

全维配套 颜值与实用并存

【园林与颜值】

外立面以大面积玻璃幕墙+香槟金铝板勾勒现代轮廓，颜值领跑海曙；社区内打造约6200㎡中庭园林，嵌入蓝宝石泳池、架空层泛会所（含书吧、健身区）、儿童玩乐区，全龄活动场景丰富。

【生活与便利】

外部配套：3公里内11座公园环伺，近高鑫广场、印象城商圈，满足日常消费与休闲；

内部规划：配建邻里中心、净菜超市、体育活动中心、幼儿园，未来社区功能一步到位。

【物业与服务】

由招商积余提供24小时管家式服务，物业费约2.75元/㎡/月，以央企物业标准守护居家安心。

热势争藏 改善红盘正当时

招商·璀璨长乐以“未来社区+TOD+央企品质+全维配套”四大核心价值，成为海曙改善市场的“现象级红盘”。精装均价约2.8万/㎡，总价215万起，适配多元家庭预算，目前房源靠“抢”，官方预约通道已开启，争藏从速。

结语

招商·璀璨长乐不止是一处居所，更是海曙未来生活的缩影——TOD高效通勤、全龄社区关怀、精装品质细节、央企实力背书，共同构筑改善家庭的理想之选。眼见为实的实景示范区与配套进展，更添置业信心。

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注：本文所述配套距离、规划信息仅供参考，具体以政府批复及实际交付为准。开发商保留最终解释权。

【招商·璀璨长乐——海曙未来社区，TOD改善范本】