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杭州余杭 绿城•咏溪雲庐——绿城桃花源板块 |纯低密住宅区 |改善叠墅大宅

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绿城咏溪雲庐·闲林精装低密院墅

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城西桃花源旁低密纯叠墅豪宅

绿城桃花源板块 |纯低密住宅区 |改善叠墅大宅

【项目基本概况】

【开 发 商】绿城 & 宇诚

【区域板块】城西绿城桃花源板块

【精装限价】33150元/㎡

【楼幢数】51幢

【总户数】440户

【建筑高度】4层

【产品类型】建面约200-300m²纯精装叠墅

【项目地址】余杭区运溪路隧道和学前路交叉口东南侧（禹航实验学校南侧）

咏溪云庐容积率低至1.2，紧邻天然的湖泊，且南面不远处就是凤凰山。

外立面是香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃。

建筑是九米总建筑师贺珉亲自操刀，景观是GTS蓝颂设计总经理宋淑华，室内是台湾著名空间设计师刘荣禄。

项目南北区设计有双会所。其中，北会所临湖而建，规划有下沉式恒温泳池、健身房；南区则配置会客与健身空间。

在连接南北区的带状土地上，设计定位是“九溪十八涧“，规划了亲水平台、跑道穿梭、童趣乐园以及春知学堂等。

总共51幢住宅，依照地形与标高“随型就势”，形成滨湖、沿溪、林荫三大组团，每个组团都傍水而居。

绿城·咏溪云庐的建筑，要解答的是这么一个问题：既要保持超高窗墙比（让室内更明亮更通透），又要有浓郁的东方韵味。带着这个问题，我们再去看：纤细的柱式、横向的「三重檐」、竖向线条中的传统纹样……你就愈加能感受到它的隽永与耐人寻味。

作为“云庐”系四叠的典型作品，杭州咏溪云庐建面约308㎡上叠样板间设独立门仪、北入小院，尽藏天地，类别墅居住感超强。地下车库由私家电梯直接入户，开门即见客厅，窗前自成湖韵画作，屋顶还有超大露台。只见“咏溪湖”，天光湖影，仿佛流淌于露台，诗意蔚然呈现。

一直被模仿，很难被超越，绿城「云庐系」在杭州人民心目中的份量，反而越来越坚固，演变成「云庐情结」。当绿城咏溪云庐一出现，杭州今年其实就只剩下了一个叠墅产品——这是绿城在杭州从未有过的「湖畔叠墅」和「溪水叠墅」，或者说，这也是杭州人民第一次见到湖光溪涧倒映出来的月光宝盒。

如何做出来的，我看绿城说的是北立面不做设备平台。观察了下，下叠放在北侧庭院，上叠应该是在顶楼露台。

它的户型设计，北立面有一个是厨房，另外一个是北向的套房，全明的卫生间再到落地窗。再来看到南立面，中间是大面玻璃，两户人家的次卧，两侧是大阳台，一层为餐客厅一层为主卧套房。

咏溪云庐是绿城叠墅第一次真正以独立的低密形态出现，它代表着绿城云庐系叠墅真正成为一种成熟的产品类型。它更像一个产品规则，咏溪云庐也成为了这个时代的低密产品力坐标。

颜控绿城立面革新

颜值控绿城从立面开始革新，一直以来，绿城在外立面上的成就就像是教科书一样的存在。咏溪雲庐用秉承云庐系的现代东方风格，香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃，共同打造出高级的外立面，使得整个立面更加有质感。

咏溪雲庐实景图

【户型评测】

咏溪云庐为纯正的四叠墅产品，下叠有花园，及挑高约5.6米的地下室；上叠则自带规整方正的屋顶大露台。无论上叠还是下叠，皆可经由独立的地面庭院归家。

户型就直接由约199㎡起跳，主力约230-270㎡，最大的则是临湖而居的约290-390㎡定制户型。

这其中，大部分户型可由私梯入户，上叠可电梯直达屋顶露台。

以B户型中间套为例，下叠约237㎡，上叠约273㎡，均为四房五卫的设计，而且每个卧室均为套房。

卧室层分别设置在建筑2、3层，也即上下叠之间卧室区相邻，避免邻里噪音干扰。

且每一个卧室尺度感人，主卧面宽最大约6.2米，带独立衣帽间+双台盆+浴缸，次卧也有约3.3米。

南向约6.2米的餐客厅一体，让整个公区空间超50㎡。

所有阳台进深约1.8米，上叠露台更超100㎡，整个尺度已经不能用震撼来形容了。

咏溪云庐下叠约237㎡户型图

咏溪云庐上叠约273㎡户型图

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