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杭州奥体华鸿都会中心商住大平层：执掌城市封面，定义奢居新范式

在杭州“陆家嘴”钱江世纪城的核心腹地，华鸿都会中心以三叶草建筑美学为灵感，将商业、居住与艺术完美融合，打造出杭州罕见的270°环幕大平层。

作为奥体板块的“新奢标杆”，项目以稀缺地段、革新设计、顶级配套三大核心优势，重新定义了城市精英的理想生活图景。

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一、地段赋能：奥体核心，执掌城市繁华脉搏

华鸿都会中心坐落于钱江世纪城中轴线上，与杭州SKP直线距离仅约700米，与亚洲最大体育场馆“大小莲花”仅1.5公里，坐拥奥体、滨江、钱江新城三大高能板块辐射。这里不仅是杭州的“金融新中心”，更是未来城市发展的战略高地。

立体交通网络：地铁2/6/7号线（盈丰路站、博览城站等）及机场快线环绕，30分钟通达全城；奔竞大道、市心北路等主干道构建“两横三纵”地面路网，出行高效便捷。

商业资源云集：紧邻亚洲店王SKP（全球高端百货TOP1）、奥体印象城双综合体，满足从奢侈品消费到日常休闲的全场景需求。

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二、建筑设计：三叶草环幕，重塑都市天际美学

项目以全杭州唯一三叶草弧度立面为标志，将建筑与自然、艺术融为一体，每户皆享270°环幕视野，颠覆传统户型局限。

270°流线形空间：采用“一叶一户”设计，三面采光无界，窗墙比高达40%，阳光如瀑布倾泻，城市天际线与钱塘江景尽收眼底。

超大尺度阳台：约17米甲板级景观阳台（东边套），进深达3.5米，媲美游艇甲板；最小阳台亦超11米，可打造空中花园、星空露台等私属空间。

得房率高达90%：赠送前庭后院、空中花园等叠加面积，突破商业大平层空间局限，实现“户户边套”的稀缺体验。

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三、精工品质：大师执笔，奢装现房即享

华鸿都会中心以1.5万元/㎡的顶级装标，邀请香港设计大师梁志天、谢柯联袂操刀，将现代美学与实用主义结合，打造“看得见的奢华”。

三大风格体系：

香奈儿白金沙奢风：双厅地面铺陈白金沙奢石，浅灰大理石与橡木饰面碰撞，诠释经典优雅。

宝格丽黑金质感：喜马拉雅灰大理石搭配拉丝橡木，金属线条勾勒空间张力，彰显摩登格调。

游艇美学空间：深蓝玻璃幕墙与金属线条呼应，打造“漂浮于城市之巅”的沉浸式体验。

智能家居系统：德国摩根全屋智能、瑞士劳芬卫浴、GAGGENAU厨房电器等国际品牌，定义科技人居新高度。

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四、全能配套：圈层生活，奢享城市资源

项目以“城市级生活样本”为理念，构建教育、医疗、生态、商业的全维生态圈。

教育资源：崇文小学、学军中学附属文渊中学、杭二中等名校环伺，人文底蕴深厚。

生态资源：紧邻930亩钱江世纪公园、58万方郊野公园，下楼即享江畔慢跑、绿道骑行。

高端服务：世邦魏理仕物业提供私人管家式服务，社区配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足圈层社交需求。

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五、投资价值：稀缺资产，抢占城市未来

作为杭州“CAZ中央活力区”核心资产，华鸿都会中心占据城市发展主轴，坐享奥体CBD升级红利。

商业赋能：SKP年销售额超175亿元（全球第一），带动高端消费与人才聚集，区域价值持续攀升。

产权优势：40年商办产权，通燃气、可注册公司，兼顾自住舒适与投资灵活性。

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室内设计：大师精工——全球31位室内设计师之一，香港十大顶尖设计师之一，也被誉为中国现代简约之父；《梦想改造家》知名设计师，坚持以“做有诚意、人文的设计”的理念，将具有温暖与关怀的现代东方风格融入设计之中，也具有当代禅意空间建造设计巨擘之称。

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约440㎡“宝格丽”东边套，则化身黑与白的经典碰撞。喜马拉雅灰大理石和拉丝橡木饰面的丝丝入扣，诠释了不同材质的平衡之美。不论精装品牌或用材工艺，项目极尽高配之能事，装标达惊人的约15000元/㎡。

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拥有270°的风景是怎样的体验？最小阳台也超11米长；最大阳台在东边套，近17米长。主流进深约2米，最深处约3.5米。

这约30㎡的阳台，完全媲美当年蓝色钱江一线江景大宅17米长的传奇阳台。每个阳台均一半幕墙封闭，一半敞开，既舒爽透气又可避风寒。

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每层3个户型是呈“T”字形布局的，能够实现全部朝南、户户边套的采光、朝向的“平权”。每户都是270°流线形平面

约450㎡“香奈儿”西边套，将原本多见于餐桌和墙面的白金沙奢石，漫铺于双厅地面之上。浅淡得宜的洁白，温润如玉的蜜色，将空间衬得时髦优雅。

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能眺望钱江两岸的梦幻天际线，“宇宙中心”奥体尽收眼底，也能俯瞰城市霓虹，车水马龙就在脚下。整个中心的璀璨世界定格在落地窗前，像一张巨幅明信片。

装标达惊人的约15000元/㎡。采用来自意大利的Dierre进口纯铜装甲双开门，堪称门中的“劳斯莱斯”，同款单扇门的价格就高达6位数。这样对比，GAGGENAU八件套、德国安咖的整体高定、瑞士国宝级品牌劳芬、德国当代龙头、摩根全屋智能等

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没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。如果时尚品味够久远，那么它便会成为经典，而无论任何时代，经典总是受人追捧。这也是百达翡丽艺术空间着重想要表达的

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在杭州这座历史悠久而又充满现代气息的城市中，有一处地标性建筑正以它独特的魅力，重新定义着城市商务的新高度——杭州华鸿都会中心。这不仅是一座建筑，它是智慧与美学的结晶，是时代浪潮中引领风骚的商务旗舰。

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华鸿都会中心，以“空中行宫”的姿态，重新定义杭州高端居住标准。无论是追求极致生活的塔尖人士，还是洞察城市机遇的投资客，这里皆是不可复制的价值之选。

即刻预约品鉴，开启您的都会传奇！

📞 VIP热线：400-998-1136 📍 地址：杭州·钱江世纪城皓月路与民和路交叉口

如何将原本单调的塔楼重塑成新的垂直空间，优化城市界面？

挑空花园、内外花池、空中平台，多层级绿化，垂直空间的重塑不是设计手法和元素的堆叠，而是在原有建筑的基础上探究设计策略的关联性和必要性，最大化地发挥每一项措施的作用，将原本的烂尾楼换新，打造出一片绿洲，一个如家般令人轻松自在的地方。

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总体形态：山形造物，日丽云谷

维持建筑原有结构的弧线美感，并将其由鸟瞰视角的美延续至人视可见的街景。建筑形体如两座耸立秀美的茶山，散发杭州特有的气质。山形建筑之下，裙楼屋顶被整体设计为开放式花园，使建筑、绿植、公共景观相互串联，成为隐藏在城市中的桃源绿谷，为使用者提供独特的空间体验。

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空间气质：塑造高层建筑的开放性与呼吸感

原方案封闭且单调，其设计语言并没有与城市形成对话。改造后，从两个路口以外便可见层叠的空中花园，而建筑的使用者则可从花园中休憩对望，充分感受其对于城市的开放性。

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空中花园在建筑体量内部创造了充满生机与变化的专属景观，使得高楼环抱中的建筑无需过度依赖于外部城市环境带来的视觉景观。

同时，从规划角度，其也是城市中的开阔露台，舒适的公共空间取代了往常封闭而严重依赖于空调调节温度的室内空间，带来流动的新鲜空气，生机勃勃的阳光。

这些穿插在不同高度之上的开阔空间，为使用者带来更多的休闲娱乐，社会交往的可能性。工作空间，社交空间，阳光，植物在楼层中交流，顺着垂直绿化延展，建筑自然的融入了生活。

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我们设立了双层绿化系统。内花园留给用户自己打理，可以打造自己的盆景花园，也可只放一张观景的椅子和茶桌。外花园则有物业统一管理，保证垂直绿化的完整与一致性。

同时，我们也综合考虑了杭州亚热带季风气候，钢结构外花池的荷载极限，和运维成本，在植栽搭配上选择了”半真半假”的混搭模式，使其可以在秋冬季节维持足够的美观度，可以在高区为人视角创造一些视觉焦点作用的高灌木。

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主体建筑完工两年后，地面景观，裙楼屋顶花园，空中露台逐渐投入使用，三个高度层次的植物逐的蓬勃生长，建筑将犹如扎根与街道的树荫般不断趋近与成熟，最终将杭州的景观推向天空，成为区域独一无二城市名片。

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高层的私密性，商业的社区共享，和邻里交互如何实现？

拆北墙补南墙

原建筑为纯办公属性，故原布局在南侧设置有内凹的集合广场，改造则引入了全新的使用需求——社区商业。新功能为总图布局提出了改造需求，商业需要开阔的沿街展示面和外摆空间，并面向主城市界面。而办公区则需要相对私密的空间流线和便捷的车库出入，同时业主还希望为其打造一个独立私密花园以区别于周边的普通写字楼。

在和甲方/施工图院/结构工程师多次交流后，设计采用“腾龙换鸟”的策略，沿塔楼主体找结构梁，拆除北侧突出裙楼，将折损的面积全部补回南侧，填平内凹广场。

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分离流线

我们将平面重新梳理，重构原有的交通核，电梯、卫生间、巧妙植入共享空间，加深了自然与建筑、时间与空间之间的互动。

腾挪后，南侧填充区域成为社区商业的主入口与内中庭空间，并利用原有高差创造了两级室外台阶，为沿街商铺提供了位于街道视觉高度的室外外摆区，有效激活了街道活力。

北侧成为独立办公入口，车道贴红线直下地下车库，拆除的原区域则沿北侧街道改造为私密前场花园。流线则借鉴了园林的步行系统，以中央景观水景为核，环绕通行，设置高差、遮盖、汀步等元素，旨在拉长流线距离，在极小空间内创造多种观景体验。

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设计尝试通过开阔的公共空间和宽阔的视野范围创造建筑的共享性，但又利用流线的分离和私密的花园景观来隔离出个人空间的私密感。建筑的大部分的活动空间都交织在郁郁葱葱的绿化中，加深自然与建筑，时间与空间之间的互动。

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