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六安楼市发布 2024-03-29 15:06:22

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“其它许多小镇或楼盘，也能看到山、看到湖，但仙女湖小镇的湖是‘私享湖’，它只属于银泰，又是一个小镇围绕着一整片湖山，这在杭城算是首次。”同时融入银泰全国前沿的时尚资源与运营经验，赋能山水全新生活内涵，与“三江…

——杭州萧山戴村【银泰仙女湖小镇】220-310㎡，700万-1300万——

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杭城罕见的超低密纯合院大宅住区

【交付时间】：2024年4月30日

【产权年限】：70年

【产品类型】：建面约220-310㎡湖山院墅

【送花园】：100-150平方

【总层高】：地上三层地下一层

【总价约】：700万-1300万

【容积率】：0.8

【绿化率】：30%

银泰所向，即繁华所至。近年，银泰举时代之力，率先重仓滨江南“滨南新城”，随着区域能级提升，银泰再一次见证了这片杭州“南启”重心之地，从普通山水之城逐渐演进为国际滨湖胜地。短短几年间，威雅学校、杭州大数据中心、吉利集团、浙报融媒体中心、南部智造产业港等尖端产业或企业陆续入驻，成为银泰高瞻远瞩的有力印证。

丨威雅学校实景图

“第一次考察仙女湖的时候，我们对整体环境比较心动。”这样的感言，几乎是所有到访者的心声，宋淑華团队亦不例外。为何心动？“其它许多小镇或楼盘，也能看到山、看到湖，但仙女湖小镇的湖是‘私享湖’，它只属于银泰，又是一个小镇围绕着一整片湖山，这在杭城算是首次。”

丨仙女湖小镇效果示意图

[五重观山院]，即为约3平方公里滨湖大城里的生活上品 ，打开院门，就是一派烟火蔓延的繁华之城；关上院门，又是一处静谧安然的山水大境。是 gad大师蒋愈山居沉淀之作 ，将丰富的山居锻造经验，首次在滨江南经典呈现。 他以独特“融山之法”，经由退台式设计，让建筑“隐入”山岭，实现“自然山水合一”之境 ，让每一幢建筑依山就势、随山形而动，宛若天成。

[五重观山院]双首层设计，在关注每层景观视野的同时，又强调各层空间的场景营造，让一、二层均有不同的山居享受：一层双面环幕庭院景观，以院落为中心，让所有开窗皆面朝庭院，无论就餐还是起居，均有风景为伴；二层搭配大露台，迈出室内，即可品山揽月，收获一境悠然。

有别于传统中式的冷寂，仙女湖小镇的院墅产品呈现出更为经典的当代感。比如，中式大屋顶抽象为简约轻巧的形态韵味；院墙在保留山地民居情怀的前提下，以石材与玻璃等材质，顺应山势呈现出独特的时代气息；门窗在传统范式基础上，增大了开间尺度，尽可能将阳光与风景迎入室内。

以仙女湖项目湖晓云墅为例，容积率0.8，户均240㎡为例，普通住宅因为是集合型住宅，讲求共用共享，为减少公摊，公共空间往往没有良好的通风采光，为病毒的接触传播和气溶胶传播提供了所需的场景和媒介。而别墅更注重私密性和独立性，公共空间都在室外，大大降低了交叉感染的风险。

当你独坐露台或室内，玻璃幕墙、栏杆，丝毫不会影响你的景观视野；独门独户的院子里，有煮茶空间、花道空间等，饮茶、插花、下棋或会客，可满足文人雅士般的归隐生活；当你徜徉在巷道里，两道深墙之间，一条树木掩映下的林荫夹道上，偶遇一块精致的石头、一棵精致的树，转头又能看见一扇樱花点缀的花窗画景......

“我们考虑到外部大山大水的环境，进而营造一些叠水空间、叠石空间，通过融入古典园林中的筑山、理水手法，嵌一些石头、种一些松树等，以求在咫尺空间内还原一种‘小山水园林’。”这样的妙处在于，原本粗犷的山体，变得精致有趣如艺术品般。实际上，现场还有多处高差达10几米的坡地，无论设计还是造价，都是一项巨大的挑战，但在大师笔下，反而成为一种“优势”。

“进山水”与“浸山水”是两种截然不同的生活方式，除了院落的别样诗意，其它场景空间同样跳出了传统的束缚，实现沉浸式营造，与湖山亲密互动。