宁波【美的保利君兰锦绣】楼盘详情_图文解析‖24小时售楼电话—官方欢迎您!

宁波 美的·保利 君兰锦绣—孔浦地铁站约170米，大通桥站约700米

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美的保利 · 君兰锦绣

开发商：美的置业（智慧地产）&保利置业（文化豪宅）

物业：美的物业

在售面积：98—118—132㎡

均价：35500左右

两大开发商品牌代表作：

美的：鼓楼前、公园天下、美澜园，美云合府

保利：保利城、印江南、湖光印，上湖城章

项目位置：江北区大庆北路与梅堰路交叉口

项目概述：

项目位于文创港核心地段，打造的是低密度高端社区，占地约4.9万方、总建面约15.3万方、容积率2.2，绿化率≥30%。

由西区与东区两个地块，17幢14-18层的小高层组成，共计965套住宅，面积段约97㎡/118㎡/132㎡，板块内稀缺的近商业，纯住宅社区。

区域优势：

项目位于宁波甬江北岸，文创港核心区，毗邻三江口。距离孔浦地铁站约170米，大通桥站约700米，市面稀缺的正地铁+双地铁楼盘，项目东侧将有人行天桥直通地铁站，风雨无阻，体面出行。

商业配套

① 约10-20分钟车程：来福士（5.5km）、老外滩（5.1km）、天一广场（6.3km）、和义大道（6km）、港隆广场（4.2km）、1902广场（5km）、世纪东方广场（7km）、东部银泰，文化广场（8km）。

② 在建商业综合体：宝龙商业体（700m）、世纪滨江商业街（500m）、江北万象城（3km）、阪急百货、德克德家，（7km）宏泰广场（改造中）。

（注：以上是导航车行距离）

医疗配套：

东部李惠利医院（三甲），宁波第二人民医院，宁波第五医院，宁波大学附属医院等

教育资源：

周边临近怡江幼儿园，江北实验二小，孔浦中学（目前停招3年，重新规划扩建，打造九年一贯制学校）规划引进上海外国语附属学校。

交通优势

三横三纵+双地铁

三横：（环城北路，大庆北路，通途路）

三纵：（中兴大桥，常洪隧道，三官堂大桥）

驱车通过紧邻的大庆北路与新开通的中兴大桥，可便捷抵达来福士、老外滩、天一广场鼓楼商圈；通过临近的常洪隧道、三官堂大桥更能迅速抵达东部新城、高新区；公交孔浦站 约460米，1-370-541路可达镇海、北仑，三江口，2-3号地铁线通达全城。

买菜：孔浦菜场，怡江菜场，宁波较大的综合交易市场之一的路林市场，世纪滨江在建约2000方的大型超市。

景观资源：

日湖公园、孔浦河、甬江公园，文创港核心区，由之前世博会总设计师—吴志强院士操刀设计（2020年初已正式启动）文创头部企业如：腾讯、阿里、字节跳动等26家企业已入驻办公。规划超越伦敦金丝雀码头、巴黎左岸，成为3.0版高级滨江水岸！

文创港客厅：

（2019年1月5日，浙江省委副书记、宁波市委书记郑栅洁在调研宁波文创港时，提出了“一年出形象、两年见成效、三年成规模”的奋斗目标，并给予了文创港“城市建设的新地标、创新研发的新平台、都市经济的新引擎、百姓生活的新社区”的高标定位。）

这一切荣耀都归功于君兰系产品从选址、规划、景观、户型、精装乃至专业服务的全方位精细研磨，无不体现出对城市精英居住品质的优质复刻。

那么美的置业&保利置业是如何以“科技、匠心”来致敬这片代表着宁波先进精英之地的呢？

项目容积率2.2的前提下，我们放弃了更高货值的高低配楼栋布局（意味着建筑密度的增加，公共空间被压缩），而是由17栋14-18层的小高层组成，为公共绿地让出更多的空间，给生活更多呼吸的距离。在这个寸土寸金的城市中，我们选择逆向而行，只因“品质、舒适”是我们终极的追求。

不仅如此，我们在较佳朝向的基础上，与专业工程师合作，经过数次模型搭建、专业日照和气流软件模拟，最终确定楼栋的较佳位置，让每一栋、每一户都能拥有最舒适的采光和通风条件。

城市住宅的采光和通风一直以来是城市建设者的痛点，我们用专业与科技手段，让这一切不再是奢求。

当代的居住需求是在物质和精神层面上都能张开双手拥抱生活。

站在人类生命全周期角度，我们开发出能满足各年龄段儿童、青年、老人的活动空间全龄段“多功能”社区公共空间。

无论你是热闹社交，还是深宅社恐，都能在这里找到共鸣。

归家，是一次与纷繁世界的割舍，是一场为再次扬帆的蛰伏，更是生活仪式感的较高体现。

我们打造“五重归家体系”，让归家之旅成为一场感受尊崇礼仪的旅行，让每一位业主于此享受到生活渐进的美感，完成从身体到心灵的归属。

更大的窗地比，带来更好的采光与通风，同时也意味着建造成本的增加。君兰系产品一开始便是带着使命而来，楼栋正立面设以大量玻璃，通透轻盈，高端气质不言而喻。

同时，让立面可以尽可能多的增加玻璃的面积，能让我们精心的布局较佳通风采光布局优质发挥其优点。

君兰锦绣花园自建筑规划设计之初，就怀揣城市塑造美学建筑的雄心与抱负，希冀在江北文创港板块刻下属于美的置业的独特符号。

君兰锦绣花园采用现代极简主义风格，高级灰外墙搭配大面的玻璃窗和玻璃栏板，凹凸有致的层间凹缝，远远望去，出类拔萃的高颜值立面，将板块界面和气质提升到了全新的层次，打造先进城市的建筑封面。

户型鉴赏：

宁波 美的·保利 君兰锦绣—孔浦地铁站约170米，大通桥站约700米

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